刚装修好的新房尚未入住就发现屋内渗漏，气愤之余梅氏夫妇(文中均为化名)将物业公司无锡分公司(以下简称无锡公司)、物业总公司(以下简称总公司)、房产公司告上了法庭。近日，江苏省无锡市滨湖区人民法院一审判决了这起财产损害赔偿纠纷案，判决无锡公司赔偿梅氏夫妇752 刚装修好的新房尚未入住就发现屋内渗漏，气愤之余梅氏夫妇(文中均为化名)将物业公司无锡分公司(以下简称无锡公司)、物业总公司(以下简称总公司)、房产...

　　1、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估值和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。 　　房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度=房产评估值×贷款成数。 　　2、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，房龄越长，房屋升值保值的空间...

近日，住房和城乡建设部出台了《商品房屋租赁管理办法》，这是在1995年发布的《城市房屋租赁管理办法》后首次出台新政，将于2011年2月1日起施行。新规规定如果将原来的房间分隔成多个小间出租，将会受到最高3万元的罚款。 《办法》规定，各地政府建设(房地产)主管部门应当定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息。在房屋租赁管理方面，《办法》规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁...

物业管理法律关系是基于物业管理引起的。近年来，物业管理纠纷大量涌现，法院所受理的此类案件数量呈逐年递增之势。但是，由于物业管理纠纷作为新类型的案件、诉讼主体和法律关系复杂、有关立法相对滞后、人们的相关观念尚需转变等多种原因，法院对此类案件的审理常常 物业管理法律关系是基于物业管理引起的。近年来，物业管理纠纷大量涌现，法院所受理的此类案件数量呈逐年递增之势。但是，由于物业管理纠纷作为新类型...

　　彭女士：我的亲戚因经营需要向我借款百余万元。他的两个姐姐在借款合同上作为保证人签了名，然后他本人又用一套价值一百五十余万元的房产作为抵押，并将房产证、土地证原件交给了我。请问律师如果亲戚到期不还，我能否要求变卖他的房产，以偿还我的借款? 　　专业律师：不可以。依据我国现行担保法律规定，以房地产等不动产进行抵押的，应当办理抵押登记手续，抵押合同自登记之日方才生效。由于你没有与借款人办理房产...

　　由于楼市调控，房屋租赁市场势如破竹，一路高升。房屋租赁市场有待规范。 　　近日，笔者在拉萨房屋租赁市场走访时发现，随着节后“务工族”和草根“奋斗族”们集中返回拉萨，拉萨的房屋租赁市场正持续火热。与去年同期相比，房源供不应求，房价上涨。这其中，中介不规范、杂费收取无序是主要问题。 　　面对当前高房价，先租房后买房成了大部分“工薪族”、“务工族”的首选，如...

任女士称于2008年5月购买了西城区某处房屋，房屋购买后，屋顶及塑钢窗即被邻居被告王先生破坏，并封堵了出入房屋的院墙。经与被告协商不成，原告起诉至法院，此案日前已由北京市西城区人民法院审理终结。 原告任女士诉称，2008年5月购买案外人崔某的房屋一间，并交纳了 任女士称于2008年5月购买了西城区某处房屋，房屋购买后，屋顶及塑钢窗即被邻居被告王先生破坏，并封堵了出入房屋的院墙。经与被告协商不成，原告起诉至...

　　我弟弟借人一笔钱而没钱还，就把我的房产证抵押给了人家，抵押金额13万元，利息没有注明，我担保签了字，现在我们没有能力还这笔钱，而对方则要把房子卖掉，请问他们有没有这个权利? 　　律师解答： 　　张先生有一个问题没有说清楚，就是张先生的房产抵押时在当地的房管局是否做了抵押登记?张先生担保签了字，应当承担人保的法律责任，如果房产抵押时在当地的房管局没有做抵押登记，这种抵押行为是不具有法律效力的...

　　本文介绍了个人出租房屋根据不同情况应分别缴纳营业税、城市维护建设税、房产税(或城市房地产税)、个人所得税、印花税。 　　房屋租赁也应该纳税，但是许多人却不知道纳税之事。几乎有80%的出租人不到房管部门去办理租赁登记，同时也不向国家交纳房屋出租应该纳的税。因为房屋租赁是一个大市场，如果这个市场不向国家纳税，国家的税收损失将是巨大的。 　　房屋租赁要交纳下列税： 　　(1)要向国家交房产税，出租方要按租金...

从业主擅自封闭阳台引起的纠纷谈起 业主与物业管理公司签订的《管理协议》，《住宅装修管理协议》以及购房时与开发商签订的《业主临时公约》，都规定了业主、物业管理公司、开发商之间相应的责权利。 2004 年5月，王某与某房地产开发公司签订《商品房买卖合同》一份， 从业主擅自封闭阳台引起的纠纷谈起 业主与物业管理公司签订的《管理协议》，《住宅装修管理协议》以及购房时与开发商签订的《业主临时公约》，都规定...