办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下： 　　1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。 　　2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。 　　3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 　　4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做...

专家预计：在未来的3-5年中，将会有一半以上的大学生、研究生选择在外租住，在校生在外租房将会逐年递增，呈上升趋势。 租房提醒 1.选择离单位近一点的房子，虽然价钱稍贵，但可以省却每天上班前的“冲锋”。否则工作还没开始，心情倒低落了一大半。决定租房前，不妨辛苦一回，在上班时段从那里出发尝试一下交通路线。 2.找合租的室友，一定要找熟悉的同学或朋友，最好是大学里一起生活过的。否则，不要说找个人品有问题的，...

物业管理的范围比较广泛，它几乎囊括了人们衣、食、住、行、文化教育、医疗卫生等各个方面，概括起来，大致有以下几个方面的内容： 1、房屋的维护与修缮管理，这是房屋物业管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设备的完好。通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用年限，减少自然淘汰。充分发挥房屋及设备的效用，做到维...

建设部、人民银行和银监会日前联合发出《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》，规范房地产抵押估价，防范银行信贷风险。 据建设部住宅与房地产业司有关负责人介绍，通知的具体内容包括：商业银行在发放房地产抵押贷款前，应当确定房地产抵押价值。房地产抵押价值由抵押当事人协商议定，或者由房地产估价机构进行评估。 房地产管理部门不得要求抵押当事人委托评估房地产抵押价值，不得指定房地产估...

热闹的春节已经渐行渐远了，由于大量务工者返宜，北京住宅租赁市场也将进入需求旺季。对于这些节后迫切租房的消费者，租房该注意哪些事项以保障自身权益呢？千万家市场研究中心为消费者总结了租房过程中的注意事项，希望能为消费者提供帮助。 租房签约时不能疏忽的以下几7个方面 1.尽量找有资质的中介公司。小中介公司本身的合同不完善，可能没有经过律师看过，如果发生纠纷，很难保障消费者权益； 2.查看房产证...

南海网1月5日消息：当时有保安看着小偷把车盗走，如今物业公司却不肯承担看管责任。1月1日凌晨，家住海口市文明横路财政厅宿舍小区的陈女士，其停放在小区停车棚的一辆摩托车离奇被盗，她至今也想不明白。 业主投诉： 摩托车停放车棚被盗 据陈女士介绍，去年12月31日晚 南海网1月5日消息： 当时有保安看着小偷把车盗走，如今物业公司却不肯承担看管责任。 1月1日凌晨，家住海口市文明横路财政厅宿舍小区的陈女士，其停放...

简介：抵押权与留置权竞合效力辨 【作者】王长秋/王力回【 文献号】1-805【原文出处】南都学坛：哲社版【原刊地名】南阳【原刊期号】199901【原刊页号】82～83【分类 号】D412【分类 名】民商法学 ...抵押权与留置权竞合效力辨【作者】王长秋/王力回【 文献号】1-805【原文出处】南都学坛：哲社版【原刊地名】南阳【原刊期号】199901【原刊页号】82～83【分类 号】D412【分类 名】民商法学【复印期号】199905【 标题 】抵押权与...

月租房补贴额等于租房补贴标准乘以家庭应补贴面积；家庭应补贴面积按照家庭现住房使用面积与家庭补贴面积标准的差额计算，家庭应补贴面积小于15平方米的，按15平方米计算。 　　计算公式为：月租房补贴额=租房补贴标准×家庭应补贴面积家庭应补贴面积=租房补贴面积标准×家庭享受租房补贴人口-现住房使用面积 　　例1：某符合租房补贴条件家庭为“低保”家庭，家住河东区，低保人口为3人，家庭现住房使用面积为9平方米。家庭应...

要求久居楼道者搬离，却被打成重伤。56岁的北京人黎先生以生命权、健康权、身体权纠纷将楼道内的不速之客和小区所属物业北京华民物业管理中心诉至北京市朝阳区人民法院，索赔30余万元。 黎先生在起诉书中称，其是朝阳区大屯里小区一居民楼22层住户，自2008年9月起，在2 要求久居楼道者搬离，却被打成重伤。56岁的北京人黎先生以生命权、健康权、身体权纠纷将楼道内的不速之客和小区所属物业北京华民物业管理中心诉至北京...

房地产抵押，是指抵押人将其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法对抵押的房地产拍卖所得价款优先受偿。房地产抵押价格＝（市场价格－政府税费－贷款利息－违约金－损害赔偿金－处置抵押物过程中的费用－应补缴政府的出让金）×风险修正系数。其中，风险修正系数由抵押期间房地产市场变化风险、处置抵押物时的变现难易程度、抵押物本身的折旧（包括物质折旧、...