第一步：通知买卖双方去国土局办理过户手续。
卖方需准备的资料：
房产证原件及复印件
原购房发票和契税票
身份证原件及复印件
人名章
如房屋是成本价的，还需提供原购房合同
买方需准备的资料：
身份证原件及复印件，外地人还需提供暂住证原件及复印件
军人没有身份证，可提供军官证原件及复印件
人名章
成本价房屋：
1． 普通单位产权房屋查看原购房合同是否有特殊约定，如“5年之后才能出售”或“单位有优先...
有时候开发商与业主签合同的面积，会与测绘队测出的面积不相同。其实，房地产开发商是按建筑学的预算方法来对房屋面积进行计算，而测绘队则是按照国标《房产测量规范》对商品房进行实地施测与计算，各项精度符合国标要求。
究其原因，主要是受以下几个因素影响：
1. 图纸变更，没有及时调整的差异。
2. 竣工后的部分公用面积功能改变或服务范围改变；
3. 施工过程中，建筑物的某部分未按原设计施工；
4. 采用计算方法不同。
导读：房屋租赁证的内容与房屋租赁合同内容相差不远，可以说是房屋租赁证里面包含内容是房屋租赁合同，那么，房屋租赁证的内容详细如何?请看本文介绍：
《房屋租赁证》编号：
房屋租赁合同
出租方(简称甲方)：
承租方(简称乙方)：
房屋座落：
甲方愿意将自己享有所有权或使用权的本合同项下的房屋现状出租给乙方，乙方愿意按本合同的约定承租甲方的房屋。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、...
本案中，宝山法院直接判定房屋权利恢复至苏阿婆，值得商榷。因房屋已归第三人所有，该第三人为善意取得，其取得产权应当合法有效。因此只能由苏阿婆儿子向其承担赔偿责任。即使判决恢复产权也应当追加第三人出庭。在第三人不知情，没有机会向法庭陈述意见的情况下就被剥夺了产权，显然不公平。案例买进公证过的房屋 未料产权被撤销 状告公证处赔５万元被驳回 因为经过公证，使滕先生夫妇义无反顾地买下房屋并顺利地成为...
家具是每个家庭不可缺少的部件，但就像购买住房、建材时一样，家具也会给主人带来不少烦恼。比如商家说是红木家具，回到家一检查却是红檀木；明明产品说明书上写着甲醛指标合格，但摆在家里仍然会造成空气污染，引发过敏等疾
家具是每个家庭不可缺少的部件，但就像购买住房、时一样，家具也会给主人带来不少烦恼。比如商家说是红木家具，回到家一检查却是红檀木；明明产品说明书上写着甲醛指标合格，但摆在家里仍然会造成空...
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年6月22日由最高人民法院审判委员会第1469次会议通过，现予公布，自2009年9月1日起施行。
最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
(2009年6月22日最高人民法院审判委员会第1469次会议通过)
为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则...
一、办理过户登记手续的条件：
1、持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。
2、若属抵押(按揭)购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。
二、二手房办理交易需要缴交的资料;
(1)广州市房地产证买卖登记申请表
(2)广州市房地产买卖合同
(3)房屋买卖征询意见通知(...
热线报料：墙体渗水、楼层漏水、大梁钢筋裸露……这边业主的手里捏了一大堆认为房子有质量问题的资料图片，要求退房或赔偿，那边房产开发商却大呼冤枉。
热线报料：墙体渗水、楼层漏水、大梁钢筋裸露……这边业主的手里捏了一大堆认为房子有质量问题的资料图片，要求退房或赔偿，那边房产开发商却大呼冤枉。昨日上午，黄岩上海花园小区的业主张小姐给本报热线打来电话，称为了房子的问题，他们已经和房产开发商进行了多次沟通，...
随着近日二手房市场和租赁市场的回暖，一些不法房屋中介开始升级骗术，不但“房托儿”改头换面，还出现了利用协议书上的“文字陷阱”这种貌似正规经营的方式，让消费者仅凭协议书上的条款内容很难识破。今天上午，双井工商所有关负责人向记者披露了其中的一些猫腻，提醒消费者注意。
透明骗术：假“开放”真“蒙人”
协议内容：甲方向乙方提供的信息均为房主通过电话得知的...
相关阅读: 进入八月，二手房在量价齐升的态势下不断刷新成交记录。为保障买卖双方权益，房管局在过户环节中不断完善各种措施，使二手房交易安全、可靠，使广大消费者可以放心交易。与此同时，一些房屋或产权人因忽略房屋过户的严肃性，致使一些看似简单的问题在过户环节“卡壳”，需要补办相关手续，给买方造成心理障碍，有的因此解除了买卖合同。这些不是问题的问题，只要稍加注意及时办理，完全可以避免。而一...
沪公网安备31010402334740
