什么情况下私房出租人有权收回房屋？　什么情况下私房出租人有权收回房屋？ 房屋租赁合同期满，出租人可以收回房屋。承租人另找房屋确实有困难的，房主应当延长租赁期限。未约定租赁期限的，房主要求收回房屋自住的，一般应当允许。承租人有条件搬迁的，应责令其搬迁；搬迁确有困难的，可以限期让其找房或腾出部分住房。承租户以一人名义承租的房屋，租赁期内，该人死亡，其共同居住人要求按原租约履行的，应当允许。如房主住...

我国《城市房地产抵押管理办法》（建设部1997 年5月9日发布）第三条规定：所谓“房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得价款优先受偿”。可见，房地产抵押涉及抵押人和抵押权人双方的重大经济利益，不可草率从事。房屋抵押，抵押当事人应签订书面抵押合同。房屋抵押合同应当载明下列主要内容：（1）...

三季度CBD写字楼租金较上季度跌0.7%，三年来首次下跌。这是多家代理机构公布的数据，0.7%的跌幅大于北京写字楼市场平均租金降0.4%的跌幅。市场需求放缓已经成为不争事实。早在2006年前后，国贸区域的写字楼租金曾因需求不旺而出现下跌的趋势，此后逐渐好转，但目前再度出现跌势，而且未来一年，市场仍有下调压力。 现状 三季度CBD租金跌0.7% 国际知名物业代理机构仲量联行、第一太平戴维斯等近日公布了第三...

房屋被前夫抵押套取贷款女子诉讼要回房产证 作者：吕志豪吴国磊 2009-10-12153033 —— 中国法院网讯河南省固始县的孔女士在离异9年后，打算将自己的房屋出售。房管所却告知她的房屋已于8年前因从中国农业银行固始县支行（下称固始农行）贷款6万元被办理抵押登记。对此事一无所知的孔女士强烈要求房管所撤销抵押登记，退还房产证，遭到拒绝。10月12日，河南省固始县人民法院对该起行政诉讼案件作出判决...

私有房可否向机关、团体、部队、企事业单位出售或出租？根据《城市私有房屋管理条例》第13条和第22条规定，机关、团体、部队、企事业单 位不得购买或变相购买城市私有房屋，也不得租用或变相租用城市私有房屋。如特殊 需要必须购买或租用的，须经县以上人民政府批

以下摘自上海二中院与上海律协编著的《社区常见法律纠纷调处手册》,这本手册是为了统一基层调解机构调解口径、正确执法而推出的，是法院在处理此类纠纷中形成的较为统一和稳定的意见，体现了法院就相关纠纷裁判时的思路和尺度。参考意义非常大。其中所附相关法律规定，也是法院在处理此类纠纷时所适用的最主要和常用的法律规范。房屋抵押纠纷的调解处理　　（一）房屋抵押纠纷概述　　抵押是债的担保方式之一。房屋抵押则是用...

鉴于目前上海房产租赁市场活跃，并且风险挺多，纠纷也多。现将租房过程中涉及到法律方面的过程来个大总结，希望能帮到各位租房的朋友1。签订合同时，明确对方对该出租房屋是否有处分权。注意，这里说的是处分权，而不是所有权。因为有些情况下，出租人虽非房屋产权人，但基于他从房屋产权人处获得的转租权或受托对房屋的管理权，他都可以作为出租方和承租人签订租赁合同。所以，对方是房屋产权人的，核对房产证；对方为转租人的...

　　海淀区的潘某明夫妇把被法院冻结的房子作为抵押,借款74.5万元。今天上午,潘某明夫妇因涉嫌诈骗罪,在丰台法院出庭受审。 　　潘某明今年42岁,他和妻子王某珍均为初中文化。据检方指控,2007年11月至12月间,潘某明与妻子王某珍在丰台区丰台科学城丰泽街的家中,在明知该处房产因债务已被法院冻结且无偿还能力的情况下,仍以该处房产作为抵押,先后骗取被害人霍先生的人民币54.5万元,骗取被害人郝先生的人民币20万元。今年6月9...

福利房能否转租　福利房能否转租 您好，我的朋友在1997年单位分给了一套两居室（属于福利房），但和单位签的是房屋租赁合同（合同上也写有转租要经过单位同意），他在2004年把此房屋转租给了别人，现在单位说转租没有经过单位同意，要收回此房屋，问：福利房转租必须要单位同意吗？福利房转租单位能强行收回吗？谢谢！ 　　律师答复：你好！这个福利房是单位内部的房产，是照顾职工为主的，就是说一般是不给转租的。所以你如果...

本案债权人抵押权的认定 依上述分析，本案当事人中行分行究竟是否享有抵押权？从案情看，中行分行在房屋建成后并没有办理现房抵押登记，是否就可以此否认其享有抵押权？事实上，值得注意的一个因素是，东大电子城在建成后，业主因负债累累，根本就没申请房产权属登记，这使得所有的物权变动缺乏载体，中行分行无法完成抵押登记。我们认为，就本案合同双方当事人而言，存在着一个合同未履行完毕的问题。即在房屋建成后，东...