来电显示：我在2011年8月购买了一套120平方米的商品房，合同原定于2013年4月30日之前收房，收房时发现房子质量有很多问题：卫生间有渗水现象，墙壁多处空鼓。我随后与开发商进行协商，开发商很快进行了整改。过了两个多月，我再次来查看，发现漏水问题仍然没有得到彻底解决。在开发商的承诺之下，先后又经过了三次维修直到今年10月才整改好。当我再去物业公司拿房子钥匙时，却被工作人员告知：物业费需从2013年5月份开始...

房屋的采光权受到侵害，适用的法律依据有： 1，《民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。” 2，《中华人民共和国城市规划法》第四十条规定：“在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的...

　　胡女士通过中介公司求租房屋，中介公司在没有签订合同的情况下便收取胡女士中介服务费及房屋定金5000元。胡女士认为中介公司业务操作流程不规范，要求退还却遭到拒绝，于是胡女士起诉了这家中介公司。昨天，丰台法院判决支持了胡女士的诉求。 　　胡女士诉称，2009年8月，北京一家房地产经纪公司的分公司得知胡女士在求租房屋，便主动联系胡女士，带她看了一套房子。同年8月19日，分公司在没有与胡女士签订任何书面协议或合...

　　在每年315的投诉统计中，关于房地产行业的投诉总能“位列前茅”。“其中投诉的重点，主要是房地产商在销售前的承诺与销售后的兑现方面存在较大差异。”业内人士认为，上述情况在全国各地房地产开发当中普遍存在，甚至一些品牌开发商也不例外。 　　中国房地产发展10多年来，行业经历了太多的跌宕起伏，开发商与购房者之间的纠纷就从来没有停止过，那么，作为购房者，我们该如何远离这些烦人的纠纷和陷...

　　2000年6月，山东省某拍卖公司接受烟台市某区法院的委托，对烟台市中心某繁华商业区地段一大型购物城内一处经营房的使用权进行拍卖。在接受委托时，法院在委托合同书上注明此房产过户手续因其他原因，由法院协助买受人办理，拍卖公司不负责办理。接受委托后，拍卖公司按规定向山东省工商局报批了核准拍卖的手续，并提前7天在省级报刊上发布了拍卖公告。拍卖公告刊登了除按《拍卖法》规定的应载明的内容外，还特别声明此次拍...

　　2013年北京市房屋租赁合同范本的格式是怎样的呢?本篇文章主要介绍的是2013年北京市房屋租赁合同范本的格式，2013年北京市房屋租赁合同样本，2013年北京市房屋租赁合同范本应注意事项及应该包括的内容等等，具体格式要求如下： 　　2013年北京市房屋租赁合同范本 　　合同编号：_________ 　　出租方(甲方)：_________ 　　承租方(乙方)：_________ 　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等...

作为一个业主委员会主任，我可以负责任地说：“物业管理企业的进与出”比我们大多数业主想象的要复杂得多，后果也难以预测。不管 《 物业管理条例 》 （以下简称 《 条例 》 ）是如何规定的，也不管大家认为换物业管理公司是一件多么难或多么简单的事，我的切身体会或许对业主来说是有用的。 重新选聘物业管理公司可能产生的危...

　　从案例分析小区的车辆安全 　　导读：除非业主与物业公司另行订立保管合同，一般情况下，二者之间应该是公共服务性质的物业服务合同法律关系，物业公司负有法定的一般注意义务。如果业主的车辆在物业公司管理范围内被盗，物业公司只承担因未能履行物业服务合同约定的安全防范义务而引起的车辆损失的相应法律责任。 　　[案情] 　　原告：王某，女，山东某监理公司东营分公司副经理。 　　被告：东营某物业服务有...

　　秦先生问：我提前告诉了租客我要卖房，但租客没有任何表示。20多天后，我和别人签了买卖合同，但租客说要优先购买，我一定要卖给他吗? 　　律师解答：租客已经无权优先购买此房。依照法律规定，出租人履行了告知义务后，承租人应在15日内明确表示购买，未明确表示购买的，则无权主张优先购买权。

　　检查房屋有无裂缝 　　首先，应仔细查看房屋内的地面和房顶上有无裂缝。没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝虽属质量问题，但基本上不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。 　　其次，应查看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝，也属严重的质量问题。 　　检查房屋有无倾斜 　　虽然专业检测...