业主购房五年，始终拿不到房产证。开发商百般托词、屡屡承诺，却一直不去办理，背后究竟有什么原因？相关部门无力监管、法律维权意义不大，业主遇到此类情况，难道真的束手无策？记者近日调查北京一处楼盘，走近房产证“难产”之谜。 房产证办不下来业主“一点办法都没有” “房产证已经拖了好几年了，(开发商)每次都说再等等，我们已经打了好几年的电话，每次开发商都给我们一个日期，到那个日期再打电话开发商就说还是办不下...

　　租赁房屋约定只能经营灯具、家具，承租人却擅自转租给他人开发廊、游戏厅，结果被房主告上法庭。12月14日，江西省遂川县人民法院对这起租赁合同纠纷案进行了一审宣判，判决解除原告姜某与被告尤某签订的房屋租赁协议及补充协议，被告在2010年9月30日前腾空租赁房屋返还原告。 　　2006年8月24日，原告姜某与被告尤某签订租赁协议书，约定原告将其临街面商居楼房第二层租给被告经营，被告在租赁期间只能经营灯具、家具行业...

　　问：验房时，哪些质量问题会对房屋影响巨大?面对各种质量问题应该如何维权? 　　答：房屋验收中比较严重的质量问题是结构性问题，比如楼体不稳定等。楼体不稳定主要表现为过了沉降期依然下沉不止、不均匀沉降导致楼体倾斜、楼体受震动后或在大风中摆动等。严重的可能因部分或者全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或者全部坍塌隐患。这类问题多会影响到房屋安全，因此必须请求专业的勘探机构出具报告，否则在问题解决...

关于小区车库车位纠纷与争议 随着私家车的激增，小区车库车位纠纷频频发生，车库车位问题成为社会热点。现实生活中遇到的车库、车位纠纷与争议主要有以下几类： (一)因车位、车库的权属产生的纠纷 该类纠纷应该是数量最多的纠纷，产生纠纷的原因非常复杂，如最常见的开发商在未满足小区业主需求的情况下，高价将车位出售、出租给第三方导致的纠纷;又如开发商将本属于小区共有道路或其他场所改成车位，却又向业主收取停车费导致...

　　在国外，很多学者甚至认为日照权、采光权不是一个财产权，而应属于人格权，它不仅与生命、健康息息相关，还包括了生活的安适、宁静。 　　采光权从一个起初还鲜为人知的名词，发展到今天成为日益被重视的生存权利，已走过了一段漫长但小有成效的道路，说明了土地资源的稀缺性日益突显，同时也说明人们居住水平的逐步提高和对生活质量有了更高的追求。人们期待着它能更好地被重视、被保护。在国外，很多学者甚至认为日照权、...

　　房产中介保证交易安全和可靠的“改合同”业务，有没有风险?对此，部分业内人士表示，采用改合同形式转让期房，极容易产生纠纷。如果期房交易过程短，风险稍微小一些。但是从现在的情况来看，改合同往往需要很长一段时间，风险很大。 　 推荐阅读： 　　二手房纠纷如何处理 　　二手房定金合同纠纷 如何维权 　　2011二手房交易经典纠纷 　　业内人士分析，改合同有风险，风险主要是卖家及开发商诚信度，最重要...

　　租房子住得不舒服，韦女士将自己的房东告上了法庭，要求解除合同退还押金; 　　租铺面做得不顺心，王先生将出租方推上被告席，并提出了多项要求。 　　法院仔细审理这两起纠纷后，认为是韦女士和王先生这两个租户的要求无理，驳回了他们的诉讼请求。 　　律师提醒，租赁纠纷时有发生，租户在依法维权之前，应该先认清楚自己的权利和义务，并注意保存相关的证据，以免走“冤枉路”。 　　中途要求退房 租户被判违...

　　《房屋登记办法》正式实施的第一天。长江路九号全体业主在“第一时间”，从市房管部门领到了能够保证他们通行权的“地役权”证书。同时领到“地役权证”的，还有南京市房屋置业担保有限公司、金陵石化分公司等单位。 　　据南京市房产管理局产权市场处处长助理许某鸣介绍，《物权法》和7月1日起实施的《房屋登记办法》增加了预告登记、更正登记、异议登记、地役权登记、构筑...

　　6月1日刊登“公摊面积咋算教你一个口诀”后，不少读者反映，即便知道如何测如何算，光凭一己之力，房子的公摊面积也很难弄清楚。为此，本报记者再度出击，连日来多方采访购房人、开发商、测绘机构以及有关管理部门，戳穿依附于公摊面积的种种虚幻假象，梳理纠结在公摊面积背后的诸般利益算计，呈现当下公摊纠纷维权之困，提出规避“公摊陷阱”的建议，还读者一个清清楚楚明明白白的公摊面积。 　　推...

　　问：我的朋友开一餐馆，结果服务员为客人服务时,突然一块约5.5至10厘米厚不等的水泥块从天而降,砸中了头部，住院治疗34天后,支出了三万多元才基本伤愈出院。这块水泥块是该餐馆正上方八楼房屋的下飘窗板外侧掉落,水泥块脱落后在降落过程中碰撞了楼下住户的雨棚后碎成数段,最终砸穿餐馆外经营用的大伞后击中服务员的。 　　该大厦于2005年12月份竣工验收。2010年11月,某建筑工程公司曾对包括该大厦的外墙、雨棚等进行整...