镇海法院昨日审结一起物业服务合同纠纷案，小区居民李某以自己没跟物业公司签合同为由，拒缴物业服务费未获支持，法院判令李某缴纳物业费300余元。 李某居住在一个老小区，小区由镇海招宝物业管理公司负责管理。这家物业公司接手了镇海城区不少老小区的物管工作搜狗， 镇海法院昨日审结一起物业服务合同纠纷案，小区居民李某以 自己没跟物业公司签合同 为由，拒缴物业服务费未获支持，法院判令李某缴纳物业费300余元。 ...

按《担保法》第37条及《物权法》第184条规定：“学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施不得抵押。”学校无论其是公办的，还是民办的，它都承担着教书育人、传播文化等社会公益目的，《民办教育促进法》第3条规定：“民办教育事业属于公益性事业，是社会主义教育事业的组成部分”，因此，民...

土地承包与租赁的区别农村土地使用权出租，是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用，由他人向其支付租金的行为。一般来说，出租是农户将土地承包经营权转让给本村经济合作社以外的个人或组织。承租人通过租赁合同取得土地使用权，并向出租的农户支付租金。农村土地使用权出租不能违反《土地管理法》第63条的规定，即第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非...

解决物业纠纷不能仅靠强制执行 在目前物业欠费比较普遍的情况下，我们确实不能把希望完全寄托在诉诸法院以及强制执行上，而必须认真研究其中的多重原因，尽快规范物业管理，健全相关法规，努力从源头上消除矛盾． 据北京多家媒体报道，10月30日清晨，北京市朝阳区法院 解决物业纠纷不能仅靠强制执行 在目前物业欠费比较普遍的情况下，我们确实不能把希望完全寄托在诉诸法院以及强制执行上，而必须认真研究其中的多重原因...

　 李先生2005年贷款61万购买了一套房，2007年，这套房涨到100余万元,李先生又以该房屋抵押贷出43万元用于买车。两项贷款加起来，李先生每月需偿还1.2万余元。2008年，李先生因资金周转困难没能按期偿还贷款，银行将其告上法院，要求解除各项合同，并偿还未还贷款本金91万余元及其利息。近日，北京市丰台区人民法院判决支持了银行的诉讼请求，并判决...

林先生因来沪工作与房东签订了一年租赁合同。最近因需提前半年离沪，他要求房东提前解除合同。房东称，如果非要提前解除合同，林先生需赔偿剩余租期租金。林先生不知道房东的说法是否有理。　　答：案中，首先要看租赁合同对提前解除合同有无特别约定，有特别约定的，依据合同约定；若没有特别约定的，则应看租赁合同是否继续履行，只有当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才可能解除。　　房东提出的赔偿要求...

根据关于实施《上海市商品住宅维修基金管理办法》若干问题的通知（沪房地资物[2002]457号）规定：维修资金的主要用途是用于物业共用部位、共用设备以及公共设施的维修更新，但不包括日常养护的费用。 日常养护的费用，包括绿化养护费、水箱清洗、公用照明和共用设备养 根据 关于实施《上海市商品住宅维修基金管理办法》若干问题的通知 （沪房地资物[2002]457号）规定：维修资金的主要用途是用于物业共用部位、共用设备以...

随着我国金融体制改革的发展和商业银行法的颁布，银行与非银行金融机构的分工越来越细。我国的银行依照公司法的规定也由原来统一的政策性银行分为企业法人的商业银行和政策性银行。商业银行现在也面临着像企业一样的经营风险，在开展信贷业务过程中，需要严格审查借款人的资信，实行担保，以保障贷款的按期回收。 　　担保的形式分为保证、抵押、质押、留置和定金。金融机构在开展信贷业务过程中，越来越感到以物权抵押的形式作...

一、原承租人要求续租时的处理 　　1．租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系；如果原承租人同意这些合法的条件，应另...

近日，家住浦东灵山路600弄桃林小区的市民高先生向新民网反映称，小区物业公司擅自将灵山支路建成停车场，导致居住环境大受影响。11月26日，上海陆洋物业管理有限公司沈姓负责人在接受记者采访时称，所谓“灵山支路”只是桃林小区的一条便道，修建停车场已经过小区三分 近日，家住浦东灵山路600弄桃林小区的市民高先生向新民网反映称，小区物业公司擅自将灵山支路建成停车场，导致居住环境大受影响。11月26日，上海陆洋物业...