随着我市市场经济的快速发展，城市拆迁的力度加大，城市化进程的进一步推进，市民租赁房屋的情况已较为普遍。为保护群众的合法权益不受侵害，特对九种不得租赁的房屋类型进行列举，予以提醒。　　　　 一、 未依法取得房屋所有权证的房屋　　　　房屋所有权证是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。租赁没有房屋所有权证的房屋，承租人的权益得不到很好保障。因为，没有办理房屋所...

1、协助订立物业管理委托合同。起草物业交接方案，确定具体房屋交接流程，处理物业交接纠纷，进行物业法律培训； 2、督促业主支付甲方代为偿还的银行贷款本息，必要时制作并发送律师函，代表公司与借款人协商解决。 1、协助订立物业管理委托合同。起草物业交接方案，确定具体房屋交接流程，处理物业交接纠纷，进行物业法律培训； 2、督促业主支付甲方代为偿还的银行贷款本息，必要时制作并发送律师函，代表公司与借款人...

房地产抵押权的物上代位权　　房地产抵押权的物上代位效力是指作为抵押物的房地产发生灭失时，由房地产灭失所带来的赔偿请求权或者赔偿金等权利仍作为向抵押权人的担保，抵押权人有权优先受偿的效力。房地产抵押权的物上代位效力的发生条件如下：　　1、抵押房地产灭失。抵押房地产的灭失有两种形式：物理上的灭失与法律上的灭失。物理上的灭失，是指房地产发生物理上的毁损，如房屋被拆除、土地被大水冲毁。法律上的灭失，如土...

刚大学毕业的小林和同学合租了一套房子，房屋中各种家具电器都齐全，在和房东签署租赁合同时，小林签了一年期限，并预付了两个月的房租作为押金。但是搬进房屋不久，房里的冰箱就出现了故障，小林致电房东，房东口头答应会叫人修理或者买新的冰箱，但是一个月过去了，房东并没有修理冰箱，并告知小林，由于冰箱是在他们入住期间损坏的，所以维修费用应该由小林出，但小林拒绝修理冰箱。 双方僵持不下，小林提出要求退...

[提要]北京市第二中级人民法院受理的物业纠纷案2005年突增至424件，比上年增长1倍；2006年截至昨日已受理案件370件。日前媒体报道：物业费官司朱明瑛终审败诉。业主认为物业纠纷成因1.业主败诉三种典 北京市第二中级人民法院受理的物业纠纷案2005年突增至424件，比上年 [提要]北京市第二中级人民法院受理的物业纠纷案2005年突增至424件，比上年增长1倍；2006年截至昨日已受理案件370件。日前媒体报道： 物业费官司朱明瑛...

　　双流县白家信用社连续发放的9笔共99万元房产抵押贷款，仅有一个贷款人归还了10万元。信用社经过一番调查，发现这几次用做抵押的房产证、他权证都是伪造的。昨日，双流县法院公开开庭审理这一全国罕见的贷款诈骗案。法院将择日宣判。 　　买假证贷款顺利过关 　　姚永忠在法庭上对公诉人指控的罪名和11次犯罪事实均供认不讳。 　　2004年，在双流做二手房中介生意的姚永忠密谋骗取信用社贷款，以这种“捷径”快速...

售楼部的房子模型被砸烂 常平山水雅居二期的98名业主本应在9月27日之前入住新房的，但因为开发商的债务纠纷，这些业主全都无法入住：二期的另外238套房产全部被法院查封，整个楼盘均已停工，里面已是荒草丛生，无水无电。 业主们为此整日忧心忡忡，一方面要还贷，另一方面却又不知道何时能够收楼。“因为巨额债务纠纷，这个楼盘事实上已经成了烂尾楼。”一名业主说。 常平房地产管理所的一位负责人透露，因为山水雅居二期被法院查...

问：我入住“阳光花苑”不到半年，就觉得物业公司把小区管理得有点乱。不仅垃圾不及时运走，门口的保安对外来人员也不认真查验，对业主态度还很凶，可就这样的物业公司每个月收的物业服务费用却不低。我给物业公司提了好几次意见，还到房地产管理部门投诉过，可物业公司还是没什么改进。我想物业公司这么差的管理水平根本没有理由收这么高的费用，再说自己又没有和物业公司签过物业服务合同。物业公司依据的物业服务合同是它和开...

　　购房人要想知道所购房产的抵押情况，可以有三种途径： 　　1、向登记机关查询。房地产属于不动产，根据《中华人民共和国担保法》第四十一条、四十二条的规定，以房地产为标的的抵押应当办理抵押物登记，抵押合同自抵押登记之日起生效。在北京市，办理房地产抵押登记的部门一般是市、区两级国土资源和房屋管理局的权属登记部门。根据《担保法》第四十五条规定，“登记部门登记的资料，应当允许查阅、抄录或者复印。&rd...

转租到一套合适的房子是件不容易的事，以前上学住在学校宿舍里，现在工作了，没钱买房子，只好去租。大的也租不起，只好租小的，小房子就成了我们这群都市漂一族的最爱。多次的租房，多次的搬家，这其中的酸甜苦辣真是一言难尽，好不容易找到一套合适的房子，兴高采烈地准备搬家了，可是房东却忽然不想租了，这种情况还不少，让你接受一盆一盆的冷水，弄得你斗志全消。还有广告上说得天花乱坠，你怀着满腔热情去看房，结果房子...