近日,在某楼盘交房现场,近百名业主围在售楼处不肯离开,有些业主提出拒绝收房,理由是该楼盘承诺的交房标准与实际差距太大,业主们难以接受。无独有偶,在福州路附近的华恩名座项目,近日在交付时也招致许多怨言———一方面,该项目延期交付,耽误了很多业主正常的住房安排；另一方面,该房在交付时未能提供验收报告,这也让业主们难以接受,其中部分业主干脆拒绝收房。下半年,岛城又将迎来一个交房高峰,无论市区还是郊区,都有大批楼盘...

根据《深圳经济特区房地产转让条例》的规定，地下停车库在土地使用权出让合同中没有约定的，属于小区配套设施，其权利归全体业主拥有；若在首次转让合同中有特别约定的，则地下停车库的权利依据约定，经办理初始登记，确认登记人的权利。

开发商不履行协助义务所应承担的责任　　《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》属于行政法规和部门规章，只规定了开发商不履行协助义务所应承担的行政责任，没有也不可能规定其民事责任。因此，这对保护广大购房人的合法权益是很不利的。为了解决这一问题，2003年6月1日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届...

　　房屋售出后谁来维修　　购房后房屋的共用部位如承重结构（楼盖、梁、柱、内外墙、基础）、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、公用门厅、设备层、院墙等；共用设施设备如分户电表以外的设备线路、分户水表以外的上水管道和配件、下水道干管、雨水管、垃圾道、烟道（排气孔道）、信报箱、避雷设施、共用电视天线等的维修应由房管组织负责，费用由维修基金来承担。共用部分的维护基金来源于售房单位从售房款中提取的10%和购房人...

　　开发商有权附赠花园、阁楼、地下室吗? 　　“底层业主赠送花园、地下室，顶层赠送阁楼、露台”，越来越多的楼盘打出了诸如此类的销售广告，以赠送附属面积方式来提高房价或进行促销吸引购房者眼球的做法已不足为奇。天下真有免费的午餐?理性的消费者已经开始注意到隐藏在炫目广告背后的诸多问题：开发商是否有权处置底层花园和顶层的露台?既然赠送地下室、阁楼，为什么开发商在购房合同中未作明确约定?这些房屋...

(一)租金支付纠纷。这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法，(1)租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。(2)比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。(3)解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商...

　　扩码头鲸吞公共湖面，建小楼别墅盘成“城中村”!近年来，随着广州别墅盘日益成熟，别墅业主之间的利益纠葛也日渐凸显。当邻居光天化日之下在自家小院盖起小楼，或者扩展码头占据公共湖面，越来越多的抱怨也出现在业主群中。这些天，记者就接到不少有关情况的投诉，这样的现象到底应该由谁来管? 　　个案一： 　　私家码头侵占公共湖面 　　这两天，家住金沙洲某大型楼盘的杨先生一直在跟自家的物业管理公...

　　购房次日遇到“限购令” 　　--因确实无法履行法院判令合同解除 　　今年年初，王小姐在签订了中介合同并支付了定金后，次日国务院正好出台了调控房地产市场的“国八条”，不久上海也出台了“沪九条”，王女士被纳入了限购范围。王小姐因为购房不能登记想解除合同而和上家产生了纠纷。日前，普陀法院判决双方合同解除，同时免除了王小姐违约责任。 　　推荐阅读： 　　购房合同 　　2011最...

　　在计划经济时代，房子的地理位置、住宅户型、朝向、外观曾是大家最关注的内容，住宅也往往是以低廉的造价，“多快好省”地建造的混凝土盒子，正是这些冰冷的人造建筑物将人与自然割裂开，而与我们血脉相通的自然却只有在零星的被围墙圈起来的公园中可以找到。随着生活要求的提高以及市场竞争机制的导引，住宅小区环境越来越为人们所重视，但因为长时间被无环境的水泥丛林迷惑了眼睛，人们在判别住宅环境时往往陷...

　　目前房屋租赁纠纷的主要表现形式和特点 　　1. 承租人不履行合同，长期拖欠租金。这类纠纷占租赁纠纷70%，是目前房屋租赁纠纷的主要表现形式。当事人欠租金从几千元到数十万元不等。因欠租金而拖垮或被拖垮的企业并不少见。发生这类纠纷的原因，与经济泡沫破灭关系极大。1997年的金融风暴，不但狠狠地打击了香港经济中的泡沫万分，而且对深圳经济的影响也非常大。它使为数甚多的寄生于泡沫经济之上的企业和个人经济效益发生...