出租人出租的房屋有瑕疵的，房屋租赁承租人如何支付租金?《合同法》第二百三十一条规定：“因不可归责于承租人的事由，致使房屋租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。更多房屋租赁纠纷如何解决，请见下文。 　　1、出租人出租的房屋有瑕疵的，房屋租赁承租人如何支付租金? 　　《合同法》第二百三十一条规定：“因不可归责于承租人的事由，致使房屋租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可...

　　购房者在购买期房时,有关项目的信息很大程度上来源于开发商提供的售楼资料。可是,有些售楼资料在不起眼处却有这样一行字：“开发商保留最终解释权”。这不禁让购房者心生疑虑,是否这样一来开发商今后就可以免责了?遭遇“保留最终解释权” 　　近日,李先生、汪女士(均为化名)等多名购房者向本报楼宇热线(88258599、82075047)反映,开发区长江路附近的泽润金融广场在宣传上展示了众多“卖点”之...

　　本文介绍延期交房应该怎么办，延期交房应该首先了解开发商的办理流程，若是对于交房的时间有约定而且过了约定时间则可以解除购房合同，在要求违约赔偿。 　　问：我最近买了一套房子，现在已经过了交房时间，开发商说是因为银行按揭贷款还没办下来，叫我们再等等。请问这楼盘会不会有什么问题? 　　回答：法律快车 　　根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条: 根据《合同法》第九十四条 ...

　　记者从成都市消协处获悉，截至上半年，市消协共受理消费者关于房产投诉共200多起，其中房屋质量问题投诉更是位居榜首。对于目前市场上存在的房屋质量问题，市消协投诉站站长蒋斌告诫广大消费者在购买房产前一定要理性，避免盲目、冲动。房屋质量应该是我们选房的首选标准、因为只有房屋质量没有问题，它才具有居住和使用功能。其次才是价格、地段、环境等等。在现实生活中，我们如何去鉴别房屋是否存在质量问题呢?为此记...

小区内停车收费标准如何确定小区内的场地、地上车库、地下车库的停车费中准价及其浮动幅度，由各区县物价部门分别制定。业主大会应根据收费中准价和标准规定本小区的停车收费标准。若需突破浮动幅度的，应经物价部门审核。车辆被盗或损坏责任的承担应依据物业管理企业与业主的约定处理。

　　浅谈开发商：前期物业管理谁来做? 　　《物业管理条例》规定，住宅类的前期物业管理，房地产开发商必须通过招投标的方式确定物业管理公司。但目前国内各城市的房地产开发商主要通过以下三种方式确定前期物业管理公司。一是由房地产公司组建物业管理公司进行项目的前期物业管理(俗称：父子兵物业管理);二是与其他物业管理企业或个人合作，成立合资的物业管理公司对项目实施前期物业管理;三是通过物业管理招投标(公开招标、...

　　相邻权关系是日常生活中普通存在的民事关系，如不正确处理，必将影响人们的生产和生活，甚至引发冲突和伤害，影响社会稳定与和谐。但《民法通则》第八十三条及相关司法解释对相邻权规定又过于原则，《中华人民共和国物权法》对相邻权的诉讼时效问题也未作出明确规定，给相邻权纠纷的审理带来法律适用的困难，本文试图通过对漳浦法院2005年以来审结的25件相邻案件的调研，对相邻权纠纷在理论和实务中相关法律问题进行粗浅...

[案情] 1998年5月，某县房产公司（管理该县公产房的事业单位）对县城新民路81号公有房屋进行改造后，与刘某签订房屋租赁协议，房产公司将店面租赁给刘某经营，租赁期限为一年，自1998年7月1日起至1999年6月30日止，每月租金500 元。合同期限届满后，刘某继续使用该店面，每月仍支付500元租金给房产公司，但双方未续签合同。期间，刘某对店面进行室内装修，房产公司得知也未提出异 议。2001年10月该县进行机...

买房必须交付高昂的楼宇智能系统费用才能收楼;在售楼人员天花乱坠的大肆鼓吹下,消费者缴纳了不买房就再不能收回的诚意金……近年来,不良房地产商扰乱市场价格秩序、损害消费者合法权益的花招层出不穷。广东省物价局日前对全省房地产市场进行了全面的调查后,揭批了房地产商八大欺诈行为,这些欺诈行为在全国房地产市场普遍存在。 黑招一:新建商品房销售没有严格执行明码标价或者没有按规定明码标价,导致信息不对称。 案...

最近，有媒体传出消息：今年税务部门将在全国范围内开展房地产模拟评税，物业税模拟试点将推广至全国。 　　物业税的开征时机是否成熟？如果开征，对楼市乃至宏观经济的影响几何？针对这些读者关心的问题，今日起我们将陆续邀请专家参与讨论。　　——编者按 　　进入新年，有关开征物业税的声音又热闹了起来。物业税是国际上一个比较流行的税种，但在我国却一直未能推出，显然，其中包含着深刻的原因。目前，面对高企的房价，...