武汉市住房保障和房屋管理部门明确要求，二套房认定严格执行国家最新规定，武汉市房屋登记发证业务管理系统和商品房合同备案管理系统可供查询认定。 　　按照要求，银行和借款人在办理个人住房抵押登记业务时，应提交个人家庭住房查询情况证明材料。市房产信息中心负责统一受理各商业银行关于个人申请住房贷款家庭住房信息的查询工作。该中心依托武汉市房屋登记发证业务管理系统和商品房合同备案管理系统，对借款人家庭包括...

夫妻一方取得的征用土地补偿费能否作为夫妻共同财产予以分割2007 [案情]　　原告张某（男）系某县城一企业职工，1984年初经人介绍与该县城城郊结合部农民陈某（女）相识恋爱，1984年12月登记结婚，婚后于1986年11月生育一子。2000年6月，县城一单位经有关部门批准征用被告所耕种的土地，被告因此而得到土地补偿费、安置费、以及土地附着物和青苗补偿费共25000元。2001年9月，经相关部门批准，原、被告用婚后积蓄及被告取得的征...

　　2010年支撑地产的核心要素：“宽货币/紧信贷”我们估计2010年全年的M2同比增长会回归至其历史中值17%附近。而宽松的货币环境在很大程度上一定意味着楼市的相对繁荣，这在过去几轮周期中被反复得到印证。 　　2010年的地产政策：从“激发态”向“基态”回归如果现有的房贷政策(包括一/二套房首付和优惠利率)不做任何调整，则明年在宽松的流动性持续刺激之下，商品房销售面积可能在今年基础上...

婚前按揭购房婚后共同还贷的是否属于夫妻共同财产？ 张先生2002年2月首付12万元购买了一套60万元的商品房。余款48万元张先生做了按揭贷款，银行月供款为3000元。2003年5月张先生取得了房产证，2003年4月张先生与王女士结婚，并共同用工资交纳月供款。2006年4月俩人离婚。此时房产市场价值为100万元，贷款余额为46万元。 争议焦点：该房产应如何分割？ 房产律师解答： 为便于比较，该案例仅与情形55中的案例在...

　　自首付比例提至七成， “二套房”便成为有购房需求一族考虑的重要问题。但也有不少消费者不太了解“二套房”到底要怎么认定，何种情况下又算是首套房。那么，针对现实生活中大家关注的几种情况，羊城晚报记者采访了业内人士，提请大家注意下列九种情况。 　　1 自己有住房，给成年子女购房 　　如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字，再为子女购房，算第二套;否则，算第一套。 　　2 自己有住...

2009-6-18155409来源： ◎本报记者缪穋穋 满先生：2006年，我与妻子贷款15万买了一处房产并办理产权证，将产权证落在孩子（9岁）名下。之后我们共同偿还了贷款8万元，还有债务7万余元。现由于双方打算协议离婚，约定孩子由妻子抚养。我同意妻子带孩子住现在的房子，但前提是，剩下7万元贷款由妻子单方偿还。请问律师：以孩子名义买房，离婚后应该如何分割？ 徐州顾爱军律师： 很多夫妻婚后贷款买房时，喜欢“...

　　近日，住房与城乡建设部、中国人民银行、银监会发出通知，对商业房贷中二套房认定标准进行明确，不是以前普遍所认为的单一“认贷”或“认房”，而是更为严厉的“认房也认贷”，而且是以家庭为单位。相关机构统计数据显示，以此为准有80%的交易房源将被认定为二套房。 　　政策解读>>> 　　案例1 　　王先生目前住的一套房子上有他和父母的名字，目前到了适婚年龄的他希望再购置一套...

同居期间购买房产后补办结婚证该房产是否属于夫妻共同财产？ 1999年3月，26岁的胡先生和24岁的江女士举行了婚礼。之后俩人以夫妻名义共同生活。2001年8月，俩人用两年来共同生活期间所积攒的16万元购买了一套二手房，购房人和房产证上写的都是江女士的名字。2003年3月因江女士怀孕，为了办理准生证，俩人才领取了结婚证。2005年6月双方因感情不和开始分居。俩人关系紧张后，胡先生一直对该套房产的归属问题惴惴不安。因...

　　上周末，住建部等三部委发布二套住房认定政策，楼市调控的一大悬疑终于揭晓，“认房又认贷”也成为二套房贷政策出台后最严厉的认定标准。 　　但对于政策落地之后的市场走向，多个房地产业内人士仍然认为“前景不明”，而地方的执行力度将对新规的效力产生很大影响。 　　新政影响尚难判断 　　根据新规，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据...

对婚恋中的男女房产问题涉诉常见几种情形解答 【情形1】婚前一方替另一方交纳房贷月供款时，房产应如何分割？ 【案例1】李先生在恋爱期间拿出自己积攒的20万元作为首付款，并通过个人按揭贷款方式购买了一套总价值60万元的商品房。李先生拿到新房钥匙后，其女友王小姐也搬进新居，并在同居期间每月从自己的工资卡中出资2000元和李先生共同承担了这套房子的月供款。一年后两人因性格不合而分手。问：房产如何分割？ ...