法院查封拍卖房屋的过户程序。 　　法院查封拍卖的房屋申请人需持法院单方过户协助执行通知书到房屋行政主管部门办理登记手续，登记完成后才能再次上市出售。登记时个人提供的身份证明与其它房屋交易提供的证明文件一致。如是单位，则境内单位与境外单位不同，境内单位提供法人营业执照或事业单位法人证书、批准该法人或组织成立的文件;法人的授权委托书、法人的身份证复印件，受托人的身份证原件复印件;境外单位(含港澳台)...

　　根据我国现行法律规定，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋。因此，小产权房的交易是违反国家法律的强制性规定的，这类房屋买卖的合同本身是违法也是无效的。目前因农村小产权房交易引发的民事纠纷正在逐年递增，笔者所在的人民法庭上个月就受理了两起类似案件。因此，正确认识小产权房交易的风险对于防范房屋交易风险和化解社会矛盾都具有非常重要的现实意义。 　　购买小产权房在现实中主要存...

投资者一定要对目标楼盘进行现场实地考察，对周边同档次物业的价位比较了解，根据自己的经济承受能力，确定对房子的心理价位期望值。有的竞买者自我 控制力不强，容易冲动，等到不知不觉中拍卖价格已超出市场价，后悔晚矣。那么如果悔约，你所交纳的保证金(一般在1万元左右)将被罚掉。 　　参加拍卖活动者要自带身份证原件及复印件，交纳一定数额的保证金，并与拍卖公司签竞买协议书。 　　想做房产拍卖的投资买房者，要有充足...

　　对于社会上仍有模糊看法的不动产统一登记实施后是否影响税收以及小产权房是否可以登记等问题,今天,不动产登记局局长王广华以及常务副局长冷宏志明确表示,不动产登记依法保护的是合法不动产;不动产登记和收税没有直接关系。 　　冷宏志说,不动产统一登记,在于保护权利人的合法权益,保障交易安全。不动产统一登记和反腐、降房价以及税收没有直接关系。 　　冷宏志表示,尽管不动产统一登记是不动产税收的技术基础,但税收问题只...

　　房产过户有哪些情形？ 　　房产过户包括房产继承过户、房产赠与过户、房产买卖过户三种情形！ 　　房产过户之：买卖 　　主要费用：营业税+个税+契税 　　买卖房产的费用计算方式有两种，一种是房产满五年的情况；一种是房产未满五年的情况。 　　满五年的主要费用： 　　营业税和个税免征，需要缴纳契税和产权转移登记费; 　　未满五年的主要费用： 　　营业税和个税需缴纳，同时缴纳契税和产权转移登记费。 　　房产过户...

　　买房子是许多普通人的人生大事。想要买房的朋友都知道小产权房不能办理房产证一般不要购买。但很多人最后还是因为价格、位置或者被告知有大证只是办不出小证也许以后交少许罚款就能办出来只是时间问题将来一定可以解决等噱头“引诱”最终选择了买小产权房。小产权房到底值不值得买呢业内人士总结了小产权房的几大利弊。 　　小产权房的利益双方可以暂时获得以下好处: 　　一、住房梦。 　　低售价、低租金成为低...

今日，按揭公司大源透露，目前，至少在海珠、番禺两区执行税费新政，直系亲属（如父子，爷孙，兄弟姐妹等）买卖房屋，可免征20%个税，且可用上次购入价格作为本次交易价格。   乐居对此向广州地税局了解情况，工作人员表示，该政策一直有执行，并不是新政。   有业内人士表示，该政策去年已全市执行，只是没有宣传。另一业内人士也表示，今年年初办过一次直系亲属的房产买卖交易，是按照当初额价格征税。 &...

　　从2014年开始，“小产权房”就被拿上“台面”议论，直到今年3月1日不动产统一登记落实，明确小产权房不合法，不能进行登记，并将全面进行查处整治。那么，如果不小心买了小产权房，怎么办? 　　下面，小编为您支支招： 　　一、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是最直接...

导读：进行房屋买卖交易是要缴纳好几种税，其中包括营业税、个人所得税等，本文主要讲述的是房屋买卖个人所得税的相关内容知识： 　　一、什么是个人所得税? 　　个人所得税是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。凡在中国境内有住所，或者无住所而在中国境内居住满一年的个人，从中国境内和境外取得所得的，以及在中国境内无住所又不居住或者无住所而在...

　　由于小产权房交易不受法律保护，交易时购买人必须一次性付清房款，不得向银行按揭贷款，由于没有房产证，也无法向银行抵押贷款。那么小产权房热销的原因有哪些呢，小产权房的转让有哪些风险呢? 　　一、小产权房热销的原因 　　目前商品房价持续走高、经济适用房欲购无望，但是一些打着“小产权”、“乡产权”旗号的项目在一些大城市中热销起来。究其原因小产权房的热销原因主要如下： 　　(一)、乡产...