什么!二手房还可以这样买 　　2011买房子什么最划算?当然是二手房。当房价高高在上，选择一款适合自己的二手房才是最明智的选择。二手房交易流程则是必不可少的购房基本常识。以下介绍二手房交易流程。 　　二手房交易流程 　　1 看房→2 谈价→3 交定金→4 签定意向→5 签合同→6 打首付款→7 评估/办理按揭8 验证(签定网络电子合同) →9 打余款→10 办理过户→11 领房产证→12 ...

　　深圳日前就经济适用房上市交易按照50%缴纳增值收益向社会征求意见，未来深圳将会把这部分增值收益归入深圳市保障性住房专项资金。 　　根据意见征求稿，经适房权利人取得经适房完全产权或上市交易应当按照50%的比例缴纳增值收益。2008年1月，深圳出台《深圳市经济适用住房管理暂行办法》，规定经适房签订合同满5年后，业主可通过缴纳增值收益取得完全产权或上市交易。 　　该办法适用于2008年1月18日以后，市区两级住房保障...

　　上海二手房交易贷款流程 　　我要在上海买房，因为上家是自己朋友，现想知道有无简便的流程?而且是使用纯公积金贷款。贷款的问题已经解决，现在想知道：不通过中介，自己操作流程，那都需要什么步骤?比如第一步的签订合同，没有中介应该怎么做? 　　买二手房申请办理公积金个人住房贷款办理程序 　　二手房公积金贷款办理程序 　　购买二手房申请办理公积金个人住房贷款，有两种方式： 　　1、借款人直接向市资金中心申请办...

　　9月9日，《深圳市经济适用住房取得完全产权和上市交易管理暂行办法(征求意见稿)》开始向社会公开征求意见。这一办法对此前备受关注的经济适用房上市问题做了规定。 　　需按照50%的比例缴纳增值收益 　　按照办法，经济适用住房权利人取得完全产权或上市交易应当按照50%的比例缴纳增值收益，具体计算公式为：应缴增值收益=(经济适用住房市场价格-经济适用住房原购买价格)×50%-税费(原购经济适用住房的实际发生额)。办...

　　西安二手房交易流程详细步骤解读，将为你带来不一样的二手房购房体验。 　　二手房交易具体流程如下： 　　1)甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF-91-01制式的房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息(可参照房产证)、签署双方姓名、加盖私章。 　　2)申请人填写西安市私有房屋全属登记申请书，填写申请人姓名、身份证...

　　本文为大家解答经济适用房相关疑惑，经济适用房的上市、申请条件、相关政策、物业管理等诸多方面的内容进行详细解释，可详细了解经济适用房。 　　问：购买的经济适用住房能否用于自住以外的用途? 　　答：经济适用住房只能自住，不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动。违反规定擅自改变房屋使用用途、转租或转借他人居住的，由区(县)住房保障管理部门责令购房人退回已购住房或按市场价补足购房款，五年内不得再次申请...

实地查看房屋质量→ 　　下家除了向房屋左邻右舍、小区物业公司询问房屋是否做过大修或质量问题外，还应实地查看房屋质量。首先，查看房屋是否有私自搭建违章建筑的情况，如擅自占用屋顶露台、走廊，屋内未经有关部门许可搭有阁楼等。第二，观察房屋的内部结构，如户型是否实用，管线走向是否安全、合理，天花板有无漏水的痕迹，墙壁是否有爆裂或脱皮的情况等；第三，检查水龙头看看出水的畅通情况；查看房屋的供电容量，...

　　经济适用房问题 　　问：购买的经济适用住房能否用于自住以外的用途? 　　答：经济适用住房只能自住，不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动。违反规定擅自改变房屋使用用途、转租或转借他人居住的，由区(县)住房保障管理部门责令购房人退回已购住房或按市场价补足购房款，五年内不得再次申请。 　　问：为什么经济适用住房再上市交易政策要采取“新房新办法、老房老办法”? 　　答：按照国务院24号文件的有...

结清水表帐单→ 　　市自来水公司目前实行的是户名住宅地址制度，因此上下家不需要办理水表过户手续。按自来水公司的规定，不论是谁使用的，凡发生逾期未缴的按日加收千分之二的滞纳金，如经30日催缴后仍未缴清水费和滞纳金的住户，则停止供水。因此，在交房之前，下家要询问上家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个份的已缴讫水费账单收据。

　　经济适用住房管理办法 　　2007年12月1日建设部、国家发展和改革委员会、监察部、财政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局等七部门联合发布《经济适用住房管理办法》 　　第一章　总　则 　　第一条　为改进和规范经济适用住房制度，保护当事人合法权益，制定本办法。 　　第二条　本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有...