【正文】业内专家表示，从使用的角度上讲，“农民房”相对较低廉的价格，确实能圆很多中低收入者“居者有其屋”的梦想，但购买“农民房”存在很大的风险。 【同期声】郭建波 小产权房不符合建筑规范，也不符合目前的规划发展要求，一旦遇到整个征地拆迁的时候，购房者不能保证自己能得到赔偿，我们现在执行的就是赔偿原业主，就是建造者，这是一个风险。第二个风险就是很多小产权房，我觉得建筑...

　　一、房屋买卖合同中关于过户条款的法律风险提示 　　1、房屋买卖格式合同尾部通常有“双方约定的补充条款”，对合同条款及附件内容的手写修改或补充，其效力应优先于《合同》的其他约定。合同空白栏尤其有关逾期付款、逾期交房违约金比例的填充应予明确，空白即视为相关违约责任的未予约定，且存在对方当事人事后补充不利于己的条款之风险。 　　2、在对方违约而违约责任未约定或约定不明的情况下，如一味坚持自...

集体建设用地使用权出让、转让和出租的，应当向土地行政主管部门申报价格，并依法缴纳有关税费。 TvS广州房产律师网

　　一、监护公证的定义 　　监护公证是指公证机构依法证明当事人享有监护权的事实或当事人之间签订的监护协议真实、合法的活动。有些情况下，特别是在涉外交往中，监护人为履行监护职责首先要证明自己享有监护权，在这种情况下，公证处可以为当事人办理监护公证。 　　二、监护公证如何办理? 　　申办父母子女之间的监护公证，需要提供以下材料：监护人的身份证、户口簿，被监护人的身份证、户口簿，监护人和被监护人之间关系...

【问】 我家在1983年拆建新房后留有两间老宅基地，1988年时，老 【问】 我家在1983年拆建新房后留有两间老宅基地，1988年时，老宅基地隔壁邻居家提议把我家的老宅基地和他家河边的弱边地暂时调种，我们两家当时说好只是暂时性的调种，以后如涉及建房或村里土地变更或有其它用处时，再调回仍归原主。因只是暂时性调种，不涉及权益问题，所以当时没...

　　【案情】 　　喻某在自己村集体土地上建有一栋楼房共七套，只办理了一栋的产权证，但不能办理土地证。2013年6月2日，喻某将其中的一套以每平米3000元(当地全产权房的价格为每平米5000-6000元)的价格卖与了外地来此做生意的孙某，双方签订了买卖房屋协议，并已实际履行。2013年底孙某听说国家正在整治小产权房建筑，担心房屋被清理拆除，遂反悔要求退房还款，喻某不同意，遂诉至法院。 　　【分歧】 　　该案在审理过程中，...

【问】　　我父母一辈是农民,有房产和房前屋后的属于自己的一大块自由地.下有我和另外两个儿子.我老大结婚时（1974年）就是在父母的一半左右的自由地上造的房屋（因那时侯我们那农村的个人房前屋后的自由地都比较大）,而并未向村委会另行申请.老二是在城里结的婚,并已取得城市户口.我是老三，我1981年在家结婚时,没有利用父母的自由地造房,而是另行申请了一块土地（紧挨着就在父母房地的后面）.2001年中,老父亲去世,由于家庭...

　　导读：中国人做什么事都比较习惯打欠条，不喜欢签合同，因为一份正式的合同包含的内容很多，还得反复拟定，然后打印出来，签名盖章。写分欠条，快速又简单，但同时也存在很多法律问题，比如，有网友问到：一熟人跟他买房，欠了几万块，打了份欠条，但是当时没有印油，就没有按手印，事后想了想，这份欠条没有按手印是否有效呢? 　　【律师答复】 　　根据我国相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签...

【问】　　我是一名教师。母亲于1988年病故，当时宅基地上留下楼房一栋以及自留地、饲料地、树木若干等。早在1986年该镇原副镇长建私房时已经侵占了我家的宅基地30平方米。1990年7月，我对旧房加固维修时，却又遭到他家的无理阻挠，捣毁了维修现场，推倒房屋，抢去相机自行车，殴打我父子致伤。请问我母亲留下的宅基地和房屋，子女有继承权吗？

　　2005 年3月10日，马某将向某房产公司预购的虹口区某商品住宅以118万元的价格出售给杨某，并签订了《上海市房地产买卖合同》。根据合同约定，房款一半以现金方式支付，另一半通过银行贷款。2005 年5月16日，杨某与马某办理了上述房产转让手续和房产交接手续后，杨某即着手准备贷款申请工作。此时，杨某从多家银行征询获悉，由于国家银行贷款政策于2005 年3月下旬始已发生重大变化，根据杨某的个人情况贷款申请将无法获得批准...