二手房买卖合同明确成交价格和税费责任 在签定合同中一定要注明正式的成交价格，还有交易的时间，交易税费，还有税费到底由买卖双方的哪一方负责。 从现行税收政策来看，房产买卖过程中归房主交纳的税费为：营业税，个人所得税，印花税；归客户交纳的税费为：契税，土地出让金，印花税（与房主各交一半）。 二手房买卖合同明确成交价格和税费责任

　　最近政府推出了经济适用房让没钱买房子的人可以有自己的一个家，但是大家讨论的更多的是它的产权问题，我想知道：经济适用房产权归谁?　　律师　　经济适用房产权归谁　　国家有关主管部门的文件中规定那个，经济适用房产权归个人。但有业内人士说，产权性质模糊不清，产权有完全产权与不完全产权之分。商品房具有完全产权，即个人购买的住宅拥有使...

　　网友提问：请问二手房过户的话，如何缴纳契税呢? 　　律师回答： 　　房地产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 　　上海二手房过户，由买受人交纳契税，普通住宅按照房屋总价的 1.5% 缴纳，高档住宅按照房屋总价的 3% 缴纳。 　　房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。

经济适用住房，“借名买房”当心房财两空 日前，香坊区法院审理并判决了一起亲属间的债务纠纷，判决潘某(化名)支付给她的外甥女张某(化名)购房与装修款13万余元，双方对这个判决没有异议，均没有提出上诉。 早在2003年，家住哈尔滨市原动力区的潘某，有一套厂区的住房，虽然面积只有十几平方米，但听说这个厂区房要动迁，就和自己的外甥女商量能否用钱先把这个公产房买断，这样就可以在动迁后得到一套新的房...

契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 印花税 买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 营业税 购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税...

北京私下购买经济适用房房号法院认定协议无效?来源：北京晚报作者：周明杰李思2007年08月01日??北京房价的不断攀升使经济适用房成为很多购房者的首选，而经济适用房购买难度也让很多人选择了类似私下转让房号等方式，但今后您要选择私底下买房号可要考虑好风险了：这种私下买卖房号的协议不具备法律效力。记者今天（31日）从朝阳法院了解到，朝阳法院审理了一起因私下转让购买经济适用房房号而引发的案件，法院认定私下转让...

职工购买二手房的，提取住房公积金时应提供：１.买房人在房屋所在地的区县房屋登记部门办理的房屋所有权证；２.房管部门代税务部门开具的契税完税凭证及房地产交易的发票；３.如果购房时采用贷款方式，还需提供借款合同原件。４.身份证原件及复印件；５.住房公积金提取储蓄卡。

未满五年的经适房不能过户交易作者：方令航发布时间：20090304责任编辑：许晓燕来源：金华晚报本报讯（记者方令航）经法院裁定的房产为什么不能过户？难道法院的民事裁定书和协助执行通知书不管用吗？本报2月9日报道了外来务工人员小郑拍卖下市区一套住宅，可是迟迟办不出房产证的烦恼。经过多方交涉，最后发现这套房屋暂时还不能过户交易是因为该房是经济适用房。 “这套房子现在不能受理交易办出产权证，因为它不...

　　对于2010年的营业税新政的变更，让很多有意购买房屋的朋友们又开始了持币观望，不知如何下手。 　　购买原则：以节省为主 　　节省1，购买免税房： 　　营业税新政的调整主要将交易过程中的涉税二手房屋年限，由2年变为5年。 这种调整主要是为了抑制炒房行为。但对于确实有自住需求的客户而言，为购买过程中将会产生不必要的税费。因此，对于这种情况，推荐首选满五年的二手房。 　　在2010年的房屋市场，五年以上的免税房...

　　安居房补差 　　受理机关 深圳市盐田区住宅局 　　法律政策 依据 　　(一)《深圳市国家机关事业单位住房制度改革若干规定》(深圳市人民政府令第88号);(二)其他相关的规定。申请条件 (一)申请人已购买准成本房、全成本房、全成本微利房、社会微利房，并办理了房改购房手续;(二)申请人按规定须向原产权单位补交全成本微利房差价、社会微利房差价或市场商品房差价;(三)申请人调离原产权单位的，由接收单位或申请人向原产权单位...