房地产广告招式一般分为一个中心，两个基本点;十项基本原则，五大共鸣因子，下面具体全面的解密房地产广告的招式。 一个中心两个基本点 针对目前房地产广告中出现的诸如一味地在广告内容的深邃性上做文章、过分追求广告画面的美轮美奂、目标客户模糊不清等问题，专家们 房地产广告招式一般分为一个中心，两个基本点;十项基本原则，五大共鸣因子，下面具体全面的解密房地产广告的招式。 一个中心两个基本点 针对目前房...

　　这几天，楼市最热的话题莫过于二套房认定有了明确的执行标准，即“认房又认贷”。住建部、中国人民银行、银监会联合制定的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》近日出台。有人松了口气：二套房认定终于有定论了，外地人购房也可以按揭了，一度停滞的楼市成交终于可以“开闸”了。 　　而真实的情况又是怎样呢?这两天，据记者从各大银行获取的消息，大家都在等待总行出台执行细则...

　　一、案情回放 　　2016年2月，李阿姨为了置换到离儿子家近一点的小区和刘先生签订了房屋买卖合同，双方约定房屋价款160万元，分两笔支付，首付款90万元于签订买卖合同当日支付，余款70万元仅约定于过户送件当日支付。合同签订后，李阿姨如期支付了首付款90万元，然而在李阿姨要求刘先生配合其办理房屋过户手续时，刘先生却以李阿姨未支付余款70万为由拒绝过户，李阿姨认为刘先生应该先配合办理过户送件手续，之后再支付余款...

1、申请人及共同申请人身份证原件及复印件各3份（A4纸双面复印，下同）。 　　2、户口簿原件及复印件1份。 　　3、婚姻证明原件及复印件1份(单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件1份，有效期1个月）。 　　4、住房公积金储蓄查询卡。 　　5、商品房买卖合同原件4份（含备案合同1份）。 　　6、商品房销（预）售许可证复印件2份。 　　7、新建楼房门牌编号审批表复印件2份。 　　8、商品房买卖...

　　1、房屋买卖合同双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。 　　（1）一般主体要求。 　　依《民法通则》规定，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂，涉及标的金额较大，法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与，所签房屋买卖合同无效，除非事先经法定代理人同意，或者事后经法定代理人追认。 　　（2）特殊主体要求。 　　为了维护房屋交易秩序，现行法...

近年来，高得有点儿离谱的房价，让众多老百姓一筹莫展。“现在的房价哪里只是偏高而已，简直是太离谱了。在上海，我们俩口子加起来80多年工龄，买不到半套房。我的收入在社会中还属于中等以上，我都买不起，普通人怎么办？现在是三四代人来供一套房，这太不合理了。”在2010年的两会上，一位全国人大代表面对高房价如是说。 　　为了居住，买不起也得买。于是许多人便把资金来源放在了贷款上，商贷成本较高，越来越多的人盯紧...

　　一、商品房买卖预约合同的解除 　　由于商品房限购等原因，开发商在与购房人签订商品房预售协议、买卖协议等本约合同前，通常会与购房人签订认购书、订购书等预约合同。实践中，开发商不存在违约情形下，具备购房资格的购房人在签订本约合同前，单方要求解除购房关系的，该如何处理呢? 　　通常，如购房人已经履行了预约合同约定的前期交款等义务，并在约定期限内，与开发商就本约合同内容(包括预约合同中未能涉及的具体房...

　住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。 　　“按揭”一词源自英语“Mortgage”，其含义即为“抵押贷款”，又为“商品房抵押贷款”，它是指抵押人（借款人）将其合法拥有的物业作为抵押物抵押给抵押权人（贷款人），保证抵押权人为第一受益人并保证履行商品房按揭（抵押）贷款合同项下的全部义务，从而从抵押权人...

　　物权法第一百九十一条第二款的规定系管理性强制规定，而非效力性强制规定，抵押权人是否同意并非合同无效的要件，即使抵押权人不同意，房屋买卖合同依然有效。 　　(一)效力性强制规定与管理性强制规定 　　《中华人民共和国合同法》第五十二条第(五)项规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。对于强制性规定，《最高人民法院关于合同法司法解释(二)》(以下简称《合同法解释二》)把强制性规定的用语进一步明确其...