二手房买卖纠纷矛盾多源于“流程不明” [摘要]二手房买卖纠纷的投诉大多数是流程问题。主要分为三种：一是“误会”型，由于对中介操作流程不了解而导致的意见分歧，通常经过协调就能解决；二是“自我操作”型，买卖双方自行进行房产交易，或者找中介进行后期代办。但这样的交易很容易出现前期流程疏漏，常常发生卖方反悔的情况；三是“被忽悠”型，由于顾客属...

　　昨晚(12月29日)，《上海市经济适用住房管理试行办法(征求意见稿)》出台，并且从12月30日起公开征求市民意见。在28日出台“新8条”松绑二套房贷之后的第二天，上海继续加大稳定楼市、建立健全住房保障体系的力度。 　　《试行办法(征求意见稿)》分7章、46条；主要通过建设、供应、管理和退出等4个机制，规范经济适用住房运作。其中最受关注的就是经济适用房的申请条件。《试行办法(征求意见稿)》中表示，家庭成员之间具有法定...

　　市发展改革委日前印发新版《上海市定价目录》，放开逾半数定价项目，其中包括二手房买卖中介服务收费。 　　新目录将于今年3月1日起实施。这意味着，二手房中介费可能出现调整。 　　上海费率并非全国最高 　　目前上海市场的房地产经纪服务中，买卖的服务佣金是上下家各收房价的1%，累计是2%，这也是政府规定的上限。从全国范围内来看，这一收费标准并不高，比如同为一线城市，北京的中介费率限额为2.7%。 　　实际操作过...

18层以下住户吊装物品收费不得超过1500元，这是经济适用房小区物业与吊装公司商定的“最高价”。有了这条硬杠，居民们再也不怕吊装公司乱要钱了。 据了解，经济适用房小区由四季花城物业公司负责管理物业事宜。目前有近40户居民已经拿到钥匙正在装修。居民装修时，要从楼底将水泥、木板或其他物品通过吊装公司将物品吊上楼。有些吊装公司就趁此机会坐地抬价，费用甚至会达到7000元左右。为了防止吊装公司漫天要价，物业对小区...

　　二手房虽然房价比新房便宜，但是在税费方面的计量也是一样的，二手房交易税费需要哪些呢?买满5年的房子和产权证未满五年的房子，二手房交易税费计算方面有哪些不同呢? 　　二手房过户税费 　　1.营业税：(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售...

问：我的房子面积是50平方米，马上要拆迁了，我需要什么条件才能申请经济适用房?如果能买，按经济适用房的价格我最多能买多少平方? 答：你可以凭拆迁协议到市房屋置换中心进行预约登记，被拆迁入可申请购买被拆除房屋同等面积的经济适用房，超出原拆迁面积的部分按市场价购买。

【2011二手房过户税费】 二手房过户税费有哪些?税费应该如何交纳? 交易契税 成交价×1.5% 产权产籍管理中心 ; 交易服务费 建筑面积×6元/ ㎡ 产权交易中心 ; 产权登记费 80元 产权产籍管理中心 ; 过户代理费 600元 代理公司 ; 评估费 评估值×0.5% 评估公司 ; 评估代理费 500元 代理公司 ; 保险费 评估值×0.07%×贷款年限 保险公司 ; 公证费 贷款额×0...

当前，我国部分城市房价过快上涨，已经成为影响民生和社会稳定的重大问题。记者从搜集到的多份政协提案中发现，保障性住房成为全国政协委员们关注的热点问题之一，致公党中央、工商联、农工党中央、民革中央、民建中央等纷纷就此问题建言献策，1日到会的全国政协委员也热议房地产市场调控问题。 致公党中央提交的提案中认为，保障性住房供给严重不足，是造成商品房价格接连攀升的一个重要原因。 因此，调整和完善土地供应结...

【新政下上海二手房交易税费】 新政频出，对于二手房买卖有什么影响呢?上海二手房交易税费如何交?最新税费如何收取? 个人转让房地产涉及的有关税费在商品房销售过程中，大致涉及到以下几种税费 包括：契税、手续费、印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、中介服务费、房屋所有权登记费、房产税 (1)契税 《中华人民共和国契税暂行条例》规定，征税对象为土地使用权、房屋所有权的转...

　因每地都不一样，所以我们以北京为例：根据北京市人民政府办公室厅京政办发〔1999〕4号文件，开发建设单位预售经济适用房应当到市国土资源和房屋管理局办理《北京市经济适用住房销售许可证》，开发商销售经济适用房，实行政府限价的政策，开发建设单位只可在最高限价以内调整不同楼层和 朝向房屋的价格。具体的程序是： 　　（1）居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭 年收入在6万元以下的证明文件、本市城...