二手房交易按揭流程如下： 　　1、借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。 　　2、 查询公积金(如需公积金贷款) 　　与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。 　　3、签定房屋买卖合同 　　借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签...

　　开发区首批经济适用房共449套，全部为65平方米以下的小户型，销售基准价3669元/平方米……3月9日，记者从开发区城市建设局了解到，开发区首批经济适用房本月15日开始接受申请，申请者需满足4个条件，其中必须是开发区户口。 　　共推出449套经适房 　　3月9日，开发区城市建设局发布黄岛区盛世·嘉苑经济适用住房预销售公告，开发区首批经济适用房正式面世。3月15日昆仑山路经济适用住房项目(盛世·嘉苑)将公开销售...

一、办理房屋买卖过户须提交的材料： 1.出卖共有房屋，须提交共有人亲自出具的同意证明书。 2.出卖出租房屋，须提交承租人亲自出具的弃权购买证明书。 3.产权人不能亲自到场的，须提交经公证机关公证的委托书。 二、出卖公私房屋须知： 1.出售已出租的房屋，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2.出卖共有房屋，在同等条件下，共有人有优先购买权。 3.单位或个人购买已出租的房屋后，不得强撵住户搬家...

　　【本报北京讯】 为加强经济适用住房建设和管理，建设部会同国家发展和改革委、国土资源部、人民银行共同制定了《经济适用住房管理办法》，并于5月13日颁布施行。该办法对经济应用房的户型标准、供应对象、销售价格进行了严格控制。 　　为适应中低收入家庭购房需求，防止经济适用住房户型过大，体现经济适用住房的保障功能，《办法》规定：经济适用住房要严格控制在中小套型，中套住房面积控制在80平方米左右，小套住房面...

　　笔者认为，当前拆迁问题的根源在于现行拆迁制度本身有悖于宪政基本原理。具体而言，城市房屋拆迁乃是一种典型的政府征收（takings）——国家动用其公权力对于私人房屋与土地权利的剥夺，其实质在于国家强制剥夺私人财产权利。而面对这种来自来国家权力的侵害——尽管其是合法的，若是不加以合理的限制，财产权以及随之而来的公民对于国家的独立性便难以存在。因此，对国家的征收权必须加诸严格的限定：必须符合公共目的；必须遵...

11月1日，贵阳市住建局、规划局和国土局三方出台《关于我市经济适用住房有关问题的处理意见》，规定凡已出售的经适房(含安居房)，可补缴8%的房款作为土地出让金后，获得该房屋的完全产权。 　　此举意味着贵阳市经适房将不再受五年内不得上市交易、出租等规定的限制，无论购房时间长短，均可在缴纳土地出让金、变更完全产权后自由租售。由此，经适房五年 “大限”不再，在调控政策下日渐紧张的楼市环境中，此举会否对本地房地产市...

买房注意事项：买卖二手商品房七个必须 1.必须确认房主真实身份 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。 2.必须明确双方违约责任 因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行...

　　日前，北京市建委出台了《北京市限价商品住房购买资格申请、审核及配售管理办法》（以下简称《办法》），对限价房的申请条件、审核程序、配售标准等做出了详细规定。限价房的“神秘面纱”揭开后，人们惊喜之余发现申购限价房的条款“限制”还真不少，令多数普通老百姓“中签”的几率不大。 　　申购人群的户籍限制 　　根据《办法》规定：所有参加限价房申购的家庭，必须为北京市户籍。申请人年满18周岁，且具有完全民事行为能力...

　　一、凡依法设立并经资质审核合格的房地产价格评估、经纪、咨询等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其它社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，可向委托人收取合理的费用。 　　二、房地产中介服务费收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费，根据不同情况分别实行政府定价、政府指导价和协商定价。实行政府定价和政府指导价的收费标准、收费项目，由北京市物价局会同...

今年4月12日，眉县首个大规模经济适用住房“城市美景”小区开工，几乎八成以上的房源全部内定到全县87个单位(系统)，其中县委、县政府各组成部门(系统)占233户，副科以上者占到103户。记者调查发现，该经适房面积超标，土地手续还在报批之中。(5月18日《三秦都市报》) 实际上，在眉县整个经济适用房规划实施过程中，从一“开头”就已经错误不断：一期住房用地已开工建设，但其占地手续居然“正在报批之中”；由发改委以全县经济适...