1、定金的作用性质是什么?
(1)担保合同履行，属于债的担保。
(2)证明合同成立。具有相对独立性。
(3)有预先给付的性质
(4)定金属于违约定金
2、购房定金可以退吗?
购房定金是可以退的。《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金...
经济适用住房上市购房流程暂行办法
第一条 为规范已购公有住房和经济适用住房的上市出售活动，促进房地产市场的发展和存量住房的流通，满足居民改善居住条件的需要，根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革快住房建设的通知》及有关规定，制定本办法。
第二条 本办法适用于已购公有住房和经济适用住房首次进入市场出售的管理。
第三条 本办法所称已购公有住房和经济适用住房，是指城镇职工根据国家和县级...
一、什么叫转按揭?
“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
二、转按揭需要走什么流程?
转按揭一般办理流程为：
1、甲银行在今年对于首次购房的在按揭客户，一般执行下浮10%-15%的优惠利率。
...
导读：本文提供的是商品房等房屋的相关买卖程序及相关资料要求，具体内容请看本文详细介绍：
一、 提交证件(房屋建设单位已办理房屋权属登记)
购买方为个人应提交的资料：
1、 买卖双方申请书
2、 购房合同书
3、 发票(原件)
4、 平面图(红线圈界、开发公司盖章)
5、 买方身份证复印件
购买方为单位应提交的材料：
1、买卖双方申请书
2、购房合同书
3、发票(原件)
4、平面...
随着城市经济的快速发展，城市间的藩篱被打破，越来越多的人开始选择在心仪的城市购房。那么，异地买房究竟需要注意些什么?
据了解，异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。一般购房者不会长时间和有精力天天去关注异地的楼市情况。因此，异地购房面临的最大难点是信息沟通不及时和资金不充足的情况。对此，相关部门给出了几点注意事项。
首先要恰当估计你的经济实力。异地购房其形式...
当你决定要向屋主买房子后，就必须进行一连串包括签约、完税、过户等房屋买卖的手续，而每个过程都要注意，否则就可能发生纠纷。
房屋买卖从签约到交屋的整个过程大致如下：
一、议价：
看完房子后，若有买的意愿，一定要向卖方杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决于消费者的认定，且卖房子的人都知道买方一定会杀价，所以通常都会预留杀贾空间。
二、付订金：
若你决...
随着房价的不断攀升，二手房交易市场也越加兴旺，但是，随之而来的房屋买卖合同纠纷案件也逐渐增多。在出卖人为了追求高利润而对原合同买房人造成违约后，买房人的风险变得越来越大。买房人一旦受到了违约侵害，该如何应对呢?日前，朝阳法院已经就房屋涨价损失做出了一例判决，支持了买房人涨价损失的赔偿请求，引起了广泛的社会关注。案件回放
针对目前在房屋买卖合同纠纷案件中，买房人在纠纷中提出解除合同情况下，...
导读：房屋买卖交易流程是什么?有哪些步骤呢?需要买房的朋友要注意了，在买房前需要对房屋买卖交易流程有个大概的了解，这样买房才会更轻松，详细内容请看本文介绍：
房屋买卖交易流程有：
(1)对房屋进行咨询了解
购房者在购房前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房...
导读：买房要交哪些费用?买房与我们平时买衣服鞋袜不一样，不是给了钱把东西拿走就行，买房涉及很多税收等费用的缴纳，具体买房要交哪些费用呢?详细内容请看本文介绍：
买房要交的费用大致可包括：测绘费、评估费、契税、印花税、交易费、工本费、营业税、个人所得税以及抵押登记费项目，具体收费标准如下：
1、测绘费
住房：测绘费1.36元/平方，买方缴纳;
商业房：测绘费2.04元/平方，买方缴纳;
生产...
在当前新的房改政策下，买房已成为百姓关注的话题，对不同的消费者，有不同的购房标准，如交通、房价、物业管理、地段等因素，但在挑选好楼盘之后，其履行的购买程序却是相同的。商品房交易额巨大，且交易手续繁琐，所以，消费者一定要慎重，才能将出现差错的机率降到最低。买房的流水线一般有六个环节，即签订认购书、签订购房合同、办理预购登记、办理入住、签订管理公约、办房产证。
签订认购书 商品房开始销售后，...
沪公网安备31010402334740
