网友问：房屋转让后没有办理过户手续，卖房人又将房屋抵押给银行并办理了抵押权登记。若买房人以卖房人和银行为共同被告，请求人民法院判令卖房人和银行签订的房屋抵押合同无效，能否得到法院支持？ 　　律师答：得不到法院支持。卖房人为向银行借款，以自己的房屋所有权抵押给银行，银行作为第三人，根据卖房人提交的房屋所有权证及土地使用权证，有理由相信卖房人即是房屋的所有权人，而与卖房人设立了担保物权，并办理了...

　　宋先生想购买一小区的14号楼204室，看房时房产公司的销售人员称没带204的钥匙，让他看看隔壁一套，声称这两套一模一样。宋先生看后很满意，交了15万元的房款。直到他拿到钥匙后，这才惊讶地发现，204室虽然与看过的房型相同，但客厅、厨房、地面都有长短不一的裂缝，而房产公司只同意维修。经过该市消协多次调解，最终房产公司退回15万元房款并承担银行利息。　　专家评点：这种情况应该说并不多见。宋先生主要是过于相信...

　　A公司开发了某地某小区楼盘，于2012年1月29日取得预售许可。2012年2月25日，甲与A公司签订《商品房买卖协议书》。 　　2012年2月-4月，甲先后向A公司支付50万元、20万元、20万元、50万元。此后，一直未付款。A公司于2012年5月向甲发函要求其前来签订正式商品房买卖合同，同时按照约定付款。该函件在邮政投递系统中显示为已签收。2012年7月，A公司向甲发函要求解除《商品房买卖协议书》。该函件因无人签收被退回(退回后A公司...

房产品固然都是空间之下，金钱之上，但内涵与功能决定了其保值基因的不同，再基于政策调控与市场非规范与非理性，因此在基于房价普涨环境下购置的大量房产，将因为房价普跌出现速度与力度不同的贬损。其中以下四大类房子最容易在房价或其预期发生普跌环境下遭遇贬损。 一、地王身边的成品房。 原因之一，地王出现让存量地存量房重新评估，以新房换价来获得更高的售价； 原因之二，地王旁边的房子会因为地王的出现，...

　　湖口县的詹女士花了60多万元在海正明珠买了套商品房，可是她却怎么也开心不起来，原来她的房子被开发商抵押给了债权人，与詹女士有同样遭遇的还有其他14户居民。最近詹女士接到了法院的通知，她的房产要被查封。明明是自己花钱买的房子，现在不仅不能入住，还要被查封，这让詹女士不知所措。为此，记者进行了调查。 　　房款已交清 房子却成了别人的 　　浔阳晚报记者了解到，詹女士于今年1月与开发商签订了购房合同，并且...

军产房的买卖想购买一处军产房，但是对于法律法规的一些说法不是很明白，可以说倾家荡产一次拿那么多钱买房子，害怕出问题。只要军区的办事处同意房主出售军产房，房主就可以出售么？受法律保护么？我了解了一知半解，说是如果将来国家要收回给部队的用地，那我买的房子国家会怎么处理？受法律保护么？我想您应该大概可以明白我的顾虑，现在看好了一处房子，但是就是担心买完了以后是否存在隐患。还有，我了解到这样的房子没...

　　为清偿债务，商贸公司法人代表范美俊以公司名义，将已经出售的海淀的房产进行再次出售，骗取购房人张某人民币482万元。今天上午，北京市海淀区人民法院以涉嫌合同诈骗罪，对范美俊进行公开审理。 　　2013年3月，范美俊联系中介公司，与购房人张某及其丈夫签订了房屋买卖合同。范美俊向张某隐瞒已委托他人出售该房产且已缴纳房屋过户印花税、房产实际抵押借款数额，约定以768万元的价格将该房屋卖出，首付款含定金共402万元...

全球金融危机侵袭下的冬天北京格外地冷，而从双降政策到住房交易税费改革，众多救市政策出台都在积极地刺激楼市回暖。如果您在此时遇到合适的房产，该如何挑选呢？哪些方面是需要注意的重点？北京中原三级市场研究部的分析师为大家总结归纳了如下五点冬季购房要领，以助您在合适的时间、合适的季节，选到合适的好房子。 1.房屋取暖最关键 由于北方城市的特点，市民十分关注取暖问题，而冬季又是检验供暖效果的最佳...

解除购房合同，房款利息谁来负担 来源：未知 作者：张瑞群 时间：2010-11-11 　　解除购房合同，房款利息谁来负担 　　[案情] 　　刘女士在某房地产开发公司相中了一套房屋，但因总房款(70万元)太高而犹豫不决。李先生(公司工作人员)看出刘女士的心思后，建议可向银行贷款，按揭买房。之后，刘女士向银行贷款60万元，首付10万元，与房地产开发公司签订了购房合同。半年后，房地产开发公司通知刘女士接房。刘发...

从古至今，衣食住行就是人们的四大基本需求。现如今，人们的衣食都有了保障，便越发关心起了住房问题。而一拨又一拨的购房热，买家往往失去理智，自觉不自觉地钻进了不法房地产商设置的各种陷阱。面积缩水、虚假广告、延期交房、拖延办证、“零风险投资”等让购房人吃亏上当的事屡屡发生，从而引发大量的商品房买卖合同方面的纠纷。那么，在实践中开发商到底设置了哪些陷阱呢？总结我们的实践经验，主要表现在以下几个方面： ...