一、正常交易过程中所产生的税收 在《通知》出台以前，根据相关法律规定，正常房产转让交易过程中的主要税费包括：占房屋总价5.5％的营业税、买卖差价20％的个人所得税和1.5％的契税。具体而言，如下： 1、营业税 个人销售房屋适用营业税，税目为销售不动产，适用税率5%，计税营业额为纳税人销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。个人购买住房以取得的房屋产权证上注明的时间作为其购买房屋的时间。通常在...

公房上市是上世纪90年代初在上海开始实施的，近10年来很多公房住户通过这种方式改善了自己的居住条件。随着改革的深入，这项措施操作起来也越来越规范了。不过可以上市出售的公房也有一定的条件，下面列出了不可售公房的范围： 1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的； 2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价...

买房的契税分档次 记者从地税部门了解到，目前个人买卖住房主要涉及以下税种：土地增值税、个人所得税、契税、营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加以及印花税。当然，并不是所有的交易都涉及以上全部税种。地税工作人员表示，买房者主要需要缴纳契税等。在我市购买普通住宅，需要按房款的2%交纳契税；非普通住宅，也就是俗称的“高档房”则需要按房款的4%交纳契税。目前我市普通住房的标准是，同时满足以下三个条件：建...

　　未经同住人同意购买公房合同无效，购买公房需要经过同住人同意，否则无效。相关法律规定：按成本价购买公有职工住房的对象为获得新分配住房的职工和在住所地具有本市常住户口的公有住房承租人或年满1 8足岁的同住成年人。凡承租户内有多人的，应协商确定购房人;承租人死亡或迁离本处的，应变更租赁户名后，由同住成年人协商确定购房人。 　　【案情简介】 　　原告张某系安徽回沪知青子女，被告邱某系原告姑父。1 9 9 5年8...

　　记者15日从财政部获悉，财政部、国家税务总局近日下发《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，明确规定了免征个人所得税的三种房屋产权无偿赠与情况，并强调除此以外受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，要按20％的税率缴纳个人所得税。 　　根据两部门通知chinaren，房屋产权无偿赠与的当事双方免征个人所得税的三种情况主要包括：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙...

　　相当一部分单位职工将单位原分配住房的产权购买下来，随着生活水平的提高，这些职工想改变一下住房拥挤、住房环境不理想、工作不方便等状况、将自己的已购公房再上市卖出去。不知将已购公房卖出去需要哪些手续? 　　根据有关规定，已购公房上市实行市场准入原则，职工以低于按房改政策规定的价格购买的公有住房、职工已购公有住房超过国家规定标准的，户籍冻结地区和改变使用性质的职工已购公有住房以及尚未取得合法权属证...

上周，国家七部委新政策出台后，广州二手楼市阵痛初现。虽不似上海出现突击抛盘现象，但有不少炒家赶在6月1日“大限”到来前“跳水”卖楼，也有人希望降价求售，市场交投量明显减少。 而在广州，据中原在广州的110间分行的数据显示，这类尴尬的“两年房”交易约占全部二手房交易的40％，主要集中在天河、一些新落成一两年的，不少买家选择了低价抛售自己的房子，如果要卖掉“两年房”，该如何缴税？比平时到底要多交多少钱？ 羊城...

１９９４年５月１８日上海市人民政府发布　　为了进一步深化住房制度改革，促进住房商品化和住房建设的发展，按照国务院关于加快城镇住房制度改革的规定，制定本办法。 　　第一条　出售公有住房，应贯彻购房自愿、产权归己、维修自理的原则。 　　第二条　凡独用成套的公有住房，均可向承租的居民户和符合分配住房条件的职工出售。但列入旧城改造规划、产权归属未定和具有历史保护价值的房屋以及市政府认为不宜出售的房屋除...

交易过程中需交费用　　1、印花税：房价款的万分之五 　　申办产权证过程中需交费用　　1、登记费：每建筑平方米0.3元;　　2、房屋所有权证工本费：4元/本　　3、印花税：5元/件　　4、契税：普通住宅缴纳房价款的1.5%；(注：别墅、度假村以及第建筑平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅，不享受此税率，仍按3%缴纳)　　5、住宅公用部分共有设备维修基金：购房款的2%　　入住过程中需交费用　　1...

公房可以继承分割吗　公房可以继承分割吗 公房的所有权人是国家或集体，因此公房承租人死后，公房不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，实际上即公房承租权的继承。 公房承租人死亡，按下列规定确定承租人： 一。其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租； 二。不能按第一条协商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人： 1、...