借名买房经典案例评析 发布时间2010-6-12230212来源张斌律师 本律师在处理日常法律事务中，经常遇到“借名买房”类型的咨询及委托。如现本律师正在海淀区法院进行的借名购买房改房导致的纠纷的审理。在日常生活中，“借名买房”的事件屡见不鲜。有因为不具备条件而“借”具备条件的人买房的，有为隐藏财产而借名买房的，有因规避法律而借名买房的。。。。 这种行为，存在...

5月29日国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》发布以后，不少二手房的卖方和买方询问二手房买卖的缴税规定。目前，个人二手房交易需要缴纳的税主要涉及契税、营业税、个人所得税、土地增值税和印花税等5种税。 　　卖房需缴纳的税有：营业税、个人所得税、土地增值税和印花税等 　　营业税 本市普通住房的标准是：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套建筑面积在140（含）平方米以下...

以案说法：买卖经济适用房的合同无效（不满5年） 。 2008年9月1日,原告林某与被告孙某签订一份房屋买卖协议,约定孙某将其在同年获得的一套50平方米的经济适用住房卖给林某。协议约定房屋价格为15万元;由买方在签订协议之日支付13万元,余款在过户时一次性付清;卖方在2008年9月30日前协助买方办理相关的产权过户手续,同年10月底卖方交付房屋给买方。该协议还约定了其他事项。协议签订后,买方依约于协议订立的当日向卖方支...

近日，北京地税局出台《关于个人转让二手房征收土地增值税问题的通知》(京地税地[2006]456号)，该文件对于个人转让二手房征收土地增值税时扣除项目金额确认的相关问题进行了明确规定，并于2006年12月1日正式实施。 此项措施的出台，表明政府对打击房产投机行为的力度进一步加大，同时加强房产经纪市场有序交易的管理。业内各经纪机构也纷纷就次发表看法，在解读政策的同时，对通知发布所导致的市场情况也做了简单预测。 链...

　　2001年度市直党政机关事业单位职工安居房申请资料的复审工作日前已基本结束。在复审过程中发现了一些申请人违规、作假的现象，市住宅局表示，安居房的分配工作必须公平、公正、公开，市监察局已全程介入，监督每个分配过程。实际不符合申请条件的人请主动退出申请，如果继续进行违规、作假行为，将受相应处罚。 　　自9月6日结束申请受理的工作之后，市住宅局即组织专门人员加班加点进行资料复审工作。首先，将近8000位申请...

“二手房”是相对开发商开发销售的商品房而言，它是房地产产权交易二级市场的俗称。凡产权明晰、经过一手买卖之后再行上市的房屋均可称之为二手房。　　二手房的种类：二手房主要包括私房和已购的政策性住房2种房屋类型。　　已购的政策性住房主要包括职工个人按照房改政策购买的全产权公有住房、职工个人购买的政策实行优惠政策的安居工程住房、解困住房和经济适用住房、职工个人集资、政府和单位补贴的集资建设住房和合作建设...

　　集资房指标转让协议 　　甲方： 有效身份证件号码： 　　乙方： 有效身份证件号码： 　　经甲乙双方友好协商，甲方将位于 的单位集资房转让给乙方，现双方就转让事宜协商如下： 　　第一条 甲方拥有 集资建房房子一套，现将该集资房转让予乙方，乙方须付甲方转让费人民币 万元整(￥ 元)、甲方已交给单位集资建房定金人民币 万元整(￥ 元)，二项合计 万元整，由乙方于协议签订日起 天内交付给甲方。 　　因协议签订时甲方已...

　　文章分析了二手房个税开征如何合理避税：卖房者不能提供完整房屋原值凭证的，征收个人所得税时将实行核定征税;同时文章还提供了包括二手房个税开征,如何合理避税,二手房个税开征如何合理避税等相关信息咨询。 　　昨天上海在全国率先出台了二手房个税征收的实施细则。但是这个细则刚刚贴出来，一些细心的交易者就发现：按照这个细节，二手房交易可以合理避税。 　　在上海市静安区房产交易中心记者看到，办税窗口前已放上了...

　　广西岑溪市某纸制品公司将闲置的工业园区用地以建集资房为名转让给梁某建房，房子建成后，梁某因该公司未为其办理土地使用权证、房屋所有权证而起诉至法院。近日，岑溪市人民法院依法驳回了梁某的诉讼请求。 　　2007年12月，某纸制品公司将其在工业园内的93.75平方米的土地转让给梁某等四人。某纸制品公司收取梁某的土地转让款4.5万元。2008年 6月，某纸制品公司以兴建员工宿舍楼的名义与梁某签订了合作建房协议。协议签订...

很多人买二手房都在想我们该如何避税？本文为您讲述二手房买卖的的避税方法。暂缓出售二手房，以达到5年期限，就是一种二手房买卖的避税方法。对个人出售自住5年以上，并且是家庭惟一生活用房的二手房，免征个人所得税及营业税。 　　1.暂缓出售二手房，以达到5年期限 　　对个人出售自住5年以上，并且是家庭惟一生活用房的二手房，免征个人所得税及营业税。 　　5年内出售的次新房中有近30%的二手房房产距5年期满仅剩不到一...