最近张先生打来电话诉说他的烦恼，他原有一套住房，现在想把它租出去，但第二套住房需要按揭。张先生打听了一下，第二套住房按揭贷款银行的利率较高，一套２８万的住房如果按照十年按揭，将支付几万元的利息，如果按照二十年按揭，利息更多，他不知道该采取那种方式，才能使第一套房子租出去而弥补第二套住房产生的利息。关于贷款的期限长短问题，大多数投资者认为越长越好，有的认为越短越好。记者日前就不同的贷款期限利弊...

没有人能预测未来，而房地产通俗定律，即大众化哲理的经济法则，或许可以提供一些实用秘笈 从宏观调控的角度来说，政府是要挤掉房价泡沫而不是要让房市崩盘;但是随着经济的发展，没有人能预测未来，很多不正确的因素会突然发生更何况房产的交易周期比较长，一旦有风吹 没有人能预测未来，而房地产通俗定律，即大众化哲理的经济法则，或许可以提供一些实用秘笈 从宏观调控的角度来说，政府是要挤掉房价泡沫而不是要让房...

　　上个月，一场发生在北京长安街的车祸导致家中经济支柱男主人猝然离世。家人失去亲人已是沉重打击，还得面对百万元房贷要还的现实压力。有专家表示，如果当初这家人购买了房贷险，依据相关保险责任，当被保险人出现死亡或伤残时，保险公司就会为其代为偿还全部剩余贷款，避免悲剧进一步延续。　　房贷险，全称为“个人抵押商品住房保险”，通常由“财产损失保险”和“还贷保证保险”两个保险打包组成。财产损失保险责任，是指被...

不论是差额5.55%的营业税，还是差额20%的个人所得税，假设一套购价为20万的房屋，在2010年以40万的价格出售，（40-20）5.55%和（40-20）20%所得出的结果都让辛苦赚钱的百姓有种被割肉的感觉。采访中，百姓一致表示：国家的税务征收政策，作为公民是一定按章执行的。但 不论是差额5.55%的营业税，还是差额20%的个人所得税，假设一套购价为20万的房屋，在2010年以40万的价格出售，（40-20） 5.55%和（40-20） 20%所得出的...

在人们的传统观念中,底层住宅由于易潮湿、私密性不强、阳光少等问题，不太受消费者欢迎。但是,还是有一部分人喜欢底层住宅的，首先底层不会因为受电梯停运的影响造成出行不便，而且，现在许多房产商努力在底层上做文章，如赠送院子、花园，且花园设计得相当精美，风格 在人们的传统观念中,底层住宅由于易潮湿、私密性不强、阳光少等问题，不太受消费者欢迎。但是,还是有一部分人喜欢底层住宅的，首先底层不会因为受电梯停...

律师您好，我听说买房要注意看五证，请问是哪五证? 律师解答：关于你咨询的消费者购房需注意那五证的问题。你在购买房屋时应看开发商是否具备《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。因为如果开发商没有取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是无法 律师您好，我听说买房要注意看 五证 ，请问是哪五证? 律师解答：关于你咨询的消费者购房需注意那 五证 的问题。你在购买房屋时应看开发商是否具备《国...

目前，银行严控房贷政策，收紧信贷“闸门”，记者了解到，根据“国十条”及“京十二条”要求各商业银行按照风险状况暂停发放第三套房及以上贷款，现在北京的各家银行对第三套房均已停止发放贷款。 　　那么，停止对三套房的贷款，会涉及什么样的人群？记者从 “伟嘉安捷”提供的数据统计了解到，北京目前三套房贷款的比例较少，比重不到总贷款人群的10%。虽然涉及的人并不太多，但是业内人士分析认为，此次实行的三套房停贷是房地产...

　　1、房产、地产分别转让，合同无效。房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。 　　2、未办理登记过户手续，合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部...