选择外汇房贷，看利率。当外汇贷款利率远远低于人民币利率时，选择外汇房贷，可以支付更少的利息;当外汇饭贷利率等于或经高于人民币利率，选择人民币房贷款更合适些。多数境外人士选择外汇贷款是因为对人民币升值预期高。简单来说选择美元贷款，今后用美元还贷，以享受可能的人民币升值收益，所以大多外籍人士还是不愿意申请人民币房贷。 　　外资银行在房贷成数上略有优势。如果购买别墅，国内银行对外籍和港澳台人士的贷...

　　【读者来信】 　　　　我和未婚妻张小姐是大学同学，毕业后同时应聘到南海桂城某银行工作，今年26岁，已工作2年，目前岗位是柜台业务员。单位福利较好，月收入约2500元(税后)，住房公积金1000元/月，每年的业务奖励和节日费累计约20000元/人，人均月支出约800元，保险方面单位有购社保和商业保险，目前2人分别住单位宿舍，两人积蓄共13万元。 　　我想咨询的是，我们准备一年内结婚，三年内生小孩，如何理财满足购置婚房、...

2009年08月24日 广州日报 在二手房买卖中，房屋的产权出现纠纷的现象是难以预测的。如何为有产权纠纷的二手房排雷呢？有专家表示，消费者在购买二手房的时候，一定要与卖家去房管局查档后签订合同与交付首付款。 案例：花50.5万元买到查封房 塘夏的刘小姐近期投诉说， 2009年08月24日 广州日报 在二手房买卖中，房屋的产权出现纠纷的现象是难以预测的。如何为有产权纠纷的二手房 排雷 呢？有专家表示，消费者在购买二...

　　眼下，房地产市场和房产个贷金融市场正经历着“前所未有”的市场环境考验，借款人想尽办法通过各种途径申请个人住房贷款。对于借款人来说，申请贷款时一个不留神很容易遭银行“拒签”。 　　未满18岁的未成年人 　　现实生活中，越来越多的父母们想以自己未成年的子女名义购置房产。 　　分析其原因不外乎几种：一是从对子女的关爱出发、考虑到未来孩子上学的户籍问题;二是父母感情不和为了保护子女留...

小姗一家原来住在天河棠下，为了能让5岁的小姗明年能入读省一级华景小学，小姗妈最近在天河区华景新城买了一套二手房，现在已经签了合同，正在申请按揭。中介向小姗妈保证，华景新城就是华景小学的地段，并且该单位的学位没有被占用。但小姗妈还是觉得不放心，户口可以 小姗一家原来住在天河棠下，为了能让5岁的小姗明年能入读省一级华景小学，小姗妈最近在天河区华景新城买了一套二手房，现在已经签了合同，正在申请按...

　　问：购买二手房怎样贷款更省钱？ 　　　　建行北京市分行个人住房与金融部甘琅： 　　　　目前，北京部分银行推出了二手房贷款直客式服务业务。二手房贷款直客式服务业务是指买卖当事人双方达成商品房买卖意向或签订存量房买卖合同后，直接向银行申请二手房贷款。以建设银行为例，达成交易意向的二手房买卖双方当事人可直接向建行指定网点提交贷款申请，建行将为客户提供从贷款受理、评估、资金监管、审批到发放的全流程优...

最近一段时间以来，北京市的楼市调控政策层出不穷，让贷款购房人目不暇接，记者近日了解到，近期借款人非常想了解当下北京的各家银行如何认定首套、二套、三套房以及如何房贷，为此记者采访了伟嘉安捷的相关专业人士，请他们根据银行实际操作情况进行讲解。 首套房 家 最近一段时间以来，北京市的楼市调控政策层出不穷，让贷款购房人目不暇接，记者近日了解到，近期借款人非常想了解当下北京的各家银行如何认定首套、二...

　　编辑同志： 　　“我月工资税后2280元，老婆工资税后1500元。现有一套100平方米住房 (物业费55元/月)，贷款12万元，20年还清，月还813元。已经还4年了。我经常出差，还有一些出差补助，这样下来每个月大概能剩1000至2000元。我们俩打算2008年要小孩。现在打算再贷款20万元买一个房子，每月还1400元，加上前面的813元共2213元。不知这样是否可行?河北保定市 张印泉 　　现有每月总收入3780元，减去物业费55元，还款813...

近期，楼市发烧，交易活跃，房价飙升，泡沫积累，投资风险加剧。很多朋友问现在购房的问题，本文试着给点建议，正文开始前有三点需要说明： 一是，房产是投资品，购房是投资行为。 这个观点阐述可见本人博客。 二是，目前楼市泡沫程度很高。该观点的论证也可见本人博客 近期，楼市 发烧 ，交易活跃，房价飙升，泡沫积累，投资风险加剧。很多朋友问现在购房的问题，本文试着给点建议，正文开始前有三点需要说明： 一是...