康玲 骆晓红 艾利刚 深圳市国策房地产土地估价有限公司 不久前，深圳市人大表决通过了《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》(下称《决定》)，这一决定被不少人解读成“深圳的小产权房终于能在国内率先拿到准生证”。6月9日，国土资源部专题听取深圳市政府、...

　　新政降税、降息 开发商抢在年前降价销售回款，楼盘大幅让利性价比提升，专家认为———　　“12月中旬前是最佳买房时机。”一位业内资深人士如此建议。针对近日北京地产市场不断出现的排队买房现象，他认为，楼市逐渐回暖的信号正在释放。　　近半个月来，多方面的利好政策如一道道加急令牌直指低迷楼市，不断敲打着开发商和购房者最敏感的神经。在“降低交易税费、降息、提高公积金贷款额度、部分降低首付比例”等一系列“暖风”...

小产权和集体土地使用权流转的违规问题，决不可能因为一、两个严格的行政通知就会得以纠正；也决不会因为若干法律若干条款的修改就会有效解决，中国集体土地法规体系的建设需要全面整体的制度突破。 　　中国小产 　　小产权和集体土地使用权流转的违规问题，决不可能因为一、两个严格的行政通知就会得以纠正；也决不会因为若干法律若干条款的修改就会有效解决，中国集体土地法规体系的建设需要全面整体的制度突破。 　　中...

1月18日，张先生突然接到一家著名房地产商的电话，催促他缴纳物业费。张先生丈二和尚摸不着头脑，“在长白岛新买的楼盘没有给我发过入住通知书，还没办理入住，何来的物业费之说？”张先生忐忑之余，研究了自己的《购房合同》，不看不要紧，一看补充条款，他还真得开始缴物业费了。 没有入住却要缴纳物业费；小范围的面积误差不退不补，而且由于面积误差产生的税费变更都由购房者自行承担；产权证办理要一年，赔偿金额却仅有...

市建委昨日发出风险提示称，“使用权”、“乡产权”、“小产权”房无产权保障 北京市建委昨日发出购房风险提示，提醒购房者不要购买无产权的或房屋权属有争议纠纷的房屋，如宣传为“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋。北京市建委相关人士表示，此类房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。 “小产权&...

按照国土资源部发布的71号令，到8月31日以后，国内土地市场将不得再采用协议方式出让经营性土地使用权，国有土地使用权必须以公开招标、拍卖、挂牌的方式出让。过去在市场，有不少土地交易不是明码标价，而是只要买卖双方商定一个价格就行了，行话叫协议转让。按照71号令规定，过了8月31日，协议转让的大门就会彻底关上，房地产业界也把这个时间称为“8·31”期限。 　　 　　陷阱一“项目烂尾” 　　 　　专家分析，我分析“8·31”有...

　　14部委正制定处理方案 小产权房“名分”将定? 　　针对目前较为严重的小产权房问题，由国土部、住建部牵头的14个部委正在制定相关的处理方案。这是记者5月4日从国土资源部得到的消息。 　　国土部执法监察局局长李建勤在新闻发布会上表示，对于当前各地发现的小产权房，将采取个案处理的方式;待方案出台后，按照方案规定一并处理。但他并未透露方案的具体内容和出台时间。 　　据了解，国务院已经责成由国土部、...

购房需要理由吗？答案是肯定的，而且还要看理由是否充分。　　试想，当今全国各地，房价涨势日新月异，城市进程与火车赛跑，随着选购空间的加大，何时购房、购什么样的房成了许多人想破脑壳的事情。　　2007年9月，《三联生活周刊》在第35期公布了《居住环境的“八大指数”》，一时间，“八大指数“成了人们参详的对象。　　《三联生活周刊》所公布的“八大指数”，包括容积率、自然环境、安静、公共关系、安全、方便生活、人文环境...

　　小产权房款包括什么 　　山东小产权房款没收 山西小产权房款没收 州的有关部门看来是有点急眼。报载，针对广州市个别区域又重现推销“小产权房”现象，广州市国土资源和房屋管理局日前制订和发布规定，下狠招阻止“小产权房”买卖，如违规买卖“小产权房”被查实，购房款将被没收。《关于不要购买“小产权房”的公告》指出:“小产权房”销售所得款属于非法所得,“...

　　选定购房目标后，就进入了同代理商或开发商进行实质性接触的谈判阶段。购房谈判的过程也就是讨价还价的过程。究竟该怎样最大限度地获取利益，同时又不致使谈判陷入僵局，就是购房者的最终目的。对房产开发商而言，获取利益是他们的经营目标，而消费者追求的是尽可能少支出。因此，购房者明白了开发商定价的方法和理念，掌握必要的交易谈判技巧，了解开发商心理，会使自己少支出而多获益。　　一、必须确定目标，确定希望...