购买二手房办理担保贷款时，需要注意哪些问题?

【二手房贷款】

九成半购房者选择担保

为了让儿子明年9月能入学青年路小学，翟女士打算在青年路附近买一套二手房。

“刚选中一套较为满意的房子，但一下子又拿不出这么多钱。”翟女士说，“打算贷款吧，问了几家银行，都说从申请贷款到放款，最少需要两三个月，而房东又不愿意等这么长时间。最后通过朋友介绍，选择了担保公司，虽然花些手续费，但能快一点贷到款。否则房价再涨，房东就会另选下家了。”

“一般情况下，如果买二手房需要贷款，95%的客户会选择担保，因为直接从银行贷款会很慢，一般得等两三个月。而通过担保公司向银行申请贷款的话，一般半个月就能批下来。”山西博大担保公司负责人介绍。从事二手房担保贷款业务近十年的邢棣江告诉记者，因为在二手房权证过户期间，会有一个空白时段，银行拿不到权证不放款，卖方拿不到钱不办手续，买房人资金紧张拿不出全款。因此，二手房贷款担保业务也就风生水起了。