《经济适用住房管理办法》第二十条规定，符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房： 　　(一)有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县人民政府确定的供应对象； 　　(二)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭； 　　(三)家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准； 　　(四)市、县人民政府规定的其他条件。　　按20条第2款规定，不能再申请经济适用房。

【央行加息 二手房税费明白交】 央行昨日晚决定二次加息，二手房税费有何改变? 交易契税 成交价×1.5% 产权产籍管理中心 ; 交易服务费 建筑面积×6元/ ㎡ 产权交易中心 ; 产权登记费 80元 产权产籍管理中心 ; 过户代理费 600元 代理公司 ; 评估费 评估值×0.5% 评估公司 ; 评估代理费 500元 代理公司 ; 保险费 评估值×0.07%×贷款年限 保险公司 ; 公证费 贷...

　　最新出台的《经济适用房管理办法》规定，经济适用房的土地将由政府进行直接划拨，同时免去各类配套费用，未来建成出售的房屋销售价格只由建筑成本、管理成本以及不大于3%的利润构成，这类住房价格将大幅低于周边楼价。业内人士表示，如果这一标准的经济适用房出现在近中心城区，快速上涨的房价有望因此平抑。此前国务院24号文(《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》)要求，2007年底前，直辖市、计划单列市和...

正文：二手房营业税要如何缴纳 营业税的缴纳状况如何 去年5月，建设部等七部委联合下发了《关于做好稳定住房价格工作的意见》（以下简称《意见》），此《意见》明确规定：“自2005年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得售房收入全额征收营业税；对个人购买住房满2年（含）转手交易的，普通住房销售时免征营业税，非普通住房销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。”现在政策执行将近...

　　不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳:　　1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价.　　2.印花税:1‰×原总价.　　3.营业税:5.4%×原总价(昌平区) 注:房产证或契税时间够五年,免征营业税.　　4.综合地价款:(原总价-享受金额) ×10%, 注:享受金额是指买方审批表面积×4000元.如结果出现负...

对于一次性付清房款的，需要交纳　　1、契税：房屋均价高于各区基准价格契税收取标准为房款的3% ,房屋均价低于各区基准价格契税收取标准为房款的1.5%；　　2、印花税：房屋成交价格的0.1%；　　3、登记费：80元/套；　　4、交易手续费：建筑面积*6元/平米 (买卖双方各3元)； 　　5、土地出让费：房款1%+20元工本费； 　　6、营业税：房屋成交价的5.55%； 　　7、个人所得税。 　　对于贷款购买二手房的，需要交纳：　　1、契...

借用他人名义购买经济适用住房合同是否有效我是外地进京的京漂一族，户口是山东老家的，通过朋友介绍，我可以借用一位北京人的名义购买到一套经济适用住房，我给这位北京人15万元的借名费。等允许过户的时候他再过户给我。请问这样我有什么风险？ 周律师：首先，关于合同的效力问题。借名买房，指以借他人名义购买经济适用住房，名义买房人和实际买房人签订合同，约定实际买房人以符合政府规定条件的人的名义买房，等到...

房产性质购买年限是否属于家庭唯一住房出售方缴纳税费明细购买方缴纳税费明细营业税个人所得税土地增值税合同印花税交易手续费契税合同印花税交易手续费普通住宅2年以内无区别5.55％（境外人士5.05％）全额1％或差额20％暂免暂免暂免首次购买90平方米一下的为1％；不符合上述条件的为1.5％暂免暂免2年以上5年以下是暂免暂免暂免暂免暂免同上暂免暂免否暂免全额1％或差额20％暂免暂免暂免同上暂免暂免5年以上是暂免免征暂免暂...

借名买经济适用房案例 案情介绍：2002年，被告王某委托中介公司在代理购房的事务过程中，与原告李某协商一致，征得李某的同意，并取得其身份证，以李某的名义购买了某小区一套经济适用房。后王某又以李某的名义向银行办理完了贷款并取得了房屋所有权证书，登记的所有人为李某。李某未支付购房的任何费用，房屋交付后，王某在该房内居住。2007年1月，李某诉至法院称其于2002年以按揭的方式购买了该房屋后，由于工作常驻在...

　　最近潘石屹关于二手房与房价的评论广受关注，北京房地产中介行业协会会长陈同顺表示，如果说盘活二手房对降低房价有决定性影响有点过于绝对，但是从二手住房提供使用需求以及使更多的资产发挥作用的角度来说，盘活二手房绝对是一件好事。同时，针对目前二手房流通过程中的税费过高问题，陈同顺呼吁将自住型与投资型区别对待，对于以小换大、以旧换新的置业者在税费政策上更加宽松一点。 　　根据国外房地产行业发展的经验...