第一条 为了贯彻落实《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革促进住宅建设发展的通知》，规范已购公有住房和经济适用住房的上市交易行为，促进房地产市场发展，盘活存量住房，满足居民改善居住条件的需要，根据建设部《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》及有关规定，特制定本试行办法。
第二条 本办法所称的房改房包括：
(一)职工、居民按房改政策规定的成本价购买的公有住房。
(二)职工、居...
购买房产， 是您一生中最重要的决定。 但是， 在您投资房地产时, 您应该意识到这是处于商业的目的, 因此, 您不是根据自己的喜好来买, 而是根据投资前景来买。 您投资的目的是为了让房地产给您带来利润, 许多人在投资时通常犯的错误是, 他们总是购买居家型的房产或是本
购买房产， 是您一生中最重要的决定。 但是， 在您投资房地产时, 您应该意识到这是处于商业的目的, 因此, 您不是根据自己的喜好来买, 而是根据投资前景...
23日从济南市房管局获悉，1到10月份省城交易了2万多套二手房，其中，房改房占了近一半。
记者在市房管局产权登记中心提供的二手房网上交易统计表上看到，1到10月，省城共成交20530套二手房，平均每月2000套以上。而信立怡高提供给记者的统计月报显示，1到10月省城新房成交24200套。对比看出，二手房的成交量有与新房试比高的趋势。
对于11月份的交易情况，产权登记中心的工作人员告诉记者，交易有小幅上升。“...
本期参与理财师：广东发展银行南海分行 理财师 裘晓 客户情况 邱小姐，81年出生，属于现在典型的奔三族。而由于尚未告别单身，自己又是网络中流行的“必剩客”。告别2009年，跨入2010年，自己最希望早日脱离单身。目前自己家庭情况良好，在一家国企有一份收入稳定的工 邱小姐，81年出生，属于现在典型的奔三族。而由于尚未告别单身，自己又是网络中流行的 必剩客 。告别2009年，跨入2010年，自己最希望早日脱离单身。目前自...
1．房地产证原件；
2．《广州市职工已购公有住房上市核准表》，并按要求填写，回原产权单位加具意见：产权人是否违反购房约定和原产权单位是否优先购买，然后加盖原产权单位公章；
3．《公有住房上市缴款表》是用于审核交原产权单位款项的缴款表格；
4．《购房协议书》是产权人与原产权单位在购买房改房时签定的协议，一般都是统一格式的，用于核实产权人是否违反购房协议；
5．《缴款明细表》原件一般存原产权单位，要求复印...
1、什么是房龄？
房龄与房屋使用年限不同。
房龄：自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。
房屋的使用年限：即房屋的土地的使用年限，是从开发商拿地之日开始算起。
比如，开发商2010年拿地，70年使用权，该土地使用期限为2010至2080年；开发商在该土地建的房子，2012年交付使用。
到了2016年，土地使用年限剩余64年（2080-2016）；该房屋的房龄为4年（2016-2012）。
2、房龄长短，...
买房贷款流程具体如下：
一、楼盘审查
在借款人提出申请之前，信用社（部）需要对拟提供个人购房贷款的楼盘进行审查，楼盘审查操作流程为开发商申请→项目调查→审查、审批→签订项目合作协议书→贷后监管。
房地产公司提出申请，信用社（部）要求房地产公司（以下简称“开发商”）提交以下资料：
1、书面申请；
2、公司资料、包括营业执照、税务登记证、法人代码证、企业章...
一、问题的提出
司法实践中，当事人双方不履行认购书所产生的纠纷较为常见，其中以房地产开发商不履行认购书约定为主。双方一旦诉诸法律，会直接产生很多不易解决的问题，比如应如何确定认购书的法律性质、认购书是否与商品房买卖合同等同、认购书中的定金约定如何处理等。
现举一实例：甲房地产开发公司，已取得房屋预售资质，与乙自然人签订《认购书》一份，其上载明了当事人双方的基本情况，明确乙方愿意购买甲...
一、委托中介卖房的环节有哪些？
二、委托中介卖房需要注意哪些问题？
1、选择方式
委托中介卖房一般有“全权委托”、“一家全代理”两种，“全权委托”是指房主委托中介代理自己行使全部权利；“一家全代理”是指售房者承诺只委托一家中介代自己出售房屋，不可自行或另行委托其他中介出售。
无论选择哪种，房主都应该在合同和授权委托书上做出一定限制，保障自...
房产五证指哪五证？
房产五证指哪五证？买房首先要弄明白五证是哪五证，房地产五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前三个证由市住建局核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
五证查询方法有哪些？
五证查询方法一...
沪公网安备31010402334740
