建设部新闻发言人就人们在房地产市场购买新建商品房发出风险提示： 　　该发言人指出，当前房地产市场中，特别是购买新建商品房过程中，开发商利用虚假广告、违规预售、签订存有缺陷的商品房买卖合同，或在集体土地上建设房屋违法销售，损害消费者合法权益的行为时有发生。为此，建设部提示广大消费者，在购买新建商品房过程中，要注意加强风险意识和维权意识。 　　建设部发言人特别提示广大消费者，不能轻信开发商的口头...

[font=Arial]房产政策的变化，使得购房者难度加大而不得不违约，其违约成本到底该由谁来承担？可以明确的是，目前已经进入房产政策密集出台时期，相信还会有更多的调控政策出台，这势必会对买卖双方造成影响。对此有业内人士提醒说，在签订买卖合同过程中，应尽量考虑周全，将有可能会产生的风险因素全部考虑进来，以避免给自己带来不必要的经济损失。[/font][font=Arial][b]违约现象增加[/b][/font][font=Arial]记者了解到，目...

深圳将为小产权房发出“准生证”的消息引来诸多关切。国土资流部一位官员昨日综合说，深圳地皮已经全部国无，而公寡遍布理解的“小产权房”是建设正在团体地皮上的商品房，深圳将为“小产权房”发出“准生证”是理解上的偏差。 小产权房最新政策小产权房转反系理解偏差，上述国土部官员综合说，深圳自身具无特殊性，各地小产权房问题也各不相同，他目前没无听说国土部对深圳那一政策干涉或者推广的消息。那名官员说，国土资...

案例：2005年3月份，卖方吴女士委托某中介公司出售其在城西的一套住房，同年4月中介公司为其找到了一位买家，吴女士与作为买方的朱先生在中介公司的居间商谈之下，双方均对购房事宜没有异议，于是中介公司要求吴女士与朱先生签订一份房屋买卖意向书，并提供了格式文本，该意向书对出售的房屋、价格、履行期限、违约责任等方面作出了详细的约定。在整个签约过程中，中介公司并未对该意向书的性质作出说明，吴女士也在整个签约过...

　　小产权房的法律属性如何，其究竟是否合法、能否购买或转让? 　　“小产“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再...

房产买卖中经常涉及一些特殊类型的房产，这些房产一般在交易时都受到限制，或者不是完整产权，因此价格往往比同等条件的房产便宜。但是，购买这类房产却有许多需要特别注意之处。许多人对此未必了解，买下房屋后才发现权益受损。　　本期专业房产律师将就常见的五类特殊房产的购买给予提醒。 有抵押的房产　　房屋有抵押是比较常见的情况。买房人只要去房屋所在地的房地产交易中心，就可以查询到房屋权属、抵押情况等相关信...

　　叫停小产权房的重锤已出，此前多次小产权房试图转正的种种梦想再一次被击碎。　　据日前媒体报道，国土部部长徐绍史在1月29日参加全国国土资源工作会闭幕式上透露，今年国土资源工作将面临五大硬仗，其中与住建部联手全面清理高尔夫球场、小产权房将成为重中之重。徐绍史表示，“今年如不清理小产权房，城镇化进程加快后，问题的蔓延将进一步加速，...

一样的房子，并不一定适合每个人居住。每个人适合住什么样的房子，这要根据本人命中喜用的五行去决定。假使不懂八字喜用，但起码都知道自己的属相，所以也可以根据生肖去选择、考虑。因为生肖蕴含的五行属性，是八字中的基本气场，在选房时就需要尽量适应这些五行气场，从时间与空间上加以考虑，从而避免刑冲克害，以免造成不必要的麻烦与遗憾。 　　子鼠： 　　最佳购房时间：选择牛年、猴年、龙年。避开马年、羊年。 　　向东...

　　在北京通州宋庄“画家村”定居的李玉兰夫妇最近有点儿烦。因为5年前购买的“小产权房”将要被收回，他们或许不得不离开这个平静、略带一些田园气息的“画家村”。　　李玉兰夫妇在2002年7月花4.5万元，从北京通州宋庄村民手里购买了一处闲置宅基地房。但在今年7月，李玉兰夫妇收到了通州区人民法院的一审判决书，判定李玉兰和村民签订的房屋买卖合同无效...

在恋爱期间合资购房的现象越来越普遍，如果只登记了一方的名字，离婚时应如何分割？ 正常来讲，登记于一方名下的婚前房屋，为其个人婚前财产，如果出资时没有协议约定房屋产权归属，而离婚时产权方对对方出资不予认可的，法院无法保护另一方的权益，除非未登记产权的一举证证明自己的出资或当时的约定。