房屋买卖租赁流程 　　第一步：确定租房条件 　　天津市场的二手房主要分为直管公产、私产房、企业产、房改房、二手商品房等等。在租房之前，您应该清楚并不是什么房都是可出租的，出租房屋须具备一定的资格。否则您若出租了违法的房屋，可能会给您带来不利的后果。以下房屋是禁止租赁的： 　　1、未依法取得房屋所有权证的; 　　2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 　　3、共有房屋...

　　特别顾问：如何识别购房过程中的“猫腻” 　　消费者在购房过程中必定要通过房产销售人员，这其中销售人员会利用各种策略，目的就是达成你的成交，让你掏钱。那么只有当消费者真正认识到了销售人员的惯用伎俩后，才能有所准备地采取应对措施，避免落入陷阱。 　　销售员的话不可全当做承诺 　　在与客户的交流中销售人员会极力地营造一种与你沟通融洽的氛围，几乎每一句话都要为你考虑。房屋朝向不好，可以说成夏...

导读：屌丝男如何买房?近日，广东江门出现了一场“屌丝婚礼”，26岁的湖北男小张与24岁的贵州女小潘，用一间不到5平米的房间作为婚房并举行了婚礼。该场婚礼被网友称为“屌丝婚礼”，小张也成了人们口中常说的屌丝男。并且，引发了网友对“神马是幸福”的一片感叹。 　　屌丝男用4.65平米的房间作为婚房 　　该起“屌丝婚礼”的事件是因为肖先生在网上发布的一条微博而引发的，微博内...

　　导读：本文介绍的是限购令的一些相关小知识，具体内容包括哪些呢?请看本文介绍： 　　什么是限购令? 　　“限购令”是4月30日北京出台“国十条实施细则”中明确提出的：从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。 　　限购...

　　认购书等同于购房合同吗?它有什么法律效力?这些问题会被相当一部分购房者所忽视。记者走访业内专家和律师，为认购书做了一次“身份查证”。 　　【事例】 　　盲目签下认购书，退房定金要没收 　　今年3月，郑州市民魏先生在某楼盘购买了一套130平方米的房屋，交了3万块钱的定金，并签订了认购协议书。但是后来魏先生认为该房在设计上有些不合理，就想把房子退掉。 “我和开发商只是签订了认购书，还没有签...

　　城市房屋买卖注意事项有哪些?签订房屋买卖合同时应注意哪些事项?城市房屋买卖合同的格式是怎样的?请看本文介绍： 　　1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 　　2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 　　3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白...

　　导读：对于想买房的人来说，如果说掏钱是“心痛”之事，那么办理繁琐手续就是“头痛”之事了。下面小编对二手房交易流程及操作步骤进行了盘点。 　　盘点一：商品房按揭贷款 　　商品房按揭贷款最早的一步是要对新的买家进行初评，预计贷款限额。这一步由买家自己处理，同时和中介公司签署“三方买卖合约”;接下来，由按揭公司专员与买卖双方签订申请文件和贷款抵押合同等文件;之后，需要将...

　　一般来说，二手房交易双方对整个买卖流程并不熟悉，特别是在交房事项上容易产生纠纷，影响交易的安全性和稳定性，建议买卖双方在交房时，要注意做好以下几个问题。 　　1、水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续。 　　这类纠纷在房屋买卖中经常出现，由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，等买方入住后，收到上述账单时，才发现卖方欠缴大量费用，再回头找其结算时，房东早已音讯全无，只好...

购房基本流程 第一步 和发展商签订认购书 第二步 与发展商签订购房合同 第三步 办理预售登记 第四步 办理入住 第五步 办理产权过户、领取房产证 购房基本流程第一步 和发展商签订认购书 第二步 与发展商签订购房合同 第三步 办理预售登记 第四步 办理入住 第五步 办理产权过户、领取房产证

　　随着市场环境变化，近期不少城市房屋销量减少，租赁业务则越来越红火。房屋中介专家告诫租房者，对于出租房应仔细甄别，9种房屋坚决不能租。 　　一、未依法取得房屋所有权证的房屋。 　　所有权证是对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。没有所有权证，承租人的权益得不到保障。 　　二、被法院、公安机关等依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的房屋。 　　此类房屋的权益已经或将要受到限制，承租...