房产即将被法院执行拍卖，却又突然冒出个人说房子已经签协议卖掉，卖给他了。由于只有买卖协议而没有过户，近日，法院驳回了"新房主"的异议，继续执行拍卖房产。 　 推荐阅读： 　　逾期交房 可解除购房合同 　　房产纠纷可以怎么解决? 　　房产证纠纷怎么处理 　　45岁的市民马先生因债务纠纷将生意合作伙伴刘先生告上法院，2009年经法院判决，刘先生需偿还对方100多万元钱。为执行100多万元欠款，法院将刘先...

　　刘女士在购买一套别墅时，一家知名的中介公司向刘女士推荐了一套价格为300多万元的别墅，刘女士看过很满意，也认可这个价格。中介告诉她，卖方欠银行200万元的贷款，需要靠刘女士的首付才能还贷，所以刘女士首付要付200万元。刘女士也认可了这个条件，之后刘女士委托律师查询房屋的相关情况。律师到房屋所在地的产权交易中心调查这套别墅的产权情况。调查后发现情况跟中介说的不一样，卖方除了银行200万元抵押货款外，还有...

　　哥哥告弟弟，要求把当年卖给他的房过户回自己名下，而弟弟也爽快地答应了。既然弟弟没意见，为什么要上法院呢?他俩称，当年是为了从银行套取贷款而进行的虚假买卖行为，不是双方真实的意思表示。法院审理此案后认为，双方没有证据证实当初卖房不是各自真实的意思表示，所以驳回了哥哥的起诉。有了解内情的人士告诉记者，这种方法其实是在玩弄法律。如果法院支持了原告的起诉，那么他不但白白套取了银行的贷款，且可以顺利...

　　导读：有的人会质疑拍卖的房地产的产权问题等，那到底，一处房地产标的被拍卖之前是如何调查确认的呢?需要核实哪些文件?有哪些步骤呢?房地产拍卖标的调查确认的详细内容请看本文介绍： 　　拍卖行应对委托人提供的产权证明、有关文件批文、证明材料进行进一步核实、取证，并进行现场勘察。 　　房地产拍卖标的调查确认需要核实的文件和资料有： 　　1、拍卖标的与所提供的房地产权利证明是否一致，产权档案所标明产权人与产...

　　一项完整的物权包括占有、使用、收益和处分四项权利。许多父母把自己的房屋登记成“娃娃房”，其实际目的并不是想把房屋赠与子女，而是基于其他目的。但是，房屋所有权登记作为一个具体行政行为，具有公定力、推定力和公信力。从登记完成的那一刻起，登记权利人就是推定权利人，任何人或者机关都不得否定其效力。这意味着，不管父母的目的是什么，子女都已经成为房屋的所有权人，虽然“娃娃房主”的父...

　　律师：验看“五证”可降低买房风险 　　拥有一套房，享受舒适生活，是每个人的理想。市民佘先生是购房大军中的一员，可他买来的却不是房子，而是无尽的烦恼。为办产权证，他和开发商对簿公堂，协议调解后，开发商承诺收回房子返还购房款，不料，房子收回，钱却没到账，要来一个抵账房，里面竟放着花圈和骨灰盒。从2006年至今，房子让佘先生身心疲惫…… 　　推荐阅读： 　　逾期交房 可解除购房合同 ...

　　买房子还可获得赠送面积?刘先生比较了N个楼盘，盘算了一番之后，毅然在这个承诺可以赠送5个多平方米面积的楼盘买了一套房子。可是在办理产权的时候，刘先生却被告知那一部分所谓“赠送”的面积根本不能办理产权，至此，刘先生才知道上了开发商所谓“赠送面积”的当。 　　推荐阅读： 　　商品房买卖合同范本 　　商品房买卖司法解释 　　商品房买卖合同纠纷 　　案情回放 　　赠送面积原是空中楼阁 ...

　　丈夫隐瞒妻女卖房作假房产证放在家中妻女诉至法院要求判令房屋买卖合同无效胜诉 　　居住的房子突然被告知已易主，家中房产证是假的，刘女士母女近日将张先生和买房人赵先生诉至朝阳法院，要求判令张先生与赵先生签订的存量房屋买卖合同无效。今天上午9：30，朝阳法院公开开庭审理此案。法院依法判决张先生与赵先生签订的《存量房屋买卖合同》无效。 　　刘女士与张先生于1981年5月14日结婚，婚后育有一女。涉案房屋系张先...

　　导读：房地产拍卖除了要按照合法原则、报价最高者应买的原则、遵循公开、公正、公平和诚信的原则进行之外，要有很多相关事项需要注意的，下面小编将为您介绍在建工程拍卖注意、建成在售房地产拍卖注意、破产企业房地产拍卖注意等相关内容。 　　一、在建工程拍卖应注意事项： 　　1、应详细核查项目状况 　　(1)土地使用权以出让方式取得的，是否已经支付了全部土地出让金; 　　(2)土地使用权是否已经依法登记，取得产权证...

正文：本文将重点分析其中几个较为普遍发生的法律问题，希望对广大房屋交易双方有所借鉴和启迪。 　　一、 房屋中介结构操作不规范 　　1.委托合同签订不规范 　　一般来说，房地产经纪机构应当与房屋买卖交易双方分别签订委托合同，但是，在实践中，房地产经纪机构往往与房屋买卖双方一同签订一份合同，多称为“房屋买卖委托合同”或“房地产买卖契约补充协议”，将房屋买卖合同与房屋买卖委托合同的内容混在一起，内容约定多含糊...