购拆迁房，卖方反悔怎么办? 　　福州许女士：朋友的房子拆迁。我出钱购得其拆迁房。只打了收款收据，他许诺房子盖好后转至我名下。现在朋友看房子涨价，反悔了，说要以市价才能转让，请问我该怎么办? 　 推荐阅读： 　　逾期交房 可解除购房合同 　　房产纠纷可以怎么解决? 　　房产证纠纷怎么处理 　　答：公民在民事活动中，应该遵守起码的诚实守信原则，协议签订之后应该全面善意地履行协议约定的权利义务，许女士可...

购买一套称心如意的商品房，是很多人的愿望。但如果没有购房经验，不了解购房中存在的风险，很容易落入一些开发商设计的圈套。尤其是几年国庆期间，各大开发商的优惠活动琳琅满目，处处隐藏陷阱，一不小心就中了开发商的圈套。 为了防范消费陷阱，减少消费纠纷，专家提醒广大购房者，在购买商品房时要注意开发商常用的“七大圈套”。 一、“捂盘”惜售。新楼刚开盘时，有一些开发商是先把位置不好的房子拿出来销售，好位...

　　第一、买房首付可以找父母，但鼓励自己贷款，毕竟他们赚养老钱不容易。适当“啃老”并不丢人，现在房价这么高，在80后还没有能力支付大笔首付时，父母的支持是80后最坚实的后盾。不过在爸妈打好基础之后，就需要自己为月供努力了。 　　第二、每月还款千万别超过个人月收入的50%，否则你会发现好像商场所有你喜欢的衣服的价签都和你过不去。如果为了月供，就要勒紧裤腰带，跟旅行K歌美食游戏新衣服说拜拜，和泡...

新政实施以来，低价促销、精装修、赠送面积、花园、车库、地下室、露台等手段层出不穷。面对让人眼花缭乱的促销，建议购房者应注意以下几点： 首先，明确买赠部分产权，提防未来隐患。一方面，买赠花园、露台大多没有产权，应在购房前与开发商完善购房合同；而另一方面，买赠车库、地下室则应具有明确产权，提防开发商通过口头允诺的方式打“擦边球”。 一般来说，买赠的花园和露台除少部分会在购房合同...

  市民李先生以298万元成功拍下市区下吕浦某小区一套160平方米的房源，将支付40多万元的税费，且半个月了还不能办理产权过户手续。   去年以来，司法拍卖房因具备免佣金、低起价等因素，吸引了不少“淘房客”。越来越多的市民也因此进入该渠道，意欲买更便宜的房子。但在实际操作过程中，很多人对司法网拍流程并不十分熟悉，吃了不少亏。   日前，市民李先生花了一个多月时间，通过鹿城区法...

　如果你选择现在，也就是在一个变味了的楼市买房，必须考虑以下三个原则性问题。　　其一，目的性原则。 　　也就是，你买房是解决自住问题，还是用余钱投资。一般情况下，目前仅存投资功能的楼市或物业品种，主要集中于发展中城市的中心城区中高档消费性住宅，此外没有多大投资价值，并且各县域或地级市开发商的综合性商业，由于目前的经济前景，投资风险是存在的。 　　因此，在变味楼市环境下，既无法明确房价会否下行至...

　　买水果，短斤少两还可以忍受，但如果买了房子“缩水”了，却是让人无法接受的。有关购房者遭遇的房屋“缩水”现象逐渐增多，那么，新房缩水主要体现在哪些方面？遇到新房缩水问题如何处理？有关专家为购房者“支招”。 　　层高“缩水” 　　案例：市民余先生购买的一套电梯公寓，在收房的时候，经过测量发现房间层高只有2.7米，而厨房层高只有2.67米左右，与合同约定的层高3米（净高不低于2.8米）相差甚远，房间整体压抑感强烈。 ...

　　花了钱房子却不是你的，钱也退不回来，订合同前要做哪些准备? 　　开发商将已售楼盘抵押给银行　致使业主掏了钱也得不到产权 　　入住期间，业主们投诉内容大多是装修质量差，使用面积缩水等，而现在一些业主却遭遇“根”的问题：花了钱房子却不是你的，钱也退不回来。订合同前要做哪些准备?为什么合同一定要备案，否则购房人对房产不具备合法性? 　　花了钱房子却得不到 　　案例一：信德园业主罗女士发现，已经...

　　京版限购令细则要求外地人购房须提供5年纳税或社保证明，这让许多外地人无法购房，但是往往是“上有政策，下有对策”。限购令催生假结婚，利用调控政策中的漏洞来购房。法律专家提示：假结婚购房有风险。 　　招数：假结婚规避限购令 　　京版限购令出台以后，将不少的购房者挡在了门外。于是，网上就出现了许多“见招拆招”来化解限购令的方法，比如说编造虚假债务关系，假离婚，外地人和北京人结婚...

　　本文主要分析商品房买卖纠纷是否适用于消费者权益保护法的双倍赔偿制度，对于这个，却是引起争议的。商品房买卖涉及资金过大，双倍赔偿实行有难度。 　　目前，我国房地产业的发展越来越繁荣，但距离规范发展的要求仍很遥远。商品房的买卖过程中依然存在大量的欺诈行为：规范设计与实际楼盘不符、以次充好、建筑面积夸大等现象时有发生。因商品房欺诈而要求赔偿甚至期望按照《消费者权益保护法》第49条的规定赔偿其损失额...