房产中介保证交易安全和可靠的“改合同”业务，有没有风险?对此，部分业内人士表示，采用改合同形式转让期房，极容易产生纠纷。如果期房交易过程短，风险稍微小一些。但是从现在的情况来看，改合同往往需要很长一段时间，风险很大。 　 推荐阅读： 　　二手房纠纷如何处理 　　二手房定金合同纠纷 如何维权 　　2011二手房交易经典纠纷 　　业内人士分析，改合同有风险，风险主要是卖家及开发商诚信度，最重要...

　　6月1日刊登“公摊面积咋算教你一个口诀”后，不少读者反映，即便知道如何测如何算，光凭一己之力，房子的公摊面积也很难弄清楚。为此，本报记者再度出击，连日来多方采访购房人、开发商、测绘机构以及有关管理部门，戳穿依附于公摊面积的种种虚幻假象，梳理纠结在公摊面积背后的诸般利益算计，呈现当下公摊纠纷维权之困，提出规避“公摊陷阱”的建议，还读者一个清清楚楚明明白白的公摊面积。 　　推...

　　第一章　总则 　　第一条　为了活跃社会主义商品经济，促进房产交易，加强对房屋拍卖的管理，结合本市实际情况，制订本办法。 　　第二条　以拍卖形式售卖房屋，暂限于市区公管房屋、系统自管房屋和人民法院依法拍卖的房屋。产权不清的房屋和经批准拆迁并控制户口迁入地区的房屋不得拍卖。 　　第三条　拍卖公管房屋，须经市房产管理局批准;拍卖系统自管房屋，须经主管局批准;处理人民法院依法拍卖的房屋，须由人民法院授...

　　房地产开发商误导消费者被罚款，二手房中介误导消费者被要求退回中介费……昨日，福州市工商局公布了去年消费投诉十大典型案例，并对案例进行了分析，提醒消费者注意。 　　推荐阅读： 　　商品房买卖合同范本 　　商品房买卖司法解释 　　商品房买卖合同纠纷 　　据介绍，2010年，福州市各级消委会共受理消费者投诉12665件，解决结案12345件，结案率97.47%。为消费者挽回经济损失1204.11万元，其中欺诈行为...

　　预售面积181.24平米，交房时却只有160.02平米，面积误差比为11.7%，开发商却以合同约定“据实结算”为由，仅同意退还多余房款。8月3日，江西省瑞昌市人民法院对这起商品房预售合同纠纷案件进行了宣判，认为“据实结算”约定无效，判决开放商返还并赔偿买受人房款及利息共计47500余元。 　　推荐阅读： 　　商品房买卖合同范本 　　商品房买卖司法解释 　　商品房买卖合同纠纷 　　2008年，万某购买了...

　　读者求助 　　读者赵女士：我想出卖一套房产，恰逢路过化纤厂路的宝洋中介便前去咨询，工作人员随即去看了我的房子。第二天宝洋中介华信路分店的工作人员带着一位购房者直接来到我家，表示要购买此套房子，我们于8月30日签了协议，规定9月10号前交首付款，然后办理落户手续，如9月13号未履约即解除合同。结果到现在，买方都没有交首付款，更可气的是宝洋中介扣押我的房产证，要我交10000元违约金才肯返还房产证，我都67岁...

　　吸毒儿子瞒着母亲，找人假冒亡父将家中唯一住房卖掉，七旬老母尽管告赢了非法办理过户的房产部门，但无法改变房产被卖事实。记者昨悉，法院在处理这起令人揪心的房产纠纷时，人性化操作，一面由老人退房，一面由房管部门出面为老人租下廉租房，居有定所。 　 推荐阅读： 　　逾期交房 可解除购房合同 　　房产纠纷可以怎么解决? 　　房产证纠纷怎么处理 　　找人冒充父母 　　卖掉唯一住房 　　现年72岁的戴婆婆，膝下一...

　　在每年315的投诉统计中，关于房地产行业的投诉总能“位列前茅”。“其中投诉的重点，主要是房地产商在销售前的承诺与销售后的兑现方面存在较大差异。”业内人士认为，上述情况在全国各地房地产开发当中普遍存在，甚至一些品牌开发商也不例外。 　　中国房地产发展10多年来，行业经历了太多的跌宕起伏，开发商与购房者之间的纠纷就从来没有停止过，那么，作为购房者，我们该如何远离这些烦人的纠纷和陷...

　　2000年6月，山东省某拍卖公司接受烟台市某区法院的委托，对烟台市中心某繁华商业区地段一大型购物城内一处经营房的使用权进行拍卖。在接受委托时，法院在委托合同书上注明此房产过户手续因其他原因，由法院协助买受人办理，拍卖公司不负责办理。接受委托后，拍卖公司按规定向山东省工商局报批了核准拍卖的手续，并提前7天在省级报刊上发布了拍卖公告。拍卖公告刊登了除按《拍卖法》规定的应载明的内容外，还特别声明此次拍...

　　一上海男子购买海某玉沙村一套拆迁安置房，付了首笔70万元购房款后和卖方发生纠纷 　　购房者被判付70万违约金 　　去年2月，上海长宁区的56岁男子宁某，通过房产中介在海某与卖房者彭某签订了一份购房合同，准备购买一套房子等退休后来海某定居。合同约定房子的全价为146万元，宁某向彭某交了70万元第一笔购房款后，双方发生了纠纷，最后对簿公堂。 　　购房者和卖房者发生纠纷 　　2010年2月，宁某通过海某一家房地产中介...