本文介绍房产纠纷的产生原因，解决办法以及解决的法律途经。 　　房产纠纷的产生原因 　　分析目前产生的大量房产纠纷,主要分以下几类: 　　一是房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。 　　二是房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。 　　三是房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系,权利人在出卖房屋时,未正确向共同共有人、共同...

　　【案情简介】 　　2005年，佛山某贸易公司因欠不锈钢公司货款，将其经批准自筹资金建设的房屋首层卖给不锈钢公司，双方签订了转让协议，但交付后未过户。2009年3月，不锈钢公司与投资公司签订《房地产转让协议》，将上述房屋出售，投资公司付清款后装修入住。 　　推荐阅读： 　　离婚房产过户流程是怎样的 　　如何办理房屋过户手续 　　房屋过户手续的办理流程和费用 　　2010年2月，贸易公司以诉争房屋属国有资产，上...

　　一 接受拍卖委托：如果房地产的卖方有意将房地产拍卖业务交于拍卖行，也有意承接该拍卖业务，在卖方向受理拍卖业务的拍卖行做出明确委托之后，双方签定委托协议书。 　　房地产拍卖的委托一般需提供下列有关证明文件： 　　1. 房地产拍卖标的的产权证; 　　2. 产权人身份证明或企业法人营业执照; 　　3. 法定代表人证明书和法人授权委托书; 　　4. 对拍卖房地产有处分权的证明文件; 　　5. 产权证上标明是共有的，需出具共...

　　相关案例： 　　2008年4月至7月，赵某等35户业主购买了德州某商城的商品预售房，他们签订的《商品房买卖合同》系开发商德州某房地产开发公司方提供的格式合同，其中的第三条第三款约定“层高为2.9米”。 然而，交房时，35户购房者却发现楼房建筑层高竟然缩水为2.8米，即少了10厘米。为此，35户房主集体起诉要求被告德州某房地产开发公司赔偿大家各项损失共30余万元。山东省德州市某区人民法院调解结案，由被告开...

　　随着台州限购令的实施，不少市民都被限购令拒之门外，台州楼市“银十”也显得尤为黯然。各个楼盘开发商便有些忐忑了，推出了不少促销活动，这又让不少有意改善住房条件的市民心动不已。于是一些没有购房资格的购房者不惜使出“借名买房”的下下策，即借用他人名义曲线买房。其实，“借名买房”存在多重风险，而被借名一方也有风险。 　　借名买房，伤钱又伤感情 　　椒江的王先生，最近有点h...

　　合同签了，购房款交了，可心仪的楼盘在承诺的开工时间内久久不能动工，要求退还购房款吧，开发商还不同意——省会的王先生就遇到了这样的麻烦，无奈只好起诉到法院。昨日，记者从桥东区法院了解到，40多位像王先生这样的原告与开发商签订了名为“合作建房”实为“商品房买卖”的协议，可开发项目因为手续不全，所出售房产未取得预售许可证，是在楼盘未开工的情况下对外违规销售，最后项目搁...

　　“买卖不成，仁义在”，是买卖发生纠纷后，最好的处理方式。最近，由于银行进一步收紧按揭贷款额度，致使无法办理按揭手续，由此引发的购房纠纷在我市已有发生，且大多少了“仁义”。业内人士提醒，在目前的房贷政策下，购房者一定要小心因资金问题而引发的买卖纠纷。 　 推荐阅读： 　　逾期交房 可解除购房合同 　　房产纠纷可以怎么解决? 　　房产证纠纷怎么处理 　　买房不成倒赔5000元 　　李...

　　作为房地产估价机构在日常工作中经常要为司法机关处置涉讼房地产出具估价报告，报告中往往要涉及三个最基本的概念：一个是公开市场价值，一个是拍卖底价，一个是拍卖保留价。对于前者，由于有房地产估价规范的严格规定，一般没有异议。但是对于后二者，由于《房地产估价规范》与《中华人民共和国拍卖法》中的有关规定不一致，因此，对于什么是底价，什么是保留价，两者之间是什么关系，它们与起拍价、抵债价又是什么关系，...

　　协议将房屋转让他人，事后反悔，以过户时间过长、合同显失公平为由拒不办理过户手续。日前，江西省龙南县人民法院对该起纠纷案作出一审判决，确认了张某座落在龙南县东江煤矿家属区的房屋所有权及土地使用权归原告廖某。 　 推荐阅读： 　　二手房纠纷如何处理 　　二手房定金合同纠纷 如何维权 　　2011二手房交易经典纠纷 　　【相关案例】 　　2005年7月30日原告廖某经人介绍用15800元购买了被告张某座落在龙南县东江...

　　卖房悔约法院判赔 　　专家警示谨防追涨杀跌 　　这是在房价迅猛上涨过程中的一起典型二手房交易案例：去年7月，北京的刘女士与房主祁女士签订了一份房屋买卖合同，并预交40万元定金。但半年多过去，祁女士仍不肯交房。因为期间每平方米房价上涨了8000多元，259平方米的房子升值逾200万元。刘女士诉至法院，要求祁女士履行合或赔偿190万元的损失。 　　推荐阅读： 　　商品房买卖合同范本 　　商品房买卖司法解释 　　商品...