房价胶着半年未动 购房者继续观望　　去年火热的二手房市场今年彻底进入"寒冬"。来自链家地产的统计显示，今年上半年，北京二手房交易量创下六年以来的新低，二手房价格则一直徘徊在去年年底的水平基本未动。曾经焦虑的购房者大多数选择将观望进行到底。　　记者昨天在位于东直门附近的某房产中介网点发现，去年熙熙攘攘的大厅异常冷清，正在午休的工作人员睡眼蒙 地向记者表示，"橱窗的房源信息都是春...

　　不知不觉的，春节后已经2个月的时间了。距离北京奥运会的开幕越来越近了。北京的二手房价格将是何种趋向呢? 　　据我爱我家市场研究中心的数据显示，今年第一季度北京二手房市场的总体成交量比去年同期提升了5.34%，二手已购公房的交易量同比增长8.24%，二手商品房的交易量同比上浮3.55%。 　　从市场状况来看，其中买卖成交的客户以自住型客户为主，而且几乎都是刚性需求。我爱我家同时发现，随着市场的变化和利率的调整，...

据了解，银行已经开始对一、二手房贷实行差别化利率，部分银行出现事实性断供。 昊诚地产中介的一位经办按揭的人士介绍，现在买二手房在招行、农行、兴业、建行、中行都很难拿到贷款了，即使受理申请，也很难批得下来。不过随后，记者向上述银行核实，几家银行均表示，并没有停止二手房贷。一位业内人士透露，因为国家政策并没有限制二手房贷款，所以银行不会说停止放贷，但是，一些银行基本不再受理，还有一些银行则要...

　　受政策调控以及信贷收紧影响，2011年上半年广州二手住宅交易登记面积342.9万㎡，成交宗数约4万宗，同比2010年减少约两成。楼价方面，今年上半年广州二手楼价呈现高位调整的态势。根据国家统计局的数据， 6月二手住宅价格与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有19个，持平的城市有12个。另据媒体报道，不少二手房中介正面临“关门”风险，二手房市场受政策调控的影响真可谓不轻。 　　推荐阅读： 　　二手...

　　昨日，海淀法院公布了二手房买卖中容易出现的误区，提醒消费者特殊要求一定书面约定，购买夫妻共有房屋，应要求售房的夫妻共同签字。 　　推荐阅读： 　　二手房交易税费 　　最新二手房交易税费明细表 　　二手房交易税的所有内容 　　网签“低价合同”不能避税 　　王先生购买了张女士一套价格300万元的三居室，约定由王先生支付全部税款。为避税，双方约定网签合同时将房价降为120万元。但事后张女士“...

　　12月9日国务院常务会议决定，个人住房转让营业税免征时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施，施行了1年的二手房交易优惠政策就此戛然而止。 　　对此有业内人士认为，二手房优惠政策的终止将会对百姓购房产生一定的影响，因为二手房优惠政策的终止会增加购房者5.5%的营业税负担，这将会吓退不少消费者，在一定程度上将影响到商品房，特别是二手房的成交量。 　　唇亡齿寒。二手房市场面临的调整无疑会对下游家装企...

二手房转让的税收政策 　　(一)免税 　　1、个人转让时间超过五年的普通标准住宅，免征营业税;(时间以产权证和契税证孰先原则，两证只要有一个超过五年即可) 　　2、个人转让时间超过五年非普通标准住宅，评估价或市场指导价低于房产的原购买价，差额营业税为零;(时间以产权证和契税证孰先原则，两证只要有一个超过五年即可) 　　3、个人赠与(直系亲属血缘关系抚养关系需要供公证书)免征营业税和个人所得税 　　4、离婚析产再交...

　　二手房： 　　“二手房”是相对开发商开发销售的商品房而言，它是房地产产权交易二级市场的俗称。凡产权明晰、经过一手买卖之后再行上市的房屋均可称之为二手房。 　　二手房的种类：二手房主要包括私房和已购的政策性住房2种房屋类型。 　　已购的政策性住房主要包括职工个人按照房改政策购买的全产权公有住房、职工个人购买的政策实行优惠政策的安居工程住房、解困住房和经济适用住房、职工个人集资、政府和单...

　　二手房交易需评估的5种情况 　　房地产评估不是二手房交易的必备程序，一般情况下，二手房的买卖价格只要双方协商确定，房地产管理部门就会据此登记过户，只要以下几种情形发生时需要评估： 　　(1)二手房价格明显过低时需要房地产评估。 二手房交易价格的多少与所缴纳的税费是相关的，买卖双方当事人为了少缴税费往往向房地产管理部门申报其成交价格时低报、少报，房地产管理部门如果认为该价格明显低于房地产价值，交易双...

　　我弟弟想买套二手房，他是在大庆的。听说现在买二手房的交易税有优惠政策，请问大庆二手房交易税的优惠政策是怎样的? 　　律师解答： 　　2月份以来，大庆市对个人购买普通住房，契税由1.5%调整到1%，同时免征营业税不再有年限限制，将享受优惠政策普通住房面积标准由140平方米以下，放宽到180平方米以下。 　　30万的房子能省8160元 　　免营业税不受产权年限限制 　　现在普通二手房交易，免征营业税不再有产权年限限制了...