申报房屋装修一般需要提交以下九种材料： (1)房屋装修申请表;(2)房屋所有权证，对于房屋使用人提出申请，还应提交所有权人同意装修的证明;(3)申请人和产权人身份证复印件;(4)房屋租赁的，应提交租赁合同;(5)装修的房屋涉及改变房屋结构或明显加大符合荷载的，应提交房屋设计单位的设计图纸或专业部门对房屋整体安全论证结论;(6)外立面装饰、装修应到规划部门办理规划许可证。 　　若是工程投资额在30万元以上且建筑面积在300平...

　　日前，自治区住建厅会同民政厅、司法厅联合下发《关于认真学习宣传贯彻〈宁夏回族自治区物业管理条例〉的通知》(以下简称《通知》)，要求各地开展执法检查，坚决查处一批违反《条例》规定的违法行为，规范管理制度，向这一领域中存在的诸多令群众不满意的问题“开刀”。 　　目前，宁夏共有物业服务企业300多家，从业人员2万多人，物业服务管理面积达6000多万平方米，物业服务覆盖面已从过去单纯的住宅小区延伸...

　　物业维修资金，即专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。 　　根据《住宅专项维修资金管理办法》第20条规定，住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊： 　　①商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。 　　②售后公有住房之间共用部位...

保修金管理机构应当在住宅物业交付之日起满8年的前一个月内，将拟退还保修金事项在相关的物业小区内予以公示。无异议的，按照前款规定将保修金本金及其银行存款利息余额退还给建设单位. 第一条为了加强物业保修金的管理，保障物业正常维修和使用，维护业主的合法权益，根据《浙江省物业管理条例》和国家有关法律、法规，结合本省实际，制定本办法。 第二条本办法适用于本省物业区域内住宅物业保修金（以下简称保修金）...

　　关于开展物业管理从业人员上岗证年审和换证的通知 　　肇房协[2010]10号 　　各开发企业、物业服务公司： 　　为配合广东省物业管理行业协会做好物业管理从业人员上岗证开展年审和换证的工作，现将对到期的物业管理上岗证统一办理年审和换证。现就有关事项通知如下： 　　一、年审对象：凡参加“物业管理从业人员岗位培训班”取得上岗证的且上岗证有效期已满两年的从业人员。 　　二、换证对象：...

停放在小区的车辆，一夜间不翼而飞。车主以小区业主委员会与物业公司签订了物业管理合同，自己依合同交纳了停车泊位费惟有，状告物业公司，要求赔偿经济损失。 在本案中，车主认为，由于物业的疏忽，给了犯罪分子可乘之机，导致车辆被盗。物业公司是否承担赔偿责任，其关键是看小区业主委员会和物业公司签订的物业管理合同是否明确了物业公司对停放在小区露天停车泊位的车辆的保管义务，从该合同来看，车主缴纳的露天停车泊...

物业管理的根本宗旨，是为全体业主和用户提供及保持良好的生活、工作环境，并尽可能满足他们的合理要求。 在实际操作中，物业管理服务按物业工程周期可分为两部分，即交付使用前和交付使用后两方面服务。 物业交付使用前，管理公司的服务对象主要是大业主，即发展商或投资商。此阶段的服务内容包括： 1、从物业管理的角度，就楼宇的结构设计和功能配置提出建议 ； 2、制定物业管理计划包括计算机管理份额...

频道 物业服务企业接受委托代收前 　　款费用的，应当向业主出具专业经营单位的发票，并不得向业主收取手续费等额外费用，不得以业主拖欠物业服务费用为由限制或者变相限制专业服务。 　　第三十四条 发生下列危及房屋使用安全的紧急情况，需要立即对共用部分进行维修、更新、改造的，按照有关规定使用专项维修资金： 　　(一)屋面防水损坏造成渗漏的； 　　(二)电梯故障危及人身安全的； 　　(三)高层住宅水泵损坏导致供水中...

　　妥善保管文件节后及时过户 　　如果我在春节期间选好了房子，正赶上房管部门与银行不上班，过不了户该怎么办？ 　　解答：一般中介公司会要求各员工将客户和业主的购房手续提前至春节之前办理完毕。但如果春节期间不能及时办理过户相关手续的购房者无需着急，只要妥善保管相关文件，春节假期过后及时到相关部门办理相关手续，不会有太大影响。 　　提示：春节期间不排除会有非法中介借机作乱，他们往往会以降价等优惠活...

） 一、住宅小区物业管理的内容 包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理。 二、住宅小区物业管理的对象 住宅小区的物业管理，管理和服务的对象首先就是住宅小区的居民。对于居民的管理，不是限制他们的人身自由，而是管理他们在小区居住时的部分行为。 三、住宅小区居住设施管理 住宅小区物业管理公司根椐物业管理合同，只负责住宅小区房屋及附属设施、设备...