“小区保安只负责我们业主有车位停车，汽车被偷被盗被划都与他们无关，那要这么多保安做什么？”杨小姐的车停在小区内被划花，小区物业保安认为车辆损伤不属于物业管理公司的安全保障义务范围。上周六，她向市长热线12345投诉。车停在小区内被划花业主要求免除1年停车费11月2日晚上6点左右，家住下城区东新园望景苑的杨小姐下班回家，将车停在小区停车位内。第二天早上8点，杨小姐准备开车上班的时候，发现驾驶位外侧...

近日，位于北京西南二环的顺驰蓝调小区(丰台区三路居路88号院)发生物业纠纷，多位业主一纸诉状将业委会主任田某告上法庭，质疑其在选聘新物业管理公司的过程中涉嫌违规操作。 　　　“我们本来是想换一个大家都了解的物业管理公司，但田某找来的是一家叫广东中奥的公司，在北京一个项目都没有。招标前，田某还临时取消了对该公司的实地考察。更让人不能理解的是，招标公示的时候没有标底，到开标的时候又有了，而且与广东中奥...

[提要] 霸王条款：在指定停车场停放自行车、电动车、摩托车、轿车收费，但不负责保管，车辆损毁或丢失及车内物品丢失均由车主自己承担责任。【解读】这是物业公司免除自身保管责任的条款，既然物业公司已经对停放车辆收取费用，就有保证小区内安全防范的责任。　　今天，我们就将专门为您解读“无正当理由免责”的霸王条款。 　　霸王条款：在指定停车场停放自行车、电动车、摩托车、轿车收费，但不负责保管，车辆损毁或丢失及...

昨日，在合肥经营快餐生意多年的何先生遭遇了一件新鲜事。当他前往香港广场写字楼送外卖时，被物业告知需要办理出入证，否则就不能送餐上楼。出入证每月要缴纳100元费用，对方说这是为了保洁等开支需要。交钱就可以保证生意昨天中午，何先生前往香港广场送外卖。走进大楼后，他被物业人员拦了下来。对方表示要上楼必须办理出入证，每月缴纳100元费用。何先生的外卖店是小本经营，每月额外支出100元不划算，何先生拒绝了该要求...

今年夏天至今的几轮降雨过后，沈城的许多业主—尤其是家住顶层的业主，都出现家中屋顶漏雨的问题。　　在沈城的业主当中，像陈先生一样遭遇的其实不少，那么屋顶漏雨，究竟该不该归咎于物业公司，又究竟应该由谁来替业主负责修缮呢？　　5年内：正常由开发商负责维修 物业协助　　辽宁英泰律师事务所冷雪莲律师指出，建设工程承包单位向建设单位承担屋面防水工程保修责任的保修期不低于5年。如果在物业质保期内出现问题，由物...

昨日，市民王先生反映，他在沌口开发区博学华府小区买了一套房，上月已交房，他打算装修，但物业要求预交半年物业费，否则不给钥匙。　　上周，王先生到小区售楼部领新房钥匙，被告知要预交半年物业费，如果一次性交满一年的物业费，可享受打折优惠。但王先生认为，小区配套设施尚未完工，业主没法享受物业服务，为何要预交物业费？业主交了钱，物业公司跑了怎么办？　　售楼部工作人员解释，拿钥匙需先交付半年或一年的物业...

洛阳网11月30日讯 “去物业公司交采暖费，物业公司不收。他们让我先把拖欠的物业费交了，然后才收采暖费。可采暖费不交就不供暖。”前两天，涧西区明珠花园小区业主郭先生拨打本报“问暖热线”反映。　　业主：不交物业费是因为对物业服务不满意　　郭先生向记者反映，他不交物业费是有原因的。例如：小区没有活动场所及活动设施；各单元的对讲门不能使用；高层住宅水压很低，供水不正常；2号楼1单元电梯故障发生率较高，电梯...

楚天都市报讯 （见习记者方巧君）昨日，武昌积玉桥友谊国际二期的孙女士诉称，因装修与物业起冲突，家里的水电已被物业断了11天。今年9月，孙女士到物业交了3000元押金后，开始对新房装修。11月26日装修完毕后，孙女士去物业退押金。但物业告知，她家窗台上的防盗网需重装，否则不退装修押金。但孙女士说，装修前曾去物业咨询过，并按物业的要求，紧贴窗户装置外部防盗网。当日，双方人员在争执中发生肢体冲突。11月28日，孙...

“现在全社会都倡导环保节能，为什么我们业主想要安装太阳能热水器就这么难？”近日东胜区不少业主向记者反映，他们所居住的小区物管公司禁止业主安装太阳能热水器。记者在随后的走访中发现，在内蒙古鄂尔多斯市东胜区绝大多数住宅小区都存在这样的状况。 【案例】买了太阳能热水器不让安装 家住东胜区恒森小区的刘先生说，在换新房前自己一直都在使用太阳能热水器，认为既经济又安全。搬进新家，他还想使用太阳能热水器，...

一个月前，金女士给快报来电：“我老公杨先生是三里新城橘苑小区业委会主任，业委会要换新的物业公司，结果物业公司就往小区家家户户发传单，说我老公贪污，还说他要求占物业公司20%的股份。”今年10月15日，小区业委会公布了一份对物业服务的考核评分表，给物业打了32分（满分100），不合格。五天后，业委会将一封名为《关于橘苑小区与××物业不再续约的意见征询》的信稿发送到每个业主信箱，大意是，物业服务严重不符合标准，...