一房屋业主因发现房屋质量问题与房产公司交涉维修未成，将房产公司告上法庭要求赔偿物业费损失。近日，上海市松江区人民法院判决房产公司对原告何女士所有的房屋进行修复；并支付何女士已缴纳的物业管理费经济损失5448余元。 　　2006年3月，何女士向某房产公司购买了一小高层18楼的复式结构房屋，并签订了商品房预售合同。合同附件还对该房屋建筑结构、装修及设备标准作出了约定。何女士按约支付购房款，双方按约于2007...

　　在广受关注的“业主状告物管强拆太阳能热水器”案判决生效后，业主王女士发现涉案的热水器遭部分损伤，故又将蓝天物管告上法庭。今天上午，浙江杭州市江干区人民法院正式受理该起财产损害赔偿案。　　原告王女士诉称，2007年9月7日，她与被告的工作人员一起到被告的地下库房查看热水器，发现热水器有部分真空集热管的表面出现异样变色，所有集热管内壁受到污染，热水器的CPC反射板上有一处明显变形，蓄水箱表...

　　[背景新闻] 　　雷小姐家住在二楼，三楼的邻居国庆节期间外出。一天雷小姐突然发现天花板开始滴水，她意识到可能是三楼邻居家漏水了，便向物业管理公司反映情况，该公司称：三楼住户不在家，不能入室检修。结果情况越来越糟，雷小姐的屋子里就像下了雨,天花板、家具、衣服、被褥等都受到不同程度的损害，其中一些物品受损程度还相当严重。尽管雷小姐一再要求但物业管理公司仍以上述理由不予维修。雷小姐没有办法只好求救...

神秘的"物业管理启动性经费" 对于绝大多数购房者来说，交了首付，办好按揭，然后再缴纳第一年的物业费及一大堆各种税费，然后才能领到新居的钥匙，这似乎已成惯例。已买房6年的鲍女士，从未觉得这有什么不妥。上周，她在网上看到北京健翔园小区起诉前期物业公司的案件，这才忽然意识到，自己多年来都被物业公司"忽悠"了。 2007年3月9日，北京海淀区健翔园小区业主委员会诉健翔物业公司一案在北京海淀法院开庭。由于旁听人员众...

　　近日，湖北省武汉市洪山区人民法院审结一起物业公司起诉业主差欠物业费的案件，原告家安物业公司因无证据证明其已向业主书面通知催交物业管理费的事实，而被依法驳回其诉讼请求。 　　经审理查明，2005年10月9日美西小区业主代表谢某、陈某、王某以武汉市美西小区业主大会业主委员会的名义与家安物业签订委托合同，合同约定美西小区业主大会业主委员会将美西小区委托于家安物业进行物业管理，美西小区提供服务的受益人为...

　　近日，海淀法院山后法庭审结了一起原告吴先生诉被告北京望京怡美物业管理有限责任公司物业纠纷案件，法院依法驳回了原告要求被告赔偿修车费10434.8元及车辆贬损费36910元等各项诉讼请求。 原告吴先生诉称，他是怡美家园的业主，并已入住多年。2005年12月，他停放在8号楼旁的自用黑色奥迪轿车四轮被扎，车身被划两处造成1.5米划损。原告认为，他作为小区业主，根据业主委员会与被告的协议规定，被告对其停放在小区的车...

随着物业管理在全国日益普及，这种争论将在越来越多的地方发生。在深圳，一起因业主在住宅区内被杀害，业主家属状告物业管理公司并向其索赔的案件，引起人们的关注和争论。5月31日，深圳市罗湖区人民法院开庭审理了这一案件，当庭判决物业管理公司赔偿被害人家属10万元。 物业管理公司不服，称如此判决会引起整个物业管理行业的混乱。有关人士说这是全国首宗业主因在住宅区受到侵害而状告物业管理公司的案例。 业...

　 小区的物业用房被开发商作为商品房卖掉了！业委会要求开发商支付折价款购置物业用房的诉请获得法院支持。 　　2001年8月，闵行区规划局颁发许可证，许可建造华丽小区商品住宅。在核准图纸中载明，小区有两套房屋为物业管理房。但开发商在取得商品房预售许可证后，将原系物业用房的两套房屋卖掉。2007年6月，华丽小区业委会成立。为了维护业主的合法权益，业委会于去年4月起诉要求将两套已卖房屋恢复为物业用房。法院以上...

　　物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 　　1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 　　3、物业管理区域清洁卫生费用； 　　4、物业管理区域绿化养护费用； 　　5、物业管理区域秩序维护费用； 　　6、办公费用； 　　7、物业管理企业固定资产折旧； 　　8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； ...

　　案例一：张某被拆迁安置到某小区居住，但对被安置房屋的地点和面积始终不满，他多次找拆迁单位要求重新安置，但未能解决。因此，张某自从住进小区后就一直不愿交纳物业管理费。当物业公司将张某诉诸法庭后，法院判决张某败诉，令其补交拖欠的费用。 　　此案的关键在于，拆迁安置与物业管理费二者属于两个不同性质的法律关系，两个法律关系所涉及的权利义务内容和各自对应的主体不同，前者对应的是拆迁单位，后者对应的...