【案情简介】李某想购买一套房屋，经亲戚介绍，联系到了某房地产经纪公司业务员王某。王某口头承诺，只要李某购买自己推荐的房屋，在办理房贷时可以享受七折房贷利率的优惠。李某相信了王某的口头承诺，签订了房屋买卖居间合同。但事后李某在王某的带领下到某担保公司 【案情简介】李某想购买一套房屋，经亲戚介绍，联系到了某房地产经纪公司业务员王某。王某口头承诺，只要李某购买自己推荐的房屋，在办理房贷时可以享...

尽管业主并没有直接参与到前期物业管理合同的签订中，但业主必须受前期物业管理合同的约束。因为，开发商有权选择物业管理公司进行前期物业管理，并且业主在购房时与开发商签订的商品房买卖合同中已经约定有前期物业管理的事项。所以业主在签订了购房合同后实际上就是 尽管业主并没有直接参与到前期物业管理合同的签订中，但业主必须受前期物业管理合同的约束。因为，开发商有权选择物业管理公司进行前期物业管理，并且业...

物业管理公司应该向小区居民提供什么样的服务? 主要有公共性服务、特约性专项服务、代办服务三大类。 常规性服务是最基本的服务，包括：1.房屋建筑主体管理 2.房屋设施、设备和管理 3.环卫管理 4.绿化 5.治安 6.消防 7.车辆道路 8.代办服务。 国家建设部1998年颁布了物 物业管理公司应该向小区居民提供什么样的服务? 主要有公共性服务、特约性专项服务、代办服务三大类。 常规性服务是最基本的服务，包括：1.房屋建筑...

根据《物业管理企业资质管理办法》第五条的规定，物业管理企业资质由高到低，分为一级、二级、三级。新设立的物业管理企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。 不同资质等级的条件如下： （一）一级资质： 1.注册资本人民币500万元以上； 2.物业管理专业 根据《物业管理企业资质管理办法》第五条的规定，物业管理企业资质由高到低，分为一级、二级、三级。新设立的物业管理企业，其资质等级按照最低等级核...

今年10月1日起，物权法开始正式施行。物权法与百姓的生活密切相关，其中关于物业管理的规定明确了业主与物业的权利义务，尤其强调对业主合法权益的保护。在此刊发三则有关物业纠纷的案例，以给读者启示。 物业公司疏于管理，业主如何维权 案例：奉天房地产开发公司在北 今年10月1日起，物权法开始正式施行。物权法与百姓的生活密切相关，其中关于物业管理的规定明确了业主与物业的权利义务，尤其强调对业主合法权益的保...

一、纠纷处理方式概述 物业管理纠纷处理方式，概括越来有以下几种：1、当事人各方自选协商和解；2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。3、当事人之间约定仲裁；4、司法诉讼。 以上几种方式孰优孰劣，难作评定，当事人可以自己决定。自选协商和解是 一、纠纷处理方式概述 物业管理纠纷处理方式，概括越来有以下几种：1、当事人各方自选协商和解；2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调...

上海市第一中级人民法院民事判决书(2000)沪一中民终字第2225号 上诉人(原审被告)：杨X，男，1937年12月27日生，汉族，退休，住本市安顺路181弄15号303室。 委托代理人：徐XX(系杨X之妻)，退休，住本市... 上海市第一中级人民法院民事判决书(2000)沪一中民终字第2225号 上诉人(原审被告)：杨X，男，1937年12月27日生，汉族，退休，住本市安顺路181弄15号303室。 委托代理人：徐XX(系杨X之妻)，退休，住本市安顺路181...

　　第一章 总则 　　第一条 为规范我市物业管理招标投标活动，根据国家及本市规定，制定本办法。 　　第二条 物业管理招标投标应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。 　　第二章 招标 　　第三条 物业管理招标人是依法提出招标项目，进行招标的开发建设单位、业主大会或产权人。 　　物业管理招标由招标人依法组织实施。招标人可以自行组织实施招标活动，也可以...

　　石政办发〔2005〕23号 　　石家庄市人民政府办公厅关于进一步加强住宅小区物业管理活动监督管理的通知 　　市内五区人民政府，高新区管委会，市政府有关部门： 　　为规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，根据国务院和省、市物业管理方面的有关法规，现通知如下： 　　一、健全监管机构，落实监管职责 　　市内五区要按照属地管理、分级负责的原则，按照市编办《关于明确市内五区物业管理职能的意见》(市...

　　第一章 总则 　　第一条 为进一步加强西湖区农转居小区的物业管理，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，保障物业的合理使用，创造安全、文明、和谐的社区环境，根据国务院《物业管理条例》、《浙江省物业管理条例》、《杭州市物业管理条例》和《杭州市物业维修基金和物业管理用房管理办法》等规定，结合我区实际，制定本办法。 　　第二条 西湖区与之江国家旅游度假区范围农转居小区(含多层、高层、小高层建筑)物业...