一位很牛的业主350万元一次性在连云港一小区买了17套酒店式公寓，此后5年没过问。　　遭遇两个更牛的物管翻窗进去换掉门锁，将业主的房子私自出租给别人。　　物管公司应维护小区业主的权利，而连云港却有这么一家物管公司的工作人员，他们不但没有维护业主权利，反倒偷偷趁业主常年不在家，翻窗入室将其17套酒店式公寓全部更换锁芯，在未经业主同意的情况下，竟私自将公寓对外出租给他人以牟利。　　被业主发现后，开发公司...

1月1日，银川宜佳住宅建设服务有限公司（下称宜佳公司）撤出后，银川星光华小区垃圾无人清理、车辆乱停乱放……在物业管理出现空白、业主生活大受影响之时，小区业委会也出现了分歧。此事经网友发帖后热议不断，引发人们诸多反思。 　　物业难以一炒了之 　　银川市星光华住宅区业委会于2010年12月19日召开业主代表大会。关于这次会议，在业委会给银川市住房保障局的函中可见大致内容：“应到代表115人，实到代表81人。另有出差...

近年来，随着我国城市建设和房地产业的高速发展，物业服务行业迅速发展、壮大起来，一方面加速了住宅小区服务、管理方式的专业化和现代化，另一方面由此引发了不少纠纷。法院每年受理的物业纠纷案件也逐年上升，案件类型有物业公司起诉业主欠费的，有业主委员会起诉物业公司侵权的，也有开发商与物业公司就前期物业合同产生争议的。本文通过对作者近期审理物业案件中欠费业主抗辩理由的梳理，提出自己的看法和意见。　　第一...

一夜之间，爱车四轮悉数被毁。在刑事案件没有侦破的情况下，车主将小区物业公司告上法庭。法院判定物业公司不承担赔偿责任，驳回了车主的诉讼请求。 　　前不久，此案在天津市东丽区法院审结，并且作为案例在业内交流。审理本案的法官称，类似事件并不鲜见，而相关立法明显滞后。在具体裁量的时候，法官认为应以合同约定为准，既要保护业主合法权益，又不能过度加重物业公司的责任。　　　去年11月8日清晨，天津市东丽区俊景...

为6幢高楼供暖供热的18台锅炉设在自己家楼内，受震动、噪音、安全隐患困扰的“世纪城”赵某等23业主将北京市公安局消防局海淀消防监督处诉至法院，要求撤销对该锅炉房的批准审核意见。近日，北京市第一中级人民法院作出终审判决，驳回23业主的诉讼请求。然而就在案件审理中及宣判后，业主们却紧握法官的手说“感谢法官为我们的事做了大量的工作，不仅使我们的心情舒畅，还教给我们解决其它问题的方法和途...

案情：某小区业主张某、林某、乐某于2003年3月与某物业管理公司签订了《物业管理服务协议》，并按入伙要求预交了200元物业管理服务费。但到了2004年1月预交费已抵扣完毕时，三位业主却再也不肯交纳物业管理服务费。物业管理公司多次与其面谈、电话协商、书信催收均未果，遂于2005年2月将其诉至人民法院，请求法院判令三被告交纳2004年1月至2005年3月共计15个月的物业管理服务费各五百余元并承担该案诉讼费用。 法院审...

　　杨小姐系北京市顺义区居民，其在顺义购买一别墅，并为此花费八十六万余元购买一名贵家具放于地下室。但因该别墅停电，物业公司未通知杨小姐，也未巡视，造成杨小姐的别墅地下室被淹，该名贵家具遭浸泡变形。故杨小姐诉至法院，要求物业公司全额赔偿其该家具损失八十六万余元。 　 近日，北京市顺义区人民法院审结了此案，判决支持了杨小姐的诉讼请求。 　 杨小姐系北京市顺义区某别墅业主，该房屋杨小姐尚未居住。...

    一、案件介绍     程某是某小区的业主，2003年9月23日与开发商签订了《售房合同》，后直接从开发商处拿到了钥匙，正式入住小区。程某入住小区后，物业公司多次找其欲与其签订《前期物业管理服务协议书》，但都被程某拒绝。之后物业公司通知程某交纳物业管理费，但程某以未与物业公司签订任何合约为由，声称未欠物业公司物业管理费而拒交物业管理费。     程某所居住小...

　央视主持人赵普，以开发商逾期212天办理房屋所有权证为由，将北京中集宏达房地产开发有限公司诉至法院。今天上午，宣武法院一审判决驳回赵普的诉讼请求。 　　央视主持人赵普是宣武区朱雀门小区的业主，去年曾因物业未公示小区广告收益情况提起诉讼。今年，他将开发商诉至法院。　　赵普诉称，2006年9月，他与北京中集宏达房地产开发有限公司签订商品房预售合同，购买朱雀门小区房屋。合同约定，开发商应在2006年12月31日...

马先生夜里突然宿疾发作，但因夜间电梯停运延误了抢救时间，最终不幸去世。为此，马先生的家属将管理该楼的物业管理部告上法院，要求赔偿。近日，北京市丰台区人民法院一审认定物业在管理电梯方面存在瑕疵，判决其赔偿马先生的家属各项损失3.6万元。 51岁的马先生有10年哮喘病史。2006年4月16日夜至4月17日，北京出现了近几年最为严重的浮尘天气。4月17日凌晨，家住15层的马先生突然出现呼吸困难、神志不清等症状，家...