物业收费不合理，如何改变这种不合理的现状，本文作者提出自己建议对物业管理费收取合理化。 　　推荐阅读： 　　物业管理费收取标准 　　物业管理条例 　　崔永亮 成都理工大学信息管理学院 　　一、物业服务收费不合理 　　1.物业服务费的计费依据不够公平 　　在《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》的指导下，各地根据实际情况出台了一些具体的物业服务收费管理办法。虽然这些管理办法不尽相同，但是收费依据...

　　如何自己计算物业管理费，如果您买了100平方米的房子，物业费每平方米3元，那么每月300元物业服务费，30年的物业费就将近11万元，这里还没计算物业费上涨的因素，可见小数怕长计。 　　推荐阅读： 　　物业管理费收取标准 　　物业管理条例 　　如何避免物业纠纷 　　表面上看物业管理和买房是两码事，其实不然。现实中很多纠纷都是从房屋交接时房地产商要求购房人承诺业主公约、缴纳物业费开始的。购房人一定要注意，签...

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务...

　　各区(市)县物价局、房管局(办、所)： 　　为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，现将省物价局、省建设厅制定的《四川省物业服务收费管理细则》转发你们，并结合我市实际，提出以下贯彻实施意见，请一并遵照执行。 　　一、我市物业服务收费按不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。住宅(不含别墅)物业服务收费实行政府指导价，别墅及其他非住宅物业的服务收费实行市场调节价。 　　...

近日，贵州省黔西南州法庭内外争执了半年多的物业公司状告业主拒交物业管理费一案，已由黔西南州中院做出终审判决：黔西南州施达物业管理有限责任公司强行收取业主袁某每月每平方米0.25元的物业管理费没有法律依据，不受法律保护。物业公司状告业主反而败诉，这不得不引起业内的重视，同时更应该有所反思。 2002年5月28日，黔西南州施达物业管理有限责任有限公司向兴义市法院起诉，称在向该市吉利一区业主袁某收取物业管...

对于经济适用房物业费政府指导价调整一事，昨日，有物业公司和业主接受采访时表示，小幅度的调整，应该不会影响购房者。 万科物业有关负责人在接受记者咨询时表示，商品房物业费的收取标准主要看小区的构成情况，包括设施设备的维护、水电费的交纳等。目前，带电梯的商品住宅，物业费一般都不会低于2元/平方米/月。目前，物业公司往往会在调查市场普遍运行价的基础上，制定自己所服务的项目的费用，并达到与业...

物业服务费怎么收？昨日湖南省物价局、湖南省住房和城乡建设厅共同出台的《湖南省物业服务收费管理办法》（下简称《办法》）给出了明确的答案。 从7月1日起，林林总总的物业服务将归整成5项5等级的“菜单”式样，由业主委员会经业主大会同意后实施“点菜”，在当地政府公布的指导价范围内，与物业服务企业协商确定收费标准。在执行时间上也有利于保持稳定，规定原合同期内的物业服务仍按合同执行。本报记者戴丹 长沙报道 ...

住宅物业管理收费 消费者买房置业实现安居要经历若干阶段，其中最后一个阶段即入住以后的物业管理阶段实际上是最重要的一个阶段，因为业主时时都要与物业公司打交道，物业管理水平的高低，直接关系到业主的生活质量，由于物业管理行业是低工资低收入的行业，难以吸收到高素质的优秀人才。目前，物业公司管理的滞后与业主服务要求之间的矛盾已成为物业管理的主要矛盾。如何化解业主与物管公司之间的矛盾？下面从物业收费应透明...

　　因为业主委托物业管理公司管理小区公共财产的行为无效，所以，业主没有向物业管理公司支付物业管理费的合同义务，但业主负有承担物业管理费的法律义务。　　对小区公共财产的管理，既是开发商和业主共同享有的权利，也是开发商和业主共同承担的义务。所谓“共同的权利”，是指开发商和业主共同行使对小区公共财产占有、使用、收益和处分的权利。所谓“共同的义务”，是指：开发商或业主在对小区公共财产行使占有、使用、收益和...

备受瞩目的《长春市物业专项资金管理办法》于2005年市政府第43次常务会议通过，并将于2005年11月1日起正式施行。长春市房地产行政主管部门将作为物业专项维修资金的主管部门，负责指导、协调、监督资金的管理与使用。 物业专项维修资金是房屋产权人缴存的用于房屋保修期满后的共用部位、共用设施设备的修护、更新和改造的专项资金，是房屋的“养老保障金”。据了解，长春市于2001年5月份开始缴存物业维修资金...