问：按照规定，物业管理费自交房之日次月算起，请问交房之日如何认定？以实际交房之日，还是以通知交房之日？小区已交房，但业主事后发现开发商在未符合合同交房的条件下向业主交房，是否可以认为交房并不是实际交房之日，待开发商满足交房条件之日才是真正的交房之日？ 　　答：物业管理服务费是为业主提供公共区域的管理与服务所需的费用，按照物价局的有关规定，交房付费的日期是以销售合同约定的交房日期或开发商通知交房...

　　《住宅区临时管理规约》启用 中午晚上禁止装修 　　昨天，市住建委发布《北京市住宅区临时管理规约制定规范》及《北京市住宅区临时管理规约(示范文本)》，并自发布之日起启用。临时规约首次对房屋装饰装修时间进行了规定，同时明确要求开发商不得擅自利用业主依法享有的物业共用部分进行经营活动。9月13日至10月22日，市住建委曾公布《北京市临时管理规约制定规范及示范文本》征求意见稿，公开征集社会各界的意见和建议。 ...

　　据报道，今年税务部门将在全国范围内开展房地产模拟评税，物业税“空转”工作在部分地区试点了6年多之后，将推广至全国。专家指出，这一信息表明，物业税开征步伐将大大加快了。　　有关物业税，这些年一直在争论：拥有多套住房者或炒房客拼命反对；而深信此举可以打击炒房、囤房，从而期待房价因此而下降者，又众口一词地支持。然而，政策的视角，总要站在公共的角度。这个意义上说，反对者的声音再强，也不应该阻挡政策的推...

为促进上海物业管理行业健康发展，建立合理、公开、质价相符的物业服务收费机制，提高市民居住质量，根据国务院第379号令发布的《物业管理条例》，国家发改委和建设部印发的《物业服务收费管理办法》和上海市人大常委会发布的《上海市住宅物业管理规定》等法律、法规及有关规定，并结合本市实际情况，制定本办法。 　　一、适用范围 　　本办法适用于本市行政区域内住宅物业管理区域的物业服务、物业收费及监督管理。 　　容积...

记者昨日获悉，针对物业服务收费政策执行中存在的问题，省物价局日前草拟了《广东省物业服务收费管理办法（征求意见稿）》（下称“管理办法”），在本月15日前向公众征求意见。 　　车位物管费实行备案制度 　　物业管理经过10多年发展，已逐步发展成为一个独立的新兴行业。但迄今为止，我省尚未出台统一规范的物业收费管理办法。此次拟出台的管理办法，旨在进一步完善服务收费管理政策。 　　管理办法规定，自有产权的车位（车库...

　　物业管理服务收费包括下列项目： 　　(一)管理费，用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查，物业维修、更新费用的帐务管理，物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务; 　　(二)房屋设备运行费，用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用; 　　(三)保洁费，用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用; 　　(四)保安费，用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用; 　　(五)维修费，用于物业...

　　沈阳市民拒交物业费抗议“圈地种菜” 　　“圈地种菜”一直困扰着老旧小区和无物业小区，如今这种现象也出现在了高档小区。有居民因此对物管不满，拒交物业费。读者高先生(化名)家住沈阳市沈河区东方威尼斯小区，昨日，他致电本报反映，小区部分1楼住户扩建花园，栽花种草挤占了公共绿地。 　　席记者杨宝顶报道“圈地种菜”一贯困扰老旧、无物业小区，如今在高档小区也引来业主质疑。...

　　本文介绍物业管理费的项目，主要包括各种物业管理费、以及各类维持物业管理服务正常运转的费用等。 　　物业管理服务收费项目有： 　　(一)综合管理服务费。含清扫保洁及清运;绿化养护;安全防范;公共照明、供热水、采暖、制冷、通风、供电、给排水、电梯等公用设施设备的运行、维修养护所发生的人工、原辅材料、燃料、水电费等 。 　　(二)车辆管理服务费。是指在指定的停车场地(室内车库)内，对产权人提供机动车和非机动...

在诸多的交房纠纷中,水电周转金也是购房者频频提出疑义的问题之一。水电周转金是属于法定收费项目吗?这笔费用该交还是不该交?种种问题让新业主们困惑不已。 据了解,根据2003年9月1日开始施行的新《物业管理条例》第四章规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用,物业管理企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。 一物业管理公司的负责人告诉记者,从...

网友提问：我小区是普通住宅，但物业费是2.8元，比标准的0.9元高出好多，我觉得物业费太贵，应该如何重新协商价格？第一年是收房，必须交物业费，硬头皮交了一年，以为有了业主大会可以从新商议，但一直都没有业主大会。物业是开发商指派的，连物业的法人和开发商的法人都是一个人，物业管理合同上说物业是临时的，但没有提服务年限，那么也就是说只要没有业主大会来聘请新的物业他们就要永远的“服务”下去，那么我个人是否有权...