由于某创业物业公司在没有与某物业中心将物业工作交接清楚的情况下就撤离了中黎科技园物业，造成了某物业中心的损失及无法正常的开展小区物业工作，故某物业中心将上地创业物业公司诉至法院，要求其办理交接手续、拆除违章建筑，以及给付电费16万余元和利息266.94元。 原告某物业中心诉称，2007年6月，中黎科技园业主委员会与某创业物业公司终止了物业管理合同。2007年6月28日，原告应中黎科技园业主委员会的邀标与其...

　　笔者从事住宅物业管理服务工作多年，在物业管理服务费的交纳问题上，我们发现业主质疑最多的就是：一楼住户是否要交纳电梯费？业主的观点集中表现在两个方面：大部分一楼业主们认为，住在一层，根本不使用电梯，没有义务负担电梯费用；一小部分业主则认为可以少交电梯费用，但不能认同与二层及以上的业主负担相同数额的电梯费用。 　　那么一楼业主到底该不该交纳电梯费用呢？电梯费的准确含义　　在日常生活中我们俗称的...

　　邻居违建起纠纷，业主起诉维权 　　丁先生和陈女士在某新城的房子与邓先生相邻，两房之间有一公共平台相连。邓先生相连接的平台安装铁制栏杆将公共平台围住，并在外墙安装燃气箱。 　　后来，在物管公司的干涉下，邓先生主动将违规加建物拆除，并口头承诺不再占用。但随后，他又不顾物管公司的阻止，再次违规加建并拒不拆除。2013年1月，丁先生和陈女士起诉到法院。 　　2014年1月，市第一法院一审判令邓先生限期拆...

　　1、物业管理费的收费原则是什么? 　　物业管理费的收费标准必须遵循以下四个原则： 　　(1)合理原则。合理原则是指制订物业管理收费标准应符合国家规定的，符合物业管理的客观规律，符合业主及租户的实际需要。物业管理公司不可擅自设立收费项目，巧立名目乱收费。在业主委员会成立之前，管理费标准应报政府物价部门审批;业主委员会成立之后，由业主委员会与物业管理公司按照政府物价部六指定价或双方协商确定。所制...

　　小区物管服务打折，业主拒交物管费，物管与业主矛盾升级，最后闹上法庭。 　　如果你是物业“大战”中的业主，不妨看看以下两个案例，合理合法为自己维权。 　　收集证据 　　物管费打七折 　　上月末，5年未交物管费的王女士，主动与物管公司谈判。最后，物管方打七折收取了费用。 　　45岁的王女士，在江北区观音桥某小区住了12年。“刚入住，物管服务非常好，每个月我都准时交物管费。&rdquo...

　　导读：以往我们交付各种费用大多都是采用现金支付的方式进行，但随着银行业业务的扩展，我们生活当中很多费用的缴纳都可以通过银行代为办理，如：缴纳水电费、缴纳学费、物业费等等，那么，物业公司委托银行代收物业费的协议范本是怎样的呢?请看本文介绍： 　　物业管理费的委托收费协议 　　甲方: 　　地址: 　　乙方: 　　地址: 　　为方便甲方所管理的" "项目的住户和商户(以下两者统称为客户)...

　　物业管理费的含义根据国家计委、建设部1996年颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》第二条第二款的规定，物业管理服务收费是指物业管理单位受物业产权人、使用人委托对城市住宅小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等项目开展日常维护、修缮、整治服务及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。 　　律师丁先生认为，随着物业管理的发展，物业管理费不仅涵盖城市住宅小...

　　物业费是物业纠纷中最常见的，有些业主以房屋质量有问题为由拒交费用，也有的业主以没有物业服务合同为由拒交。有些物业服务企业以停电，停水为手段，迫使业主交物业费。究其原因，就是业主与物业企业对物业管理中的法律责任了解不清。 物业管理费专题 　　物业管理费包括那些内容 　　物业管理费一般包括房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理费用以及维护相关区域内的环境卫生和秩序的费用。 ...

　　殷行社区房屋总面积527万平方米，其中售后产权房屋面积350万平方米，现有36家物业公司。几年来，殷行社区物业管理以“满意物业”创建为抓手，积极探索运作机制，不断完善党建联建网络，取得一定成效，有7家物业单位被评为“满意物业”，4个小区被评为部优秀小区，20个小区被评为市优秀小区。但在管理中也出现不少新情况和新矛盾，特别是售后公房的物业管理矛盾尤为突出，需要引起思考并采取相应对策...

　　一、物业管理费的确定 　　根据物业管理中发生的费用，确定收费的项目，并明确其使用的范围，是搞好收费管理的基础。加强物业管理收费的管理，就是要正确处理收费标准与管理水平的关系。按照本章第三节的论述，收费标准应对不同服务项目，分别采用政府定价、政府指导价和协议定价第三种不同的形式，在社会主义市场经济体制下，应对不同的物业管理水平制定不同的收费标准，实行公平竞争，按质论价，这样，也可促使物业管理公...