原告王某于２００5年购买了某小区一套住宅，并与被告物业管理公司签订了《物业服务合同》，缴纳了全部物业管理费。２００6年３月，王某放置于小区内的一辆摩托车失窃。原告认为被告未尽到保管方的责任，应当承担赔偿责任。在向被告交涉未果的情况下，原告向物业所在地的区法院提起民事诉讼，要求被告赔偿原告相应的财产损失。经调查，原、被告双方签订《物业服务合同》后，原告未向被告缴纳车辆保管费，亦未将其使用的摩托车...

　　晨报热线记者 陈 文 实习生 赵奕茗　　为了拆除业主私自封闭的阳台，物业不惜“痛下杀手”，趁着业主家中无人，雇人用绳索从楼顶吊至业主阳台外，从外部使用榔头，将搭建的阳台窗户砸碎。昨天发生的这一幕，引起了锦绣路888弄御景园该楼业主的全体抗议。物业对此却解释，因为多次与业主沟通无效，他们才越俎代庖，用这种非常手段，来制止小区内的乱搭建现象。　　事件经过——“飞人”突袭砸阳台　　家住702室的陈阿姨...

案例透视 　　日前某小区发生了一起保安打人事件。某日凌晨两点，一台面包车载着三男三女欲进入该小区，当值保安要求其停车检查登记，司机说车内业主喝酒过多，不便登记。 　　后经查，车内所谓业主只不过是住在某单元的香港业主李小姐之弟李某，而李小姐曾口头叮嘱保安部，如果她不在家，不允许其弟带朋友进去，而且现在是三男三女，又喝醉酒，所以当值保安将此事上报保安总部，保安经理当场用电话联系李小姐，但因是深夜联...

案例l： 被告人汪某，系某电脑城物业公司的保安，31岁，平时表现良好。某年3月21日夜间，汪某在电脑城例行巡逻时，发现一经理办公室电源未关，便进入室内将插头拔去。同时他发现该室办公桌中间的抽屉没锁，出于好奇，他随手拉开看看。内放成捆的钞票，绑钱的纸条上印奋业务员和银行的印章，经验告诉他这是该公司的公款。他随手拿了一叠塞进口袋，并将抽屉锁上，匆匆走出办公室，将钱放在自己的枕头下，直至第二天早晨案发。 ...

案例描述：某业主长期拖欠管理费，管理处办公室和财务人员多次打电话并上门做工作，该业主以小区内有施工噪音，暖气不热等借口拒交，一个星期天，该业主打电话到管理处，并且不礼貌地说：我家楼上装修，从楼上滴下的水，把我家给淹了，你们物业管理公司是干什么的？处理过程：值班的管理员听到该业主的声音，感到和业主沟通的机会来了。便冷静地安慰道:您先别着争别上火，我们马上就到。放下电话，管理员就迅速来到了业主家，...

王先生别墅外堆放着一堆竹竿　　南海网12月16日消息(南海网记者陈望实习记者高鹏): “由于物业管理不当，导致我家里6万元现金被盗，太让人恼火了。”16日下午，家住海口市海甸江南城小区业主王先生告诉南海网记者。　　16日下午，南海网记者来到王先生所反映的小区，王先生居住在位于小区内中心位置的一套4层连体别墅，别墅外堆放着一堆竹竿，王先生告诉南海网记者，这些就是脚手架拆了后放在这的。　　12月2日晚，他...

案例描述：一天上午，某小区某栋楼业主气冲冲地到管理处投诉：该单元楼上有人养鸡，每天天没亮就打鸣，他有老年冠心病，公鸡打鸣严重影响了正常的休息，要求管理处马上出面处理。 处理过程：接到该业主的投诉后，管理处首先给予了安抚。经调查发现，在6楼确实有位业主家养了只大公鸡。原来该业主新婚，养鸡并不是通常意义的家庭喂养，而是其家乡有新婚期养鸡报喜的风俗，照例要喂养一个月，管理处员工就小区内养鸡既不卫生，...

2004年3月，一家知名物业管理公司获悉一开发商欲将40万平方米规模的小区委托一家物业公司开展前期物业管理，并且打算实行招标。这家物业公司经过精心准备之后，一举夺魁。由于双方在售房合同写明由这家知名物业公司管理，因而吸引了不少购房者。按理这家知名公司给开发商带来了好处，然而半年后开发商突然开出非常苛刻的条件逼这家物业公司退出，想以自己下属物业公司取而代之。双方由此产生纠纷。 ??物业房产法专业律师曹燕...

郭女士在其居住的小区内，踩上了透明的胶水摔成残疾，而这些胶水居然是物业公司保洁员不小心打翻在路上的。于是，郭女士和管理小区的两家物业公司打起了官司。近日，上海市杨浦区人民法院对此案作出一审判决，物业公司赔偿郭女士各类损失共计108225.31元。 郭女士家住本市杨浦区兰州路的“金鹏花园”小区，欣晨物业公司和金鹏物业公司分别承担小区内不同区域的物业管理职责。2006年9月30日早晨，郭女士上班途经小区近2号楼前道...

■以案说法 　　6月的一天,几十位业主围着前来回访的法官,满面笑容地询问小区物业管理可能碰到的法律问题。这一幕发生在江苏省无锡市春江花园小区。一年前,类似场景发生在无锡市锡山区法院,当时业主们却是一筹莫展。 　　共有收益引出司法难题 　　2 002年11月,春江花园小区开发商和一家物业公司签订了前期物管合同。双方约定,由物业公司向业主和物业使用人收取物业费,对物业范围内的商铺、地下车库的成本不计入其中。 　　200...