风险隐患 　　集资房，原是有关单位在资金困难的情况下，利用自身闲置用地招集外单位集体或个人、本单位个人的资金，共同解决生产、生活用房而出现的。由于集资房与商品房之间的巨大价格差异，一些单位和个人便擅自扩大集资范围和建房规模，甚至公然借机牟取暴利，或采取欺骗手段，损害出资人利益，导致纠纷时有发生。 　　兴建集资房的土地来源主要有：企业通过减免地价或行政划拨方式取得的土地;集体经济组织的非农用地;...

　　集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免，以解决职工住房困难的一种方式。 　　目前，集资房纠纷案件主要有两类，一种是已经取得集资房产证后因转让集资房而产生的纠纷，这种情况又分为，集资房产权全部是单位所有的情况下的转让、产权全部是个人情况下的转让和产权部分是...

　　集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。 　　1998年国家宣布停止福利分房后，住房商品化、产业化成为房改方向，转轨期间，集资建房的优惠政策依然保留，是计划...

　　集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。 　　由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事...

　　单位集资房转他人，六年后想要回法院是否支持? 　　法官提醒：地方性法规、行政规章不能作为认定合同无效的依据 　　单位组织职工集资建房过程中，一些享有集资权的职工考虑到自身情况，未经单位同意擅自将自己的集资权转让他人，受让方履行相关义务后占有并入住集资房多年，但转让方却在六年之后提出诉讼，欲讨回集资房。10月17日，随着南通市中级人民法院终审判决书的送达，一起因此引发的房屋迁让纠纷案尘埃落定，法院...

　　6年前，乔某将自己在单位的集资房转让给了安女士，单位得知此事后责令其收回住房。然而，买主安女士却不肯退房，乔某遂诉至法院。近日，万柏林区法院作出一审判决，乔某与安女士的集资房转让协议无效，安女士返还住房，乔某返还集资房款并酌情补偿安女士12万元。 　　2002年，乔某所在的单位兴建 　　职工住宅，乔某享受单位福利出资15万余元分得一套集资房。2003年1月，乔某背着单位与安女士签订协议，约定安女士承担15万...

&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp京城首位合作建房倡导者于凌罡已放弃原有的个人拿地、个人施工建房的计划，而改为通过注册公司来组织众多出资人与开发商合作建房。 &nbsp&nbsp&nbsp&nbsp对此很多开发商表示，由于有开发资金且不存在销售问题，因此非常愿意与其合作。但业内人士指出，如此一来，合作建房似乎变了味道，而于凌罡...

    新华社评论认为，参加福利分房者不能参加集资建房等应成为最基本的分配原则　     新华社昨日发表评论指出，要让个人集资建房健康发展，政府就应当给个人集资建房一个明确的“说法”，把它纳入政府工作规划，使之在政府严格监督管理之下有序进行。　　     文章指出，我国经济适用房和廉租房建设比...

　　单位职工将自己申请的一套集资住房以12000元转让他人，但随后又以转让合同无效为由拒绝交房，并因此与对方发生纠纷。日前，北碚区人民法院经公开审理后，判决双方达成的集资房转让合同有效。　　管韵(化名)系一单位正式职工。2003年，其所在单位组织职工全额集资建房，并要求分三期交纳集资款。管韵在申请参与此次集资建房不久，就写下一份书面《承...

　　【案情】A在电视台工作期间于2006年月月30日与单位签订了集资建房认购书，约定:A自愿认购单位的集资建房,预计建筑面积90-120平方米,多层房建面788元/平方,电梯房建面988元/平方;由单位与房地产开发企业签订集资建房认购协议;2006年12月30日前缴首付款25000元,逾期未缴者视为放弃;其余款项按工程进度缴纳。后A于2007年2月16日与B签订了集资房转让协议，该协议约定：A将其在单位的集资房一套转让给B，户头转让费15000元;建房...