正文：关于集资房、房改房、经济适用房买卖的法律问题 　　我国目前存在着多种类型的房屋，由于《解释》只将调整的范围明确限定在商品房买卖行为，而规定对集资房、房改房、经济适用房等买卖纠纷不适用，这就带来了一系列问题。比如现今市场上已出现的“二手房”交易，其大部分为集资房、房改房和经济适用房；又如已实现从部分产权向完全产权转变的集资房、房改房和经济适用房，能否进行自由买卖，属不属于《解释》调整的范围？...

总的来说，购买经济适用房大致可分为六步骤。 1 按类领表 有石家庄市城镇居民常住户口、住房面积没有达标的居民家庭或者无房户，可按不同类别分别领取《石家庄市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》(以下简称核定表)、《石家庄市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》(以下简称审批表)或《石家庄市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》(以下简称审核表)。这些表格可以找开发商索取...

借名买经济适用房案例 案情介绍：2002年，被告王某委托中介公司在代理购房的事务过程中，与原告李某协商一致，征得李某的同意，并取得其身份证，以李某的名义购买了某小区一套经济适用房。后王某又以李某的名义向银行办理完了贷款并取得了房屋所有权证书，登记的所有人为李某。李某未支付购房的任何费用，房屋交付后，王某在该房内居住。2007年1月，李某诉至法院称其于2002年以按揭的方式购买了该房屋后，由于工作常驻在...

借名购买经济适用房的产权归属2002年，被告宋振强委托中介公司在代理购房的事务过程中，与原告潘喆协商一致，征得潘喆的同意，并取得潘喆的身份证，以潘喆的名义购买了位于北京市昌平区东小口镇某小区10号楼1206室的房屋一套。该房屋系经济适用房，建筑面积106.67平方米，总价款282676元，交付期限为2002年4月21日。2002年4月9日，宋振强又以潘喆（借款人）的名义与中国农业银行北京市某区支行（贷款银行）及北京某房地产开...

南京公布首起经适房违规案例已依法收回房源 2010年04月29日10:01来源：中国广播网据中国之声《央广新闻》9时39分报道，南京市房改办日前公布了该市首起经适房违规申购案例，并已依法收回房源。连线记者姚东明。 主持人：这起经济适用房骗购案是如何发现的？骗购的过程是怎样的？ 记者：这起骗购案被发现是因为有群众向有关部门举报，相关部门经过调查发现，这个房子的原申购人在4年以前以“公房拆迁，无房居...

经适房物业费高过商品房一业主状告发改委 作者：孙莹赵秋霞发布时间：2010-08-16 房产证上标明按经济适用房产权管理，物业费却收得比经适房的政府指导价高很多。业主朱女士认为小区物业收费违规，请求西城区发改委进行处罚。由于对发改委的答复不满，朱女士将区发改委推上被告席。今天上午，此案在西城法院开庭审理。 “经适房”物业费高达3元平方米 朱女士住在西城区车公庄9号院3楼。朱女士告诉记...

　　二手房交易合同样本 　　甲方(出卖人)： 身份证件号码： 　　乙方(买受人)： 身份证件号码： 　　甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议： 　　第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 　　(一)座落于 ，建筑面积为 平方米;套内建筑面积_______ ___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ____...

　　深圳市住建局、发改委和规土委日前联合制定了《深圳市安居型商品房定价实施细则》，规定安居房定价不超过市场评估价70%。 　　此次《细则》适用于安居型商品房(毛坯)最高销售价格、最高基准销售价格和户内装饰装修价格确定。其中，“定地价、竞房价”筹建的安居型商品房房价挂牌起始价按本细则拟定后，报市土地招拍挂委员会审定。 　　《细则》规定，安居型商品房(毛坯)最高销售价格是在评估确定的毛坯房最高基准...

　　1、集资房指标转让协议是否有效? 　　集资房的转让是权利义务的概括性转让，是集资建房资格转让协议纠纷，并非房屋所有权转让纠纷，转让行为不违反法律的强制性规定，没有损害其他人的利益的，转让行为有效。集资建房中集资的对象范围是由单位确定的，带有福利性，单位通过分房将职工基于其工龄、职称以及各方面的条件所确定的房价及其相关附属因素确定各职工名下，所以在分房方案确定后，各职工所享有的权利已经是确定下...

　　什么是集资房? 　　“集资房”，是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度，实行政府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本，通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的一种房屋。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住宅的产权权属，按出资比例确定。也就是说，个人按政府优惠后的房屋建设成本全额出资的，拥有全部产权;个...