转让一套集资房，夫妻俩与他人签订两份协议：一份转让协议，约定房价近46万元;一份回购协议，约定房价75万元。卖出买入差价近30万，他们为何会签这样两份协议?哪一份协议才是有效的呢? 　　一套房签两份协议引争端 　　魏红是海口某政府单位工作人员，其所在的单位集资建房，她和丈夫李斌商量之后，决定把这套房转让。2008年4月，魏红、李斌与林伟东签订《房屋买卖合同》，约定将单位集资房卖给林伟东，总房价为45.96万元，...

　　集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。 　　简介 　　一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工...

因不满广州市规划局对其作出的1500多万元行政处罚，“金满家园”的投资方——金满公司将市规划局告上法庭。被称为广州集资房第一案的“金满家园”案在越秀区法院公开开庭审理。上百名金满家园的业主前来旁听。 　　 金满家园位于白云区石井镇沙凤村马头岗地段，共建有2幢9层、1幢10层的住宅楼。住宅小区于2000年前后建成后，开发商打出“绝对商品房”的广告向社会发售。 　　 2005年7月，市规划部门调查认为，金满花园集资...

</script>买集资房要慎重 唐山市民李先生在2004年与开发商签订购房协议时，协议上标明房子为经济适用房，但最近签正式购房合同时他却发现，“经济适用房”被改成了“集资房”，这样一改不仅让李先生很纳闷，同时也感到担心，怕其中隐藏着什么“陷阱”。 对此问题，记者采访了秉信律师事务所的韩莉娟律师，她解释说，经济适用房是指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房。它是具有社会保障性质的商品住宅。集资房是改变住房...

　　案件事实：潘某自有单位一套集资房，此房屋的开发商为重庆某开发公司，潘某欲将其集资房转让给李某，为此双方签订了《房屋转让协议》，协议约定，作为买方的李某支付房款的方式为：签订协议时支付10000元定金，待其与开发商重庆某开发公司签订正式买卖合同时，再付余款。 　　协议签订当日，李某向潘某支付了10000元的定金，后，当地房价上涨，潘某反悔，拒不履行《房屋转让协议》。刘某在多次催促无果的情况下，向法院起...

　集资房的建设是需要报建的，且由一家到两家地产开发公司负责，通过当地政府批准，在一系列的专业设计公司设计、规划之下而进行的，集资房的开发是在同一片区内大规模、大面积地进行。据业内人士的不完全统计，集资房90％的业主用于自住，投资出租等其他作途占约10％。按照房价的承受力分析，集资房最适用于消费金字塔最底层的工薪阶层，一般月收入为2000元左右的人购买集资房的人较多。漂泊不定的工作环境，不稳定的经济收入...

　　集资房买卖效力如何？通过下面一则案例评析说明这一问题。 1、案例： 　　2001年，甲和乙签订集资房买卖协议，协议约定，甲单位拟集资建房，房屋面积、朝向、房号均未确定，首期集资款4万元，后期约4万元，均由外单位的乙以甲的名义向甲的单位交付。乙另给甲福利补贴2万元计，分两次付清，先付一万元，交付房屋后再付一万元;同时约定，此房如不再建设，房款由甲退还给乙。 　　2004年，甲单位开始建房，已按约定交付了房款...

    面对增长迅猛的房价,一种“自己动手,丰衣足食”的个人集资建房模式正在北京、上海、武汉、西安、成都等一些大城市悄然出现。有媒体称这是房产发展的新模式,不少房地产业人士却说这纯粹就是个笑话,政府相关部门也正密切关注着事态的发展。个人集资建房有无法律法规上的障碍?能否成为房地产业发展的新模式?是解决中低收入者住房问题的...

“我不希望别人复制。”听到杭州、上海、成都等地都在酝酿合作建房的事，于凌罡再次强调了曾对本报记者说过的这句话。于本人，是北京首个个人合作集资建房的发起人。 于凌罡今天对本报记者表示了他的担忧：有的人什么规则都不懂就张罗着合作盖楼，结果注定只能有两个——要么是骗子，要么肯定失败。 “个人合作建...

　 昨天，记者接到了历城区金色雅居北区业主张女士的电话，她告诉记者前两天自己所住小区楼下的很多单元门上突然贴出了一份标题为《集资退款》的公告，但是一夕之间这些小字报又都不见了。于是，记者昨日上午来到了金色雅居小区，看到不少单元门上还残留着小字报的边角，但是都不完整了。 　　居民要求退还剩余集资 　　几经周折，昨天记者找到了书写...