【案例一】((2015)一中民终字第1450号) 　　王某和李某在2003年4月约定，李某将2000年购买的北京市海淀区某小区402号房产转让给王某，首付款21万元，其余房款王某每月直接打入李某银行账户，用于该房屋按揭还款，待房屋具备过户条件时，李某应协助王某办理产权过户手续。合同确定后，王某陆续将房款交付李某，402号房屋也于2003年9月交付王某使用，但由于该房屋属于经济适用房，故一直未办理产权变更。现李某以房屋买卖合同...

　　1、经济适用房能上市交易吗? 　　上市交易时有条件的。经济适用住房在交易时有一些政策性的限制，在五年之内(以填发日期或契税缴纳日期为准)是禁止转让的。如转让必须是购买原价，且买方符合经济适用住房购买资格，买方需到住房开发办公室办理审批，然后才能交易。五年之后交易卖方要补交土地出让金。其它交易过户手续与商品房基本相同。 　　2、经济适用房上市交易需要什么? 　　(1)卖方填《已购公有住房和经济适用房上市...

　　经济适用房买卖政策 　　销售价格： 　　经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。最低基准价为每平方米1500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成：征地和拆迁补偿、安置费;勘察设计和前期工程费;建安工程费;住宅小区基础设施建设费;以上4项之和为基数的2%以下的管理费;贷款利息;税金等。 　　1、什么房子能卖一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭...

　　【问】汪女士：我朋友有一套经济适用房，因为现在遇到特殊情况，打算将房子转让给他人。请问，经济适用房可以转让给他人吗?如果要上市交易，需要符合什么条件? 　　【答】经济适用房需要同时具备以下条件才可申请上市交易： 　　自经济适用住房购买人交清房款之日起已满5年(以建设单位有效凭据为准);已交清经济适用房有关税费，已按贷款合同规定缴付经济适用住房按揭贷款本息;经济适用房所有申请人已签署书面同意出售意见;...

　　经济适用房作为保障房政策当中重要的一项，它的“一举一动”都会牵动到房产界的神经，尤其对于想要购买经济适用房的朋友来说更为重要。经济适用房产权转让合法吗?你知道经济适用房产权转让政策出现了哪些调整吗?小编为您做了如下整理。 　　1、什么样的经济适用房产权转让合法 　　一种是已经住满5年的， 另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时...

　　根据建设部、国家发改委、国土资源部、人民银行报送国务院的《经济适用住房管理办法》规定“经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后，方可按市场价上市出售”。 那么经济适用房买卖政策内容是什么呢?什么样的经济适用房可以买卖?下面小编就为您详解经济适用房买卖政策。 　　一、什么房子能卖 　　一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济...

　“如果自住房真没人买了，那开发商只能降价，由企业自己承担，政府不会兜底，”北京市住建委副主任、新闻发言人王荣武在1月24日北京市人民代表大会首场新闻发布会上如是表示。 　　王荣武称，根据目前掌握的情况，自住房销售速度快于商品房，尚不存在这种问题。 　　王荣武亦表示，经过一年的实践，自住房达到了解决中端家庭住房问题、优化住房供给的效果，甚至还起到了稳定房价的效果。由于当时要求自住房价格比周...

　　导读：遂宁经济适用房应该如何申请，有哪些条件，程序是怎么样的，沪律网小编为您详解。 同时符合以下三个条件的家庭，可申请购买遂宁市经济适用住房： 　(1)具有本市城镇常住户口(含符合本市安置条件的军队人员，不包括集体户口); 　(2)家庭收入符合市人民政府规定的低收入家庭收入标准; 　(3)无房家庭或者现住房面积低于市人民政府规定的住房困难标准。 　　目前的执行标准为：家庭现住房人均住房面积(建筑面积)低于本市...

　　由于经济适用房在项目位置、建筑规划设计等方面存在这样或那样的差别，所以在购买时应该注意以下一些问题。 　　位置 　　虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购房者牺牲已有工作或事业。 　　户型 　　购买经济适用房时，同样要搞清分...

　　问：经济适用住房实行什么价格?由哪几部分构成? 　　答：经济适用住房基准价格由开发成本、税金和利润三部分构成。其中利润为3%，税金不到6%，包括建筑安装成本在内的开发成本占91%.问：哪些费用不得计入经济适用住房价格? 　　答：依照规定，不列费用不得计入经济适用住房价格：包括住宅小区内经营性设施的建设费用;开发经营企业留用的办公用房、经营用房的建筑安装费用及应分摊的各种费用;各种与住房开发经营无关的集资、...