1、签订合同之前，务必要仔细核准房产商有关售楼的证件是否合法、齐备，如自己不清楚，最好请懂行的人士当购房参谋。 　　2、要仔细核对合同上的条款是否与广告上的许诺以及房产商口头承诺一致。而且一定要到当地房产交易中心办理合法的交易监证和过户手续。如果没有办交易监证、过户手续，即使购房者已支付了全部购房款，哪怕是使用了许多年，房屋仍不能算是购房者真正所有。 　　3、要注意以下房屋是不能购买的： 　　(1)...

　　一审法院判该员工败诉，该员工不服已提起上诉 　　某单位一名员工工作十余年后离职，申请劳动仲裁，单位支付赔偿金后，随即起诉该员工，称其服务年限未达到要求，需以十年前的价格返售原单位的集资房!对于双方先前约定的“十年服务期限”，应从工作之日起算，还是应从入住房屋之日起算?这个看似简单的问题，却因存在较大争议而使双方对簿公堂。一审法院判定该员工败诉，后者不服已提起上诉。 　　各持己见，对簿...

　　本文介绍集资房购房注意事项： 　　近几年来，有些地方出现了一些无合法产权的集资房、还有些合资兴建的房屋，合作各方都对该房产拥有一定比例的产权。购买这类房屋时，一定要防止其中任何一方以其部分产权冒充全部产权来卖。因此，居民购房签订合同必须谨慎，应注意以下方面的问题： 　　1、签订合同之前，务必要仔细核准房产商有关售楼的证件是否合法、齐备，如自己不清楚，最好请懂行的人士当购房参谋。 　　2、要仔细核...

　　今年建设部、国土资源部以及监察部三部委联合下发了《关于制止违规集资合作建房的通知》。《通知》要求：“从文件下发之日起，一律停止审批党政机关集资合作建房项目，防止部分单位变相福利分房。” 什么是集资建房? 　　集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免...

</script>银行为什么不给集资房办理按揭贷款？ 1：银行担的风险太大，集资房产权问题不清晰，遇到相关拆迁，就可能得不到相关合法的评估，得不到合理赔偿，即使拍卖也可能会得不到相应的商品房价位，所以银行不给集资房办按揭。

　　目前房价居高不下，人们对单位集资建房的意见分歧很大。赞成者认为这有助于解决普通民众尤其是困难群众的住房问题;反对者则认为这会扰乱房地产市场的秩序，滋生腐败，有悖于公平和效率。 　　单位集资建房到底是“魔鬼”还是“天使”，需要我们对市场上集资房真实的建设情况进行考察，才能得出准确的 　　结论。按照建设部门对单位集资房的定义，它是只有住房困难户较多的工矿区和困难企业才有资格申...

目前深圳集资房的适用法律法规有哪些？ 1：对于非法建筑，依据两个规定处理，一是市人大1999年2月份发布的《关于坚决查处违法建筑的决定》，一个是市人大2001年10月份发布、2002年3月份实施的《深圳经济特区处理历史遗留违法私房若干规定》，后者明确规定：对于1999年3月5日以前的集资房，补交罚款和地价，补办土地出让使用合同，明确了土地使用年限和用途后，业主可以购买。 2：南丽的集资房基本上没有报建的，大都是违章建筑...

　　单位集资建房：根据《经济适用住房管理办法》的通知中规定，距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业，在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的前提下，经市、县人民政府批准，可以利用单位自用土地进行集资合作建房。参加单位集资合作建房的对象，必须限定在本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。 　　集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担...

    日前，建设部下发的《关于制止违规集资合作建房的通知》指出，近年来，一些地区出现部分单位以集资合作建房名义，变相搞住房实物福利分配或商品房开发等问题。为此，建设部门要求自8月14日起,一律停止审批党政机关集资合作建房项目。(《海峡都市报》8月22日)     面对飞速上涨的房价，广大消费者要么望房兴叹，...

楼天明 卢蒙学 嵊州市房地产管理委员会 当前，由于种种原因，各地都存在一部分集资房未能办理产权证而成为遗留问题。近几年，未办理集资房产权证的单位和个人要求办证的呼声越来越高，并诱发了部分购房产的上诉、投诉。为积极稳妥地解决集资房办证遗留问题，我们对浙江省嵊州市作了专题调查并提出初步建议。 一、背景 上世纪80年...