依据我国<<合同法>>第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 　　依法成立的合同，受法律保护。 　　第十二条合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： 　　(一)当事人的名称或者姓名和住所; 　　(二)标的; 　　(三)数量; 　　(四)质量; 　　(五)价款或者报酬; 　　(六)履行期限、地点和方式; 　　(七)违约责任; 　　(八)解决争议的方...

　　1出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产 　　2买卖双方当事人必须具有完全行为能力未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同其房地产买卖行为由其法定代理人代为进行单位买房者如需购买私房的须得到有关机关的批准 　　3房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信这是指房地产买卖双方当事人在买卖合同中表示出来的意思必须与当事人的真...

　　第一章 总则 　　第一条 　　为促进资金融通和商品流通，保障债权的实现，发展社会主义市场经济，制定本法。 　　第二条 　　在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。 　　本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。 　　第三条 担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。 　　第四条 　　第三人为债务人向债权人提供担保时...

　　为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。 　　第一条 本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 　　第二条 出卖人未取得商品房预...

　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于2003年3月24日由最高人民法院审判委员会第1267次会议通过。现予公布，自2003年6月1日起施行。 　　二○○三年四月二十八日 　　为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。 　...

　　卖方(以下简称甲方)： 　　买方(以下简称乙方)： 　　甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定已依法通过划拨方式取得北京市______ 区(县) 地块的国有土地使用权土地面积为 ______平方米国有土地使用证件为 ______甲方在上述地块上建设的项目名称为______现已竣工取得房屋所有权证(房屋所有权证______字______号)经北京市房屋土地管理局审核准予上市销售北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第___...

　　如何签购房合同?商品房买卖合同示范文本 　　1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 　　2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 　　3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改...

　　如何签购房合同?如何对待《商品房买卖合同》示范文本 　　如果你签署的“认购书”已经包括购房合同的全部条款，那么，你签订购房合同只是将“认购书”中的全部条款重新打印一遍并签上你的名字而已。如果不是那样，你就得逐条与开发商商谈购房合同的每一个条款。 　　目前，开发商大多使用建设部和国家工商行政管理局制作的《商品房买卖合同》示范文本。这个文本对开发商而言，是恰到好处;对购房人而言...

　　第一章　 总则 　　第一条　(制定目的和依据) 　　为完善深圳市(以下称本市)住房保障制度，切实改善住房困难的低收入家庭的居住条件，维护社会经济的稳定健康发展，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。 　　第二条　(适用对象) 　　本市住房保障的规划、实施和监督管理，适用本条例。 　　本条例所称住房保障，是指政府在住房领域实施社会保障职能，通过配置保障性住房、发放住房货币补贴、核减住房租金等措施...

　　签购房合同注意事项 　　关于房产抵押 　　购房疑问：开发商在将房屋出售给消费者之后，又另行全部抵押给银行申请贷款，这种行为是否合法? 　　律师答疑：律师建议购房人到房地产所在地的房地产管理部门查询抵押登记的有关情况。如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续，且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前，根据法律规定，开发商只有在取得抵押权人(即贷款银行)书面同意的情况下才能将作为抵押物...