商品房买卖合同前款落款不一致 　　1、由于拆迁人(甲公司)在拆迁地，没有房产调换给被拆迁人(乙)，拆迁人(甲公司)与拆迁地有房产的所有权人，某房地产开发商(丙公司)签订商品房卖买合同，用于安置被拆迁人(乙)。 　　2、被拆迁人(乙)先用现金交付了该房的订金，但正式签订合同时拆迁人(甲公司)和房地产开发商(丙公司)没有通知被拆迁人(乙)来在落款签字盖章(甲和丙都有乙的电话)，事后甲和丙公司也不给在买受人落款空白处补...

　　商品房买卖合同开发商问题 　　我是今年在九月份用一次性付款的方式购买了一套商品房。合同规定交付期限在2008年11月30日前，但是开发商在11月29日给我打电话说要延期到12月8日才能交钥匙。但是12月8日我去领钥匙时，了解到水，电，暖这三样只有电可以正常使用，并且电梯也没有安装好，无法正常使用。物业的人说：自来水要到来年3月份左右才能入户，电梯得来年1月份左右才能使用。当天我没有拿钥匙，物业的人说：如果现在不...

　　商品房买卖合同违约金问题 　　我2008年8月签了合同 2009年11月30日交楼.11月30日开发商同知收楼,但是装修质量问题没有收楼,开发商说1周内修好,可是整个楼装修问题多时间须要延长 　　合同上第13条延期交房的违约责任,甲方如末能按本合同规定的期限交房,按下列方式处理:按逾期时间,分别处理(不作累加):(1)逾期不超过180日,自本合同第十条规定的最后交房期限的第二日起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已付房价房价款0.5...

　　商品房买卖合同书面证明如何写 　　本人于中山市东升镇乐意居订购一套商品房.原定08年8月20日交完首期房款,后由本人的资金问题.在8月11日改为交订金2万元,并在口头协商在08年9月5日前付完首期.本人于08年9月4日交完首期4成房款之后,得到几份单位盖章的收据后,就通知我稍等几日过来签定<商品房买卖合同>. 　　可是一等再等.到今日为止(08年11月29日),仍未签定<商品房买卖合同>,原因是发展商报建本人买的单位的面...

　　如何签购房合同?了解商品房买卖合同中应当明确的内容 　　(一)当事人名称或者姓名和住所; 　　(二)商品房基本情况; 　　(三)商品房销售方式; 　　(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; 　　(五)交付使用条件及日期; 　　(六)装饰、设备标准承诺; 　　(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任; 　　(八)公共配套建筑的产权归属; 　　(九)面积差...

　　最高人民法院在2003年4月28日颁布了《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》，并于当年6月1日开始实施。该司法解释的颁布，给法院系统及仲裁委审理商品房买卖合同纠纷案件有了更为准确的法律依据，在司法界引起了高度的重视，且好评如潮。但是在司法实践中，笔者认为，该司法解释除了解释本身适用范围较窄之外，部分条文也存在法理上的不足，现仅就该司法解释的第十八条的不足之处分析一二。 　　一、司法解...

　　根据我国现行法律规定，商品房买卖合同应当办理网上登记备案。在无锡市，买卖双方应通过无锡市房地产市场信息管理平台签订商品房买卖合同，合同一经打印就表示备案完成。因此，商品房买卖合同网上登记备案可以说简单易行。 　　但是，买卖双方一旦因故解除合同需要办理商品房买卖合同网上登记备案注销手续，则并非那么简单易行。根据无锡市房产管理局的现行规定，并非买卖双方一致同意解除合同，即可直接申请办理网上登记备...

　　解读商品房买卖合同纠纷解释 　　最高人民法院于2003年4月28日公布了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，自2003年6月1日起施行。该解释对商品房买卖纠纷的处理作出了具体、明确的规定，是一份着重保护购房人利益的司法解释。 　　首先值得关注的就是五种情况将适用惩罚性赔偿责任。即在商品房买卖过程中因出卖人恶意违约和欺诈，致使买受人无法取得房屋的，可以适用惩罚性赔偿责任的有...

　　【商品房买卖】商品房买卖合同纠纷解释解读 　　最高人民法院于2003年4月28日公布了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，自2003年6月1日起施行。该解释对商品房买卖纠纷的处理作出了具体、明确的规定，是一份着重保护购房人利益的司法解释。 　　首先值得关注的就是五种情况将适用惩罚性赔偿责任。即在商品房买卖过程中因出卖人恶意违约和欺诈，致使买受人无法取得房屋的，可以适用惩罚...

　　商品房买卖合同补充协议文本 　　根据《物业管理条例》第二十条“建设单位与物业受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容”的规定，现将前期物业服务合同约定的主要内容补充如下： 　　一、本物业已按规定通过招投标的方式选聘(或经物业所在地__________产行政主管部门批准，采用协议方式选聘)________________物业管理有限公司对其实施专业化的物业管理，签订了《前期物业管理服务合同》，并报___...